廣東省土地估價(jià)師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識(shí)登記條例考試試題

1、廣東省土地估價(jià)師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識(shí)：登記條例考試試廣東省土地估價(jià)師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識(shí)：登記條例考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、霍夫曼法則認(rèn)為深度為100英尺的標(biāo)準(zhǔn)宗地，將標(biāo)準(zhǔn)深度4等分的情況下，隨著離道路距離的增加，每一等份的價(jià)值占全部地價(jià)的比例分別為。2006、【2002年考試真題】A：375％、295％、207％和

2、123％B：40％、30％、20％和10％C：50％、25％、15％和10％D：425％、30％、20％和75％E：時(shí)間因素2、一般來(lái)講，工業(yè)用地受因素影響較大。A：環(huán)境質(zhì)量B：繁華程度C：地形坡度D：交通運(yùn)輸條件E：合法性3、土地估價(jià)的形成具有多方面的因素，但其最終確定取決于?！?007、2004年考試真題】A：市場(chǎng)資料B：土地交易雙方C：土地估價(jià)師D：土地供求狀況E：時(shí)間因素4、按劃分，土地規(guī)劃可分為土地利用總體規(guī)劃、土地利用專項(xiàng)規(guī)

3、劃和土地利用詳細(xì)規(guī)劃。A：時(shí)限不同B：規(guī)劃范圍大小C：規(guī)劃性質(zhì)D：規(guī)劃形式E：35％～50％5、我國(guó)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的期間費(fèi)用不包括【2002年考試真題】A：建安費(fèi)用B：管理費(fèi)用C：財(cái)務(wù)費(fèi)用D：銷售費(fèi)用E：土地6、我國(guó)土地資源的特點(diǎn)包括__。A土地面積絕對(duì)數(shù)量大，相對(duì)數(shù)量小D抽象的行政行為14、在房地產(chǎn)測(cè)繪中，界址點(diǎn)標(biāo)號(hào)通常包括。A：類別代碼和宗地編號(hào)B：編號(hào)區(qū)代碼、類別代碼和宗地編號(hào)C：編號(hào)區(qū)代碼、類別代碼和點(diǎn)的編號(hào)D：編號(hào)區(qū)代

4、碼、類別代碼、點(diǎn)的編號(hào)和圖幅編號(hào)E：土地15、使用伸縮性小的透明材質(zhì)制成等間隔網(wǎng)板、平行線板，然后放在圖上適當(dāng)位置進(jìn)行土地面積量算的方法，叫。A：幾何要素法B：坐標(biāo)法C：求積儀法D：膜片法E：土地16、按照國(guó)土資源部印發(fā)的《土地分類》，教育用地屬于（）。A公共建筑用地B公用設(shè)施用地C文體用地D機(jī)關(guān)團(tuán)體用地17、當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投入的開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)到或超過(guò)項(xiàng)目總投資額的時(shí)，經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn)后即可預(yù)售【2002年考試真題】A：20％B：25

5、％C：30％D：35％E：土地18、沒(méi)有條件開(kāi)墾，或者開(kāi)墾出的耕地不符合要求的，建設(shè)單位可以按照有關(guān)規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，由__履行造地義務(wù)。A省級(jí)人民政府B市級(jí)人民政府C縣級(jí)人民政府D地方政府土地管理部門19、現(xiàn)有一宗規(guī)劃為商住綜合的土地，其所在區(qū)域的商業(yè)用途價(jià)格為800元／平方米，商住混合用途價(jià)格為1000元／平方米，則該宗土地的評(píng)估價(jià)值應(yīng)為元／平方米。A：800B：900C：1000D：1800E：時(shí)間因素20、開(kāi)發(fā)未確定土地使用權(quán)