(套內(nèi))建筑面積、使用面積、公攤面積的區(qū)別

1、(套內(nèi)套內(nèi))建筑面積、使用面積、公攤面積的建筑面積、使用面積、公攤面積的區(qū)別區(qū)別建筑面積，其指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺建筑面積三部分組成。二、什么是使用面積？使用面積從字面意思上即可理解為居住者真正所使用的面積。專業(yè)的說法是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計算使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)我們在房屋內(nèi)活動空間的大小和居住舒適度，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來

2、計算價格。套內(nèi)使用面積：①套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和②套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。③不包括在結(jié)構(gòu)面積之內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積。④內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。三、什么是公攤面積？公攤就是把整幢樓為業(yè)主服務(wù)的公共建筑面積按比例高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間。③12－33層住宅公攤率為14％－24％高層住宅的公攤面積是大的。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層