上市房地產(chǎn)公司債務(wù)融資對(duì)公司績(jī)效的影響研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)在我國(guó)作為國(guó)家經(jīng)濟(jì)體系的支柱產(chǎn)業(yè)，行業(yè)的可持續(xù)健康發(fā)展尤為必要。在我國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)中存在著較高的資產(chǎn)負(fù)債率，這說(shuō)明公司都比較偏好運(yùn)用債務(wù)融資的方式，過(guò)多的債務(wù)融資會(huì)給公司帶來(lái)一定經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，從而影響公司的績(jī)效。讓公司債務(wù)融資和股權(quán)融資控制在一個(gè)合理的范圍內(nèi)來(lái)優(yōu)化公司的融資結(jié)構(gòu)，以使公司績(jī)效可以得到提高顯得尤為必要。本文就從上市房地產(chǎn)企業(yè)入手，深入全面的分析債務(wù)融資與公司績(jī)效之間的關(guān)系。
　　本文以滬深A(yù)股上市的1

2、00家中國(guó)房地產(chǎn)公司2012-2015年四年年報(bào)及相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)為研究樣本，從債務(wù)融資的三個(gè)方面來(lái)分析上市房地產(chǎn)公司債務(wù)融資對(duì)公司績(jī)效影響和可能的經(jīng)濟(jì)后果。本文第一章介紹選題背景和研究意義，給出文章的研究方法及研究?jī)?nèi)容，并對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)綜述進(jìn)行梳理分析。第二章對(duì)債務(wù)融資與公司績(jī)效相關(guān)理論進(jìn)行概述及分析。明確債務(wù)融資概念并對(duì)債務(wù)融資理論的發(fā)展進(jìn)行介紹;明確公司績(jī)效的概念，并闡述債務(wù)融資對(duì)公司績(jī)效的影響。第三章對(duì)上市房地產(chǎn)公司債務(wù)融資情況進(jìn)

3、行分析。包括我國(guó)上市房地產(chǎn)公司現(xiàn)狀及特點(diǎn)和債務(wù)融資現(xiàn)狀以及產(chǎn)生這種現(xiàn)狀的原因。第四章進(jìn)行實(shí)證分析，通過(guò)實(shí)證研究結(jié)果說(shuō)明上市房地產(chǎn)公司債務(wù)融資結(jié)構(gòu)與公司績(jī)效的相關(guān)性，由此得出結(jié)論。第五章是本文的結(jié)論和建議，根據(jù)研究結(jié)果的分析提出相關(guān)的、合理化的政策建議。
　　通過(guò)研究分析得到以下的結(jié)論:(1)從債務(wù)整體水平上來(lái)說(shuō)，上市房地產(chǎn)公司債務(wù)融資和公司績(jī)效之間是負(fù)相關(guān)關(guān)系。(2)從債務(wù)期限水平上來(lái)說(shuō)，上市房地產(chǎn)公司債務(wù)融資和公司績(jī)效之間是負(fù)相