論銀行期房按揭貸款的風(fēng)險防范機制.pdf

1、至2000年以來，中國銀行業(yè)期房按揭屢創(chuàng)新高，而中國按揭立法尚處于起步階段，社會信用制度不完善，金融防范手段還比較薄弱，導(dǎo)致銀行業(yè)期房按揭風(fēng)險加大，按揭風(fēng)險有待加強防范。從香港及相關(guān)國家和地區(qū)的立法及實踐來看，對銀行期房按揭風(fēng)險的防范措施各不相同，但都是趨向于體系化的法律防范。
　　 目前我國期房按揭風(fēng)險日益顯形，理論界和實務(wù)界均期望通過對銀行期房按揭風(fēng)險探根溯源，以從根本上防范于未然，故如何選擇適合中國國情的措施，進而形成一套

2、完善的期房按揭防范體系，已成為關(guān)注的焦點。目前主流觀點多從按揭屬性，按揭風(fēng)險的種類，按揭風(fēng)險防范措施等眾多方面闡述，盡管很多見解頗為獨到，但其多從經(jīng)濟的視野著眼，缺乏宏觀性，穩(wěn)定性和國家強制性，收效難盡如人意。
　　 當(dāng)前銀行業(yè)期房按揭風(fēng)險不斷加大，中國可以借鑒香港的按揭制度對按揭制度進行適當(dāng)?shù)姆蓪傩愿脑?，并針對《商業(yè)銀行法》、《擔(dān)保法》等相關(guān)銀行抵押的條款進行改造，防范銀行按揭風(fēng)險法律規(guī)制的失靈，維護良好的社會主義金融秩序。