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文檔簡介
1、隨著中國工業(yè)化與城鎮(zhèn)化進(jìn)程的快速發(fā)展,產(chǎn)業(yè)新城作為新型城鎮(zhèn)化的重要發(fā)展方向,在滿足人民安居樂業(yè)及產(chǎn)業(yè)升級(jí)中發(fā)揮著重要作用。由于產(chǎn)業(yè)新城的建設(shè)周期長,資金投入量大,政府財(cái)政壓力巨大,PPP模式以其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)被引入至產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)中,使財(cái)政壓力轉(zhuǎn)移到社會(huì)資本,因此該模式受到地方政府的極大關(guān)注。但是中國PPP模式的應(yīng)用主要集中于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)上引入PPP模式相對(duì)時(shí)間較短,在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)新城PPP模式的投資建設(shè)時(shí)仍然具有較高的風(fēng)險(xiǎn)。
2、> 本文從社會(huì)資本的角度出發(fā),以G縣產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目為研究對(duì)象,分析其存在的風(fēng)險(xiǎn)因素,確定在不同風(fēng)險(xiǎn)影響下的投資邊界條件,進(jìn)而為投資方的投資決策提供參考。
1)確定關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素。實(shí)地調(diào)研G縣產(chǎn)業(yè)新城可能面臨的風(fēng)險(xiǎn),通過文獻(xiàn)研究初步識(shí)別可能影響G縣產(chǎn)業(yè)新城PPP項(xiàng)目投資決策的風(fēng)險(xiǎn)因素。采用專家調(diào)查法梳理其風(fēng)險(xiǎn)因素的內(nèi)部結(jié)構(gòu),確定20項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,建立PPP模式下產(chǎn)業(yè)新城投資方風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)體系。然后構(gòu)建物元風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型對(duì)上述20項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素
3、進(jìn)行分析評(píng)價(jià),確定影響該項(xiàng)目投資決策的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素。
2)確定投資邊界條件。結(jié)合G縣產(chǎn)業(yè)新城PPP項(xiàng)目的相關(guān)數(shù)據(jù)和行業(yè)信息,采用資本資產(chǎn)定價(jià)模型(CAPM)測(cè)算出產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的基準(zhǔn)收益率水平(Re)。然后針對(duì)關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素,預(yù)測(cè)其概率分布。通過蒙特卡洛模擬分析,得到關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)下凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率的變化情況。與Re進(jìn)行比較,推算得到投資的邊界條件。
3)開發(fā)投資決策支持系統(tǒng)。采用C#語言和SQLServer2012數(shù)據(jù)庫為
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