中國民生銀行上海分行個人房產(chǎn)按揭貸款風險及防范機制研究.pdf

1、中國民生銀行自個人房產(chǎn)按揭貸款業(yè)務開展以來,貸款違約金額不斷上升,各類違約案例時有發(fā)生,不同方面的隱患一直制約了業(yè)務的進一步擴展.同時,我們也看到,中國住房抵押貸款市場尚處于起步階段,社會信用制度不完善,金融防范手段還比較薄弱,又缺乏系統(tǒng)的管理經(jīng)驗和資料支援.因此作者以《個人房產(chǎn)按揭貸款風險及防范機制研究》為主題,詳細闡述了中國個人房產(chǎn)按揭貸款風險成因,并結合房產(chǎn)金融風險防范的國際成功經(jīng)驗,系統(tǒng)地提出政府措施與商業(yè)銀行對策,從而構筑中國

2、個人房產(chǎn)按揭貸款風險防范機制,這無疑具有極為重要和迫切的現(xiàn)實意義.論文引言旨在闡明選題背景、立論意義以及研究方法.在簡述中國民生銀行上海分行個人房產(chǎn)按揭貸款業(yè)務發(fā)展情況后,論文第一章從銀行內(nèi)部統(tǒng)計資料和現(xiàn)實案例兩個方面全面展現(xiàn)了個人房產(chǎn)按揭貸款的風險.在論文第二章,作者分刖從開發(fā)商、中介公司、借款人、項目本身、房地產(chǎn)市場、銀行內(nèi)部管理以及宏觀環(huán)境等七個方面詳細分析了個人房產(chǎn)按揭貸款風險的原因.論文第三章是個人房產(chǎn)按揭貸款風險防范的國際經(jīng)

3、驗借鑒,主要是西方發(fā)達國家經(jīng)驗和中國香港地區(qū)經(jīng)驗給我們的啟示.在前文基礎上,論文第四章針對中國民生銀行上海分行,從理順管理體制、做好貸前風險防范、加強貸后償還管理、建設相關環(huán)境保障等四個方面系統(tǒng)提出個人房產(chǎn)按揭貸款風險防范措施.論文最后是結論.綜觀全文,作者以為該文最主要的特點在于作者借助于在商業(yè)銀行從事個人房產(chǎn)貸款操作及管理多年實踐經(jīng)驗,并向權威部門進行深入的調(diào)查和了解,就商業(yè)銀行個人房產(chǎn)按揭貸款風險防范機制的建設提出了許多操作性較強