二手房交易過戶流程？二手房交易費用

1、二手房交易過戶流程？二手房交易費用二手房交易過戶流程？二手房交易費用二手房交易過戶流程？1、了解房子狀況：買方了解房子整表現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方供給合法的證件，包含房子擁有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、簽合同：如賣方供給的房子合法，能夠銷售，不能銷售的房子一定庶看清楚，不然后期很麻煩，買方能夠交納購房定金（但不是商品房銷售的必經(jīng)程序）。銷售兩邊經(jīng)過洽談，對房子位于方位、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房子交給期限、房子交給、產(chǎn)權(quán)處理等達到一致意

2、見后，兩邊簽定至少一式三份的房子銷售合同。3、請求過戶：銷售兩邊共同向房地發(fā)銷售處理部分提出請求，處理部分要查驗有關(guān)證件，檢查產(chǎn)權(quán)，對契合上市條件的房子準予處理過戶手續(xù)。如果存在無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面贊同的狀況，則回絕請求。4、立契：房地發(fā)銷售處理部分審閱贊同后，銷售兩邊能夠處理立契手續(xù)，這些注意一些小細節(jié)5、交交稅費：這程序比較麻煩的，稅費的構(gòu)成比較雜亂，要依據(jù)銷售房子的性質(zhì)而定。比方房改房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的

3、稅費構(gòu)成是不一樣的。的契稅在1％～3％之間，各地根據(jù)購房時間、購房單價、購房政策／購房面積等各項因素有所調(diào)整，較低低于總結(jié)的1％。3、售房方支付：個人所得稅：是由賣房人支付，普通住宅的稅率為1％，非普通住宅和非住宅為15％。如果售賣的房屋是家庭住宅，并房產(chǎn)證滿2年，將免征個稅。綜上所述，本文主要是講述了二手房交易過戶流程，以及二手房交易費用的全部內(nèi)容，我們現(xiàn)在應(yīng)該是在二手房的過戶和交易費用方面有了解，具體的可以參照本文的內(nèi)容，買二手房一