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文檔簡介
1、關于SPV的組織形式,認為信托型SPV是我國住房抵押貸款證券化的首選,而公司型SPV退居其次,有限合伙型SPV則成為長遠考慮的方式;關于SPV的設立者,認為選擇信托型SPV時,由現(xiàn)有信托公司充當SPV是最合適的,選擇公司型SPV時,由政府設立公司型SPV具有明顯優(yōu)勢;分析了設立SPV應當解決的法律的問題以及SPV設立后發(fā)行證券的法律障礙。在住房抵押貸款債權讓與的三種方式中,“轉讓”是最合適的住房抵押貸款轉移方式;分析了住房抵押貸款債權債
2、務關系變動引起的抵押關系變動和抵押權的行使問題。擴展了破產(chǎn)隔離的概念,提出實現(xiàn)資產(chǎn)池與SPV的破產(chǎn)隔離、SPV與其設立者的破產(chǎn)隔離、服務商與服務證券化的周轉資金的破產(chǎn)隔離的方案。關于信用增級,認為我國不存在信用增級的法律障礙;單一信用增級方式作用有限,應當綜合運用各種內外信用增級方式。由于我國住房抵押貸款證券化的理論和實踐不足,用傳統(tǒng)定價法對住房抵押貸款證券的價格進行粗略估計是迫不得已的選擇。指出機構投資者應成為住房抵押貸款證券的主要購
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