二手房土地證過戶流程　交易過戶稅費多少

1、二手房土地證過戶流程二手房土地證過戶流程交易過戶稅費多交易過戶稅費多少二手房土地證過戶流程開始需要在二手房房屋房產(chǎn)證辦理下來之后才能進(jìn)行，房產(chǎn)證沒有過戶之前不能辦理土地證過戶。先一步步來，要了解辦理二手房交易過戶稅費多少，才能辦理房產(chǎn)證，之后在辦理土地證。二手房交易過戶稅費多少１普通二手房交易過戶辦理稅費是雙方各自承擔(dān)其中的一部分，并不是一方全部承擔(dān)，而且房產(chǎn)交易之前名下的其他房產(chǎn)情況也是稅費繳納的影響因素。２雙方在交易房產(chǎn)之前，名下都

2、有其他的房產(chǎn)在自己的產(chǎn)權(quán)名下時，稅費的繳納標(biāo)準(zhǔn)比較高，而且優(yōu)惠政策不能全部享受，費用都由：賣主是房屋成交價７５５％的稅費，分別是營業(yè)稅個人所得稅土地稅印花稅。房屋產(chǎn)權(quán)滿五年以上出售，只有土地稅是什么情況下都免征，個人所得稅需要在任何情況下都繳納１％，營業(yè)稅在出售面積１４０平米以上繳納５５％３買主的稅費中契稅是房屋成交價的３％，契稅優(yōu)惠政策不享受，就是沒有購買面積限制。其他的費用例如房屋交易費房屋評估費登記費，在合同內(nèi)是買主繳納，就由買主