論《物權(quán)法》中不動(dòng)產(chǎn)錯(cuò)誤登記補(bǔ)救制度的適用.pdf

1、不動(dòng)產(chǎn)錯(cuò)誤登記應(yīng)是指由于某種原因造成登記簿所載事項(xiàng)與登記時(shí)的事實(shí)權(quán)利狀況不符的事實(shí)。錯(cuò)誤登記是主要由于現(xiàn)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度不健全和人為原因所造成的，其表現(xiàn)形態(tài)多樣化。《物權(quán)法》頒布后，將不動(dòng)產(chǎn)錯(cuò)誤登記的補(bǔ)救集中性的規(guī)定在《物權(quán)法》第19條和21條之中，在民事基本法的層面上確立了不動(dòng)產(chǎn)錯(cuò)誤登記補(bǔ)救制度，拓展了不動(dòng)產(chǎn)錯(cuò)誤登記的民事救濟(jì)途徑，豐富了私法保護(hù)物權(quán)的手段。我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)錯(cuò)誤登記補(bǔ)救制度由更正登記、異議登記和錯(cuò)誤登記賠償三部分組成。

2、>　　 盡管如此，仍需把握補(bǔ)救制度的要義和精神并結(jié)合實(shí)踐，在法律適用中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)法律與實(shí)踐的協(xié)調(diào)發(fā)展。任何一個(gè)法律制度的適用都離不開(kāi)相關(guān)制度的輔助與銜接，法律主體在適用錯(cuò)誤登記補(bǔ)救制度時(shí)，將可能涉及到夫妻共有財(cái)產(chǎn)制度、不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度等民事法律制度的適用與銜接，也可能涉及到與行政實(shí)體法和程序法的適用與銜接，如何整合和處理制度與制度間的聯(lián)系是不動(dòng)產(chǎn)錯(cuò)誤登記補(bǔ)救制度發(fā)揮充分作用的重要條件。在具體適用不動(dòng)產(chǎn)錯(cuò)誤登記補(bǔ)救制度時(shí)