合肥市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理暫行規(guī)定

1、合肥市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理暫行規(guī)定合肥市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理暫行規(guī)定關(guān)于印發(fā)合肥市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理暫行規(guī)定的通知各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)：《合肥市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理暫行規(guī)定》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。二○一○年三月二十日合肥市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理暫行規(guī)定章總則條為加強(qiáng)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)維修資金)管理，保障物業(yè)正常維修和更新、改造，維護(hù)維修資金人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、

2、《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《安徽省物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于本市區(qū)域內(nèi)維修資金交存、管理、使用和監(jiān)督。第三條擁有二個(gè)以上房屋權(quán)人的住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)，應(yīng)當(dāng)按本規(guī)定建立維修資金。第四條市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)維修資金的管理工作，所屬的市、縣維修資金管理機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市、縣維管機(jī)構(gòu))具體實(shí)施維修資金的管理工作。

3、第二章交存維修資金專(zhuān)戶(hù)，并按戶(hù)開(kāi)具維修資金專(zhuān)用收據(jù)。第八條一幢房屋維修資金余額低于交存維修資金30%時(shí)，該幢房屋業(yè)主或者該幢房屋所在區(qū)域業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)提出續(xù)交計(jì)劃，續(xù)交標(biāo)準(zhǔn)和方案經(jīng)專(zhuān)有部分占本幢建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，業(yè)主按擁有房屋建筑面積的比例續(xù)交尚未售出物業(yè)，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位以基準(zhǔn)房?jī)r(jià)為基數(shù)按規(guī)定比例續(xù)交。維修資金的具體續(xù)交工作由業(yè)主委員會(huì)或委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施，業(yè)主委員會(huì)或被委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)

4、應(yīng)當(dāng)向市、縣維管機(jī)構(gòu)提交維修資金續(xù)交業(yè)主清冊(cè)，及時(shí)到市、縣維管機(jī)構(gòu)將續(xù)交的維修資金存入市、縣維修資金專(zhuān)戶(hù)市、縣維管機(jī)構(gòu)按戶(hù)開(kāi)具維修資金專(zhuān)用收據(jù)。未成立業(yè)主大會(huì)的物業(yè)管理區(qū)域維修資金續(xù)交工作由相關(guān)業(yè)主、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織實(shí)施。第九條在已建立維修資金的同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主未交存的，由業(yè)主大會(huì)向其追繳。2000年9月1日前未建立維修資金的物業(yè)管理區(qū)域是否建立維修資金由業(yè)主大會(huì)決定。第三章管理第十條維修資金