三維不動產(chǎn)對象的表達(dá)與構(gòu)建方法研究.pdf

1、隨著《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》等法規(guī)的正式實施，我國近年來的不動產(chǎn)立法工作迅速推進(jìn)，為全面開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記提供了法律依據(jù)和技術(shù)規(guī)范，徘徊多年的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作終于進(jìn)入了實際操作階段。全國各地的不動產(chǎn)登記工作呈現(xiàn)出如火如荼的局面，在機(jī)構(gòu)整合、人員調(diào)配等行政工作穩(wěn)步推進(jìn)的同時，不動產(chǎn)信息化技術(shù)的升級卻面臨著不少新的挑戰(zhàn)。傳統(tǒng)不動產(chǎn)管理主要針對二維對象，并以二維平面權(quán)利實體為基本單位進(jìn)行不動產(chǎn)權(quán)屬劃分與登記管理

2、。隨著城市快速發(fā)展和土地立體化利用趨勢的加深，不動產(chǎn)對象的種類逐漸增多，其形態(tài)呈現(xiàn)多樣性、不確定性、復(fù)雜性等新特點，原有的單一的二維不動產(chǎn)權(quán)籍管理模式已經(jīng)不能滿足新形勢下的管理需要。當(dāng)前，將不動產(chǎn)管理與三維GIS相結(jié)合，產(chǎn)生了一種嶄新的不動產(chǎn)管理模式——三維不動產(chǎn)管理。本文圍繞三維不動產(chǎn)對象的表達(dá)和構(gòu)建展開研究，研究內(nèi)容主要包括以下幾個方面:
　　(1)本文以《不動產(chǎn)登記暫行條例》中所規(guī)定的不動產(chǎn)權(quán)利實體作為研究對象，總結(jié)不動產(chǎn)概

3、念與不動產(chǎn)對象之間的權(quán)利關(guān)系，探究各類型不動產(chǎn)的基本單元劃分，并采用“三維產(chǎn)權(quán)體”的概念對它們作統(tǒng)一的表述，進(jìn)而對三維產(chǎn)權(quán)體的表達(dá)和特征分析進(jìn)行探討。
　　(2)在探討了三維產(chǎn)權(quán)體的相關(guān)概念后，本文進(jìn)一步研究對現(xiàn)實中的不動產(chǎn)及相關(guān)實體抽象、用幾何實體來建模和表達(dá)的方法。通過對比分析各類三維空間數(shù)據(jù)模型在不動產(chǎn)對象表達(dá)和管理上的優(yōu)劣，以及分析現(xiàn)已提出的幾種面向不動產(chǎn)的三維空間數(shù)據(jù)模型在實際應(yīng)用中的效率，提出了一種基于結(jié)構(gòu)框架圖拉伸的