房地產(chǎn)開發(fā)建筑策劃運用—W項目的建筑策劃研究.pdf

1、改革開放以來，隨著國民經(jīng)濟的不斷迅猛發(fā)展，生活品質的不斷提升，人們對建筑功能的定義也不再像以往那么單一。除了遮風擋雨之外的功能以外，建筑的規(guī)劃和建設都有很多附加的亮點出現(xiàn)。住宅小區(qū)內(nèi)景觀設計的優(yōu)異與否對樓盤品質的在置業(yè)者的心理有很大的影響，建筑高科技的配套對居住質量有大大的提升。以及現(xiàn)在提出的建筑低碳，是人們的生活水平提升后對保護地球環(huán)境的一種精神回歸。建筑策劃的提出帶有很強的時代性而且是必然的。
　　 本文通過對實際房地產(chǎn)項目

2、的策劃定位進行詳細描述，以及針對我國建筑策劃的發(fā)展和現(xiàn)有建筑策劃先導理論的研究。在綜合分析國內(nèi)外建筑策劃模型的基礎上，將實際項目的策劃實踐與建筑策劃先導理論有序地相結合。針對項目的特點從區(qū)域、經(jīng)濟、政策的方面進行資料整合。通過優(yōu)勢分析和劣勢分析得出各個要點的優(yōu)勢所在，再進行深入解剖，揚長避短。最終得出該項目合理的開發(fā)物業(yè)配套形式，提高建筑項目在市場中的競爭力。
　　 本論文通過W項目的建筑設計策劃研究案例為例，在項目的前期階段采

3、用市場調研法，中期后運用SWOT分析法和波士頓矩陣進行邏輯分析的方法，歸納出最終的項目定位和物業(yè)形態(tài)，將項目物業(yè)定位于集尚品住宅、高端辦公、休閑商業(yè)為一體。即打造南昌市城市地標性建筑，同時塑造集高端、科技和綠色生態(tài)為一體的新型城市綜合體。
　　 論文共分為三大部分6個章節(jié)。第一部分(第1章)，主要從國內(nèi)外建筑策劃的研究背景、和研究內(nèi)容進行描述，對論文的研究意義和研究框架。第二部分(第2、3章)為論文的基礎理論部分，主要從國內(nèi)外建