xx小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約

1、天馬行空官方博客：:t.tmxk_docin；QQ:1318241189；QQ群：175569632桂林長(zhǎng)島桂林長(zhǎng)島1616區(qū)《臨《臨時(shí)管理規(guī)約》約》第一章第一章總則第一條根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，廣西長(zhǎng)島房地產(chǎn)有限公司臨桂分公司在銷售物業(yè)之前，制定本臨時(shí)規(guī)約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。第二條廣西長(zhǎng)島房地產(chǎn)有限公司臨桂分公司應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售

2、前將本臨時(shí)規(guī)約向物業(yè)買受人明示，并予以說明。物業(yè)買受人與廣西長(zhǎng)島房地產(chǎn)有限公司臨桂分公司簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，對(duì)本臨時(shí)管理規(guī)約予以的書面承諾，表示對(duì)本臨時(shí)管理規(guī)約內(nèi)容的認(rèn)可。第三條本臨時(shí)管理規(guī)約對(duì)廣西長(zhǎng)島房地產(chǎn)有限公司、業(yè)主和物業(yè)使用人均有約束力。第四條廣西長(zhǎng)島房地產(chǎn)有限公司臨桂分公司與廣西長(zhǎng)島物業(yè)管理有限公司桂林分公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同中涉及業(yè)主共同利益的約定，應(yīng)與本臨時(shí)管理規(guī)約一致。第二章第二章物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況第五條本物業(yè)

3、管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況物業(yè)名稱：桂林長(zhǎng)島16區(qū)物業(yè)類型：小高層、多層住宅、辦公、商業(yè)、廣場(chǎng)座落位置：桂林市臨桂縣世紀(jì)大道長(zhǎng)島16區(qū)占地面積：建筑面積：（以主管部門最終核定面積為準(zhǔn)）第六條根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)：1、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面等；2、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備

4、，包括該幢建筑物內(nèi)的給自拆改。第十五條業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計(jì)位置的，應(yīng)按物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。第十六條業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯，應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的電梯使用管理規(guī)定。第十七條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行駛和停放車輛，應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的車輛行駛和停車規(guī)則。進(jìn)入小區(qū)的車輛必須停放在地下停車場(chǎng)內(nèi)，凡亂停亂放在坡道、主干道、消防通道上的車輛，造成交通阻塞、交通事故及其他意外所引起的車輛受損、

5、人員傷亡、消防車輛不能正常進(jìn)入小區(qū)執(zhí)行消防任務(wù)等，一切責(zé)任均由車主負(fù)責(zé)。第十八條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：1、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途；2、占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地，擅自移動(dòng)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備；3、違章搭建、私設(shè)攤點(diǎn)；4、在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物；5、違反有關(guān)規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質(zhì)，發(fā)出超標(biāo)噪聲；6、擅自在物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)所懸掛、張

6、貼、涂改、刻畫；7、利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng)；8、法律、法規(guī)禁止的其他行為。第十九條業(yè)主和物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)動(dòng)物不得違反有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵守以下約定：1、業(yè)主飼養(yǎng)動(dòng)物，應(yīng)當(dāng)遵守市政府的有關(guān)規(guī)定，并告知物業(yè)管理處；2、不允許將動(dòng)物放在住宅陽(yáng)臺(tái)上圈養(yǎng)，以免影響鄰里正常生活，更不能將動(dòng)物牽放到小區(qū)公共場(chǎng)所。第四章第四章物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)第二十條業(yè)主對(duì)物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護(hù)行為不得妨礙其他業(yè)主的合法