建筑面積計算規(guī)范

1、建筑工程建筑面積計算規(guī)范 GB/T 50353 － 20052005-04-15 發(fā)布 2005-07-01 實施,,,,,規(guī)范的發(fā)展歷程,,,,,參考前蘇聯(lián),修訂,修訂,修訂,,,,20世紀70年代,1982年,1995年,2005年,建筑面積計算規(guī)則,建筑工程建筑面積 計算規(guī)范,建筑面積計算規(guī)則,建筑面積計算規(guī)則,,,,,規(guī)范的主要內(nèi)容,總則 術語 計算建筑面積的規(guī)定 規(guī)范用詞說

2、明 附：條文說明,,,,,總則,目的 適用范圍 遵循的原則 其他,,,,,目的,規(guī)范1.0. 1條： 為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計算，統(tǒng)一計算方法，制定本規(guī)范,,,,,適用范圍,規(guī)范1.0.2條： 本規(guī)范適用于新建、擴建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計算☆ 包括工業(yè)廠房、倉庫、公共建筑、居住建筑，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的房屋、糧種倉庫、地鐵車站等的建筑面積的計算,,,,,遵循的原則,規(guī)

3、范1.0.3條： 建筑面積計算應遵循科學、合理的原則,,,,,其他,規(guī)范1.0.4條： 建筑面積計算除應遵循本規(guī)范，尚應符合國家現(xiàn)行的有關標準規(guī)范的規(guī)定,,,,,,術 語,,,,,術語,上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,層高（2.0.1）,自然層（2.0.2）,按樓板、地板結構分層的樓層,,,,,術語,建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間,架空層（2.0.3）,走廊（2

4、.0.4）,建筑物的水平交通空間,,,,,術語,挑出建筑物外墻的水平交通空間,挑廊（2.0.5）,檐廊（2.0.6）,設置在建筑物底層出檐下的水平交通空間,,,,,術語,在建筑物門廳、大廳內(nèi)設置在二層或二層以上的回形走廊,回廊（2.0.7）,門斗（2.0.8）,在建筑物出入口設置的起分隔、擋風、御寒等作用的建筑過渡空間,,,,,術語,為道路穿過建筑物而設置的建筑空間,建筑物通道（2.0.9）,架空走廊（2.0.10）,建筑物與建筑物之間

5、，在二層或二層以上專門為水平交通設置的走廊,,,,,術語,為道路穿過建筑物而設置的建筑空間,建筑物通道（2.0.9）,架空走廊（2.0.10）,建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設置的走廊,,,,,術語,建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分,勒腳（2.0.11）,圍護結構（2.0.12）,圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等,,,,,術語,直接作為外墻起圍護作用的幕墻,圍護性幕墻（2.0.13）,裝飾性幕墻（2

6、.0.14）,設置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻,,,,,術語,突出外墻面根基落地的櫥窗,落地櫥窗（2.0.15）,陽 臺（2.0.16）,供使用者進行活動和晾曬衣物的建筑空間,,,,,術語,設置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠眺或觀察周圍情況的建筑空間,眺望間（2.0.17）,雨篷（2.0.18）,設置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽篷,,,,,術語,房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／2者為地下室,地下室（2.0.1

7、9）,半地下室（2.0.20）,房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／3，且不超過1／2者為半地下室,,,,,術語,伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱,變形縫（2.0.21）,永久性頂蓋（2.0.22）,經(jīng)規(guī)劃批準設計的永久使用的頂蓋,,,,,術語,為房間采光和美化造型而設置的突出外墻的窗,飄 窗（2.0.23）,騎 樓（2.0.24）,樓層部分跨在人行道上的臨街樓房,過街樓（2.0.25）,有道路穿過建筑空

8、間的樓房,,,,,單層建筑物的建筑面積計算,平屋頂單層建筑物 坡屋頂單層建筑物 特殊情況 單層建筑物建筑面積計算應注意的其他問題,,,,,平屋頂單層建筑物建筑面積,室內(nèi)地面標高至屋面板板面結構標高之間的垂直距離(即二個標高的差額),高度（h）,建筑面積公式,建筑面積＝（外墻勒腳以上結構外圍　　　　　　水平面積）×K,式中K： h≥2.2m時, K＝1.0 h

9、< 2.2m時, K＝0.5,,,,,結構找坡平屋頂單層建筑物建筑面積,室內(nèi)地面標高至屋面板最低處板面結構標高之間的垂直距離(即二個標高的差額),高度（h）,建筑面積公式,建筑面積＝（外墻勒腳以上結構外圍　　　　　　水平面積）×K,式中K： h≥2.2m時, K＝1.0 h < 2.2m時, K＝0.5,,,,,坡屋頂單層建筑物建筑面積（無分隔）,凈高（h）：

10、 室內(nèi)地面標高至屋面板底之間的垂直距離,建筑面積＝∑（Fi × Ki ）,式中： Fi ——與Ki對應部位的水平面積 Ki—— h>2.10m時, K1＝1.0 2.10m≥ h≥1.20m時, K2＝0.5 h <1.20m時, K3＝0.0,注：若h0 >2.10m時，則其建筑面積為外墻勒腳以上結構外圍水平面積,,,,,坡屋頂

11、單層建筑物建筑面積（有分隔）,凈高（h）： 室內(nèi)地面標高至樓板或吊頂?shù)字g的垂直距離 樓板上面或吊頂上面標高至屋面板底之間的垂直距離,建筑面積＝∑（Fi × Ki ）,式中： Fi ——與Ki對應部位的水平面積 Ki—— h>2.10m時, K1＝1.0 2.10m≥ h≥1.20m時, K2＝0.5

12、 h <1.20m時, K3＝0.0,注：以上情況僅適用于利用坡屋頂內(nèi)空間時,,,,,特殊情況,設有局部樓層 設有舞臺燈光控制室 建筑物外墻外側有保溫隔熱層 高低聯(lián)跨的單層建筑物幕墻單層建筑物,,,,,設有局部樓層,注：底層已包括在單層建筑物之內(nèi),規(guī)范3.0.2條： 單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計

13、算。 層高在2.20m及以上者應計算全面積； 層高不足2.20m者應計算1／2面積,,,,,設有舞臺燈光控制室,注：底層未包括在單層建筑物之內(nèi),規(guī)范3.0.10條： 有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。 層高在2.20m及以上者應計算全面積； 層高不足 2.20m者應計算1/2面積,,,,,建筑物外墻外側有保溫隔熱層,規(guī)范3.0.22條：

14、 建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積,,,,,高低聯(lián)跨的單層建筑物（規(guī)范3.0.20條）,高低聯(lián)跨的建筑物，仍按單層建筑物的計算 規(guī)則計算建筑面積；若需分別計算高、低跨的建筑面積時，其分 界線為高跨結構外邊線；變形縫一般不計算建筑面積。但變形縫與內(nèi) 部連通的部分，可以計算建筑面積，且并入 在低跨建筑物內(nèi)。,,,,,幕墻單層建筑物,規(guī)范3.0.21條： 以幕墻

15、作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積,規(guī)范3.0.24條（6）款： 裝飾性幕墻不計算建筑面積,,,,,單層建筑物建筑面積計算 應注意的其他問題,,,,,單層建筑物面積計算應注意的其他問題,勒腳部分的墻體加厚部分不能計算面積；建筑物內(nèi)分隔的單層房間，不另計算建筑 面積；舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺 等，不計算面積；建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺，不計算面積.

16、,,,,,單層建筑物面積計算應注意的其他問題,突出外墻面的附墻柱、垛，不計算面積；室外臺階、外墻面抹灰、裝飾面、鑲貼 塊料面層等，不計算面積.,,,,,地下建筑物的建筑面積計算,地下室、半地下室 吊腳架空層、深基礎架空層,,,,,地下室、半地下室,規(guī)范3.0.5條： 地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線

17、所圍水平面積計算。 層高在2.20m及以上者應計算全面積； 層高不足2.20m者應計算1/2面積,規(guī)范3.0.24條： 地下人防通道、地鐵隧道，不應計算建筑面積.,注：出入口，只有其永久性頂蓋的部分，才可以計算面積。 采光井、外墻防潮層、保護墻，不論為何種材料、型式，均不計算面積。,,,,,吊腳架空層、深基礎架空層,規(guī)范3.0.6條： 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎

18、架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。 設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1／2計算。 設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層，不應計算面積。,,,,,多層建筑物地上部分建筑面積計算,,,,,各樓層建筑物面積計算,規(guī)范3.0.3條： 多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水

19、平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。 層高在2.20m及以上者應計算全面積； 層高不足2.20m者應計算1/2面積,,,,,建筑物內(nèi)的門廳、大廳、回廊,規(guī)范3.0.7條： 建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。 門廳、大廳內(nèi) 設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。 層高在2.20m及以 上者應計算全面積； 層高不足2.20m者應

20、計算1/2面積,,,,,建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井等,規(guī)范3.0.15條： 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管 道井、通風排氣豎井，垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算,規(guī)范3.0.24條： 建筑物內(nèi)的設備管道夾層，不計算面積.。 建筑物內(nèi)的自動扶梯，不計算面積。 建筑物內(nèi)的自動人行道，不另外計算面積。 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）

21、，不計算面積,,,,,雨篷、陽臺,規(guī)范3.0.16條： 雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m 者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算,規(guī)范3.0.24條： 寬度在 2.10m及以內(nèi)的雨篷,，不計算面積,規(guī)范3.0.18條： 建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算,規(guī)范3.0.24條： 與建筑物內(nèi)不相通的裝飾性陽臺，不計算面積,,,,,落地櫥窗、門斗、挑

22、廊、外走廊、檐廊,規(guī)范3.0.11條： 建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。 層高在2.20m及以上者 應計算全面積； 層高不足2.20m者應計算1/2面積。 有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算,,,,,室外樓梯,規(guī)范3.0.17條： 有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2

23、計算,規(guī)范3.0.24條： 無永久性頂蓋的室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯，不應計算面積,,,,,多層建筑物坡屋頂,規(guī)范3.0.4條： 多層建筑坡屋頂內(nèi)，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時，不應計算面積,,,,,架空走廊,規(guī)范3.0.8條： 建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按

24、其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算,規(guī)范3.0.24條： 無久性頂蓋的架空走廊，不計算面積,,,,,圍護結構傾斜建筑,規(guī)范3.0.14條： 設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。 層高在2.20m及以上者應計算全面

25、積；層高不足2.20m者應計算1/2面積,注：圍護結構向內(nèi)傾斜者，按多層建筑坡屋頂規(guī)則執(zhí)行,,,,,屋頂樓梯間、電梯機房、水箱間,規(guī)范3.0.13條： 建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算 1/2面積,注：無圍護結構者，不計算面積,,,,,變形縫（包括溫度縫、沉降縫、抗震縫）,規(guī)范3.0.23條： 建筑物內(nèi)的變形縫，應按其自然層合并在

26、建筑物面積內(nèi)計算,注：凡不與建筑物相通的變形縫，即沒有暴露在 建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)看不見的變形縫，均 不計算面積,,,,,幕墻多層建筑物,規(guī)范3.0.21條： 以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積,規(guī)范3.0.24條（6）款： 裝飾性幕墻不計算建筑面積,,,,,立體書庫、立體倉庫、立體車庫,規(guī)范3.0.9條： 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結

27、構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。 層高在2.20m及以上者應計算全面積； 層高不足2.20m者應計算1/2面積,注：不分有無圍護結構,,,,,場館看臺,規(guī)范3.0.4條： 場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10rn的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應計算面積,規(guī)范3.0.12條：

28、 有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算,,,,,車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等,規(guī)范3.0.19條： 有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算,注：在車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站內(nèi)設 有有圍護結構的管理室、休息室等，另按相 關條款計算面積,,,,,多層建筑物外墻外側有保溫隔熱層,規(guī)范3.0.22條：

29、 建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積,,,,,多層建筑物建筑面積計算應注意的其他問題,,,,,多層建筑物建筑面積計算應注意的其他問題,屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池，不計 算面積； 勒腳部分的墻體加厚部分，不能計算面積； 突出外墻面的附墻柱、垛，不計算面積； 室外臺階、外墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層等，不計算面積； 室外空調機擱板、飄窗、構件、