我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及其控制研究——基于遠(yuǎn)洋地產(chǎn)集團(tuán)案例

1、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)碩士學(xué)位論文T H E S l S0 FB A S T E R D E G R E E論文題目： 我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及其控制研究——基于遠(yuǎn)洋地產(chǎn)集團(tuán)案例院 系：專(zhuān) 業(yè)：學(xué) 號(hào)：作 者：指導(dǎo)教師：完成日期．0首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)碩士學(xué)位論文 我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及其控制研究摘要房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展對(duì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，改善人民生活起著至關(guān)重要的作用。房地產(chǎn)業(yè)如果大幅波動(dòng)或者投資失控

2、，不但影響到自身的健康發(fā)展，更會(huì)影響上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加劇國(guó)內(nèi)資源短缺，造成國(guó)民經(jīng)濟(jì)失衡，甚至影響社會(huì)穩(wěn)定。5 年來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)一直位列眾行業(yè)前列，2 0 1 3 年，世界經(jīng)濟(jì)依然復(fù)雜多變，由于歐債危機(jī)的解決仍然是個(gè)未知數(shù)，歐洲各主要國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨繼續(xù)下行的風(fēng)險(xiǎn)。在全球影響下，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了下行趨勢(shì)，這對(duì)于高度依賴(lài)借貸的房地產(chǎn)行業(yè)，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)不言而喻。本文就是在這樣的宏觀大背景下開(kāi)始研究的。本文首先對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的

3、概念、特點(diǎn)以及分類(lèi)做了簡(jiǎn)要的概述，其次對(duì)影響房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的影響因素進(jìn)行了全面的分析，考慮了房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部影響因素以及外部的宏觀影響因素，介紹了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別方法及構(gòu)建財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制體系的方法，最后在此基礎(chǔ)上以遠(yuǎn)洋地產(chǎn)集團(tuán)為例進(jìn)行案例分析，建立了比較完善的財(cái)務(wù)指標(biāo)體系，研究了該集團(tuán)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制流程，提出了風(fēng)險(xiǎn)控制上的問(wèn)題，給出了針對(duì)性的建議。本文建立的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法及控制體系具有一定的實(shí)際意義，給房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及控制提供了一條