個人住房抵押貸款風(fēng)險控制研究.pdf

1、華 北 電力大學(xué)工商管理碩士專業(yè) 學(xué)位論文摘 要本 文 以我 國商 業(yè) 銀 行 個 人 住 房 抵 押 貸 款 風(fēng) 險 影 響 因 素 研 究 為 主 線 ， 在 借 鑒國 內(nèi)外 已有 研 究 成 果 的 基 礎(chǔ) 上 ，從 個 人 住 房 抵 押 貸 款 風(fēng) 險 成 因 的 主 體 因 素 和 環(huán)境 因 素 兩 個 層 面 切 入 ， 從 商 業(yè) 銀 行 風(fēng) 險 管 理 的 視 角 剖 析 了影 響 我 國 商 業(yè) 銀 行 個人 住 房

2、 抵 押 貸 款 風(fēng) 險 的 關(guān) 鍵 因 素 以及 這 些 因 素 導(dǎo) 致 違 約 風(fēng) 險 的 作 用 機 理 。借 鑒國外 個 人 住 房 貸 款 的 先 進 經(jīng) 驗 ， 結(jié) 合 實 際 情 況 ， 對 我 國商 業(yè) 銀 行 個 人 住 房 抵 押貸 款 的 風(fēng) 險 進 行 了研 究 ， 并 且 運 用 相 關(guān) 分 析 、 比較 分 析 等 技 術(shù) 手 段 對 樣 本 數(shù) 據(jù)進 行 實 證 分 析 。 并 為 我 國 商 業(yè) 銀 行

3、完 善 自身 風(fēng) 險 管 理 機 制 、 建 立 個 人 信 用 體 系提 出 了構(gòu) 想 和 可 行 的 建 議 與 對 策 。關(guān) 鍵 詞 : 商 業(yè) 銀 行 ， 個 人 住 房 抵 押 貸 款 ，風(fēng) 險 控 制A B S T R A C TA sth estu d yo nfa c to rsin flu en e in gth eriske o n tro lo fre s id e n tia lm o rtg a g elo a

4、 no fC h in e see o m m ere ia lb an k sfo rm a inlin e ， o nth eb a siso fth ere se a rehre su ltsinC h i n aan dab ro ad， t h isartielestartsw ithsubjeetfaetorsan den vironm en tfactorso fc au sin gth erisko fre sid e

5、n tia lm o rtg a g elo a n ， an a ly z e sth ek e yfa e to rsin flu en e in gth eriske o n tro lo fre sid e n tia lm o rtg a g elo a nan dth em e e h a n ismab o u tth ed e fau ltriskre su lte db yth e sefa e to rs . W i

6、tha d v a n e e dfo re ig ne x P e rie n c e s ，ina e e o rd a n e ew ithth ea e tu a le o n d itio n s ，th ea u th o rm a k e sare se a re hin toth erisko fre sid e n tia lm o rtg a g elo a no fC h in e see o m m e re i

7、a lb a n k s， a n dg iv e se m P iric a lstu d ie so nsam P led a tab ym e a n so fc o rre la tio na n a ly sisan de o m P a ra tiv ea n a ly sis .F u rth e rm o re ，th ea u th o rP u tsfo rw ardP ra ctie ab lee o u n te

8、 rm e a su re sa n dsu g g e stio n so nim P ro v in griske o n tro lsy ste man dse ttin gu Pth ein d iv id u a lc re d itra tin gsy ste mfo rC h in e see o m m ere ia lb a n k s.Z h an gH ao (M asterofB u sin essA dm in

9、 istration )D ire e te db yP ro f.L iT a oK E YW O R D S : C o m m e re ia lb an k s ， R e sid e n tia lm o rtg a g elo a n ， R iskc o n tro l華 北 電力大學(xué)工商管理碩士專業(yè) 學(xué)位論文4. 1 某 商 業(yè) 銀 行 個 人 住 房 貸 款 業(yè) 務(wù)現(xiàn) 狀 簡 介 ...................

10、......… … 234.2 個人 住 房 抵押 貸 款 違 約 風(fēng) 險特 征 因素 的量 化 .....................… … 234.2.1 個 人 住 房 抵 押 貸 款 違 約特 征 因素 賦 值 .......................… … 234.2.2 確 定 違 約 因素 權(quán) 重 ........................................… … 294.2.3 實 際檢 驗

11、 ................................................… … 314.3 改進 的 Z一 Sc0RE 違 約 風(fēng) 險預(yù) 測 模 型 實 證 分 析 ......................… … 314.3. 1 個 人 住 房貸 款 違 約 風(fēng) 險預(yù)測 模 型 ...........................… … 314.3.2 個 人 住 房貸 款 違 約 模 型 的風(fēng) 險分

12、析 .........................… … 324.4 個人 住 房抵 押貸 款 主 要 影 響 因素 的風(fēng) 險分 析 .....................… … 344.4.1 個 人 住 房 抵 押 貸 款 主 要 影 響 因素 ...........................… … 344.4.2 個 人 住 房 抵 押 貸 款 主 要 影 響 因素 控 制 范 圍 .................

13、..… … 35第五章 個人住房抵押貸 款風(fēng) 險控 制 的模 式和對策 .......................… … 36︵ 匕 八 匕 叮 ‘ 7 ‘ 0 0 ︵ 從 只 ︶ Q JO J 一 日 ︸ O 口 Q Jn jO JO J q 口 n og dC OAl 5.1 防范個 人 住 房 抵 押 貸 款 風(fēng) 險 的金 融創(chuàng) 新模 式 .5. 1. 1 住 房 抵 押 貸 款 證 券 化 ............… …5.

14、1.2 住 房 融 資租 賃 模 式 .............· … …5. 1.3 實行 可 變 利 率 抵 押 貸 款 模 式 ......… …5.2 個 人 住 房 抵 押 貸 款 風(fēng) 險 防 范對 策 與建 議 ..…5.2.1 完 善住房 抵 押 貸 款 的法 律法 規(guī) ....… …5.2.2 推 進 個 人 信 用 制 度 的建 設(shè) ........… …5.2.3 建 立 政 府 住 房 抵 押 貸 款 擔(dān)

15、 保 制 度 .… …5.2.4 健 全 抵 押 物 處 置 制 度 ............… …5.2.5 加 強 銀 行 內(nèi)部 管 理 ..............… …一第六 章 結(jié) 論一 一 6. 2論 文 的創(chuàng) 新 .… …論 文 的 不 足 .… …參 考 文獻 .............................................… …致 謝 .............................