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1、20世紀(jì)末,中國(guó)決定把現(xiàn)行的福利分房政策改為貨幣化、商品化的住房政策,隨著國(guó)家政策的調(diào)整,中國(guó)城市居民的消費(fèi)投向了商品住宅,但是從中國(guó)現(xiàn)階段的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平來(lái)看,房?jī)r(jià)過(guò)高抑制了群眾的消費(fèi)熱情,因此就需要從房地產(chǎn)金融來(lái)找出路.該文作者從人們目前最為關(guān)注的房地產(chǎn)金融著手,著重探討住房抵押貸款所涉及的實(shí)務(wù)問(wèn)題,通過(guò)介紹部分發(fā)達(dá)國(guó)家的立法規(guī)定及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),明確了人們對(duì)“按揭”這一概念的理解,糾正了操作當(dāng)中一些不規(guī)范作法,指出中國(guó)相配套制度不健全,以
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