計算建筑面積的建筑工程范圍-計價技術(shù)一

1、任務(wù)一 計算建筑面積的建筑工程范圍,,計算建筑面積的建筑工程范圍,1.單層建筑物無論其高度如何，均應按一層計算。多層建筑物自然層的高度在2.2米及以上者，方可計算建筑面積。 2.單層和多層建筑物首層的建筑面積均應按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。,計算建筑面積的建筑工程范圍,3.單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，其二層及二層以上的樓層，以及多層建筑物二層及二層以上的樓層，層高在2.2米以上者，均應計算建筑面積。 有圍護外墻的

2、應按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算；無外墻的，應按自然層結(jié)構(gòu)板水平投影面積計算。,,計算建筑面積的建筑工程范圍,4.地下室、半地下室、地下商店、地下車站、游泳池等建筑面積應按其外墻上口（不包括采光井）外圍水平面積計算。,5.用于坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)地下架空層，設(shè)計加以利用時，有圍護結(jié)構(gòu)且層高在2.2米以上的部位，按該部位的水平投影面積計算。,深基礎(chǔ)地下架空層,6.建筑物內(nèi)的門廳、大廳，按一層建筑面積計算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應

3、按其水平投影面積計算建筑面積,7.室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、水平滾梯，應按建筑物的自然層計算建筑面積。,8.坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑空間，設(shè)計加以利用時，凈高超過2.1米（不含2.1米）的部位按水平面積計算建筑面積, 凈高在1.2米至2.2米的部位，應按該部位水平面積的一半計算建筑面積。,計算建筑面積的建筑工程范圍,9.建筑物外無圍護結(jié)構(gòu)，有走廊、檐廊、 陽臺等應按其頂蓋水平投影面積的一半 計算建筑面積

4、。,計算建筑面積的建筑工程范圍,10.有永久性頂蓋的室外樓梯，應按其依附的建筑物自然層數(shù)的水平投影面積之和的一半計算建筑面積。11.雨蓬的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.1米時，應按其水平投影面積的一半計算建筑面積。,計算建筑面積的建筑工程范圍,12.有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等應按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。,計算建筑面積的建筑工程范圍,13.建筑物有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊,應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面

5、積計算; 有永久性頂蓋物圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計算。,計算建筑面積的建筑工程范圍,14.高低連跨的單層建筑物，以高垮結(jié)構(gòu)外邊線為界，分別計算建筑面積。同一建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時，分別計算建筑面積。,計算建筑面積的建筑工程范圍,15.設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)或圍欄不垂直水平面而超出地板外沿的建筑物，按其底板面的圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。,計算建筑面積的建筑工程范圍,16.設(shè)有圍護性幕墻的建筑物，按幕墻主墻外邊線計算建筑面積。1

6、7.建筑物內(nèi)的變形縫，應依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積計算。,某住宅底層平面圖,二層平面圖,工程量計算表,工程量計算表,任務(wù)二、不計算建筑面積的 建筑工程范圍,不計算建筑面積的建筑工程范圍,1.層高小于2.2米的樓層或部位。2.屬于道路組成部分的穿過建筑物的通道（騎樓、過街樓的底層）、走廊、檐廊、架空走廊。,不計算建筑面積的建筑工程范圍,3.設(shè)計不利用，或作為技術(shù)層，或?qū)痈咝∮?2.2米的深基礎(chǔ)

7、架空層、吊腳架空層。4.利用地下室設(shè)置的消防水池。5.建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝項和罐體的平臺。,不計算建筑面積的建筑工程范圍,6.單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。7.建筑物內(nèi)的技術(shù)層和檢修通道。（無論其層高如何）8.設(shè)計不利用或凈高小于1.2米的坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑空間。,不計算建筑面積的建筑工程范圍,9.突出墻外的勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料、裝飾性幕墻、門斗

8、、寬度在2.1米及以下的雨蓬、裝飾性的陽臺挑廊等。10.用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。,不計算建筑面積的建筑工程范圍,11.無永久性頂蓋的場館看臺、室外樓梯、架空走廊、露臺等。12.屋頂樓梯間、水箱間、電梯機房、涼亭、露天泳池等。13.臨時、活動、簡易的建筑物。,不計算建筑面積的建筑工程范圍,14.獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道等構(gòu)筑物。15.建筑物與建筑物之

9、間的與建筑物不相連通的變形縫。,任務(wù)三、挖地槽和管溝的 計量與計價,挖地槽和管溝槽的計量與計價,1.平整場地 （1） 平整場地的工程量，按設(shè)計圖示尺寸以建筑物首層建筑面積計算。 （2） 已做豎向布置挖填找平的土方工程，不再計算平整場地。,挖地槽和管溝槽的計量與計價,2.基礎(chǔ)釬探 按設(shè)計圖示尺寸以建筑物首層建筑面積計算。3.碾壓 建筑場地原土碾壓平整按圖示尺寸以平方米計算， 填土碾壓按圖示填土面積乘以

10、填土厚度以立方米計算。,挖地槽和管溝槽的計量與計價,4.地槽是指槽底寬度在3米以內(nèi)，槽長大于槽寬3倍的挖土。 （1）溝槽的長度： 外墻按圖示中心線長度計算； 內(nèi)墻按圖示基礎(chǔ)底面之間的凈長線計算。,挖地槽和管溝槽的計量與計價,挖地槽和管溝槽的計量與計價,（2）溝槽深度： 溝槽底面至室外設(shè)計地坪（3）溝槽的斷面尺寸： ①不放坡、不支擋土板的 ②支擋土板的 ③

11、放坡的 ④墊層不需支模板的,挖地槽和管溝槽的計量與計價,①不放坡、不支擋土板的,,A=（a+2c）×H,挖地槽和管溝槽的計量與計價,②支擋土板的,A=（a+2c+0.2）×H （注：支擋土板單面加10㎝，雙面加20㎝） 擋土板的面積按溝槽、基坑垂直支撐面積計算。,挖地槽和管溝槽的計量與計價,③放坡的,A=（a+2c+kH）×H,挖地槽和管溝槽的計量與計價,④墊層不需支模板的,,A=

12、（a2+2c+kH2）×H2+a1×H1,挖地槽和管溝槽的計量與計價,實例：某辦公樓基礎(chǔ)平面圖、剖面圖如附圖所示，土壤類別為二類，施工采用人工挖地槽。經(jīng)計算，設(shè)計室外地坪以下埋設(shè)的砌筑物的總量為90.87m3，求該項目挖地槽的工程量。,基礎(chǔ)平面布置圖,［解］1、人工挖地槽的量根據(jù)題意及有關(guān)數(shù)據(jù)，坡度系數(shù)k=0.5、工作面2c=0.3m、槽深H=2.4－0.3=2.1（m）則：外墻基槽下底寬B1=1.2＋0.

13、3=1.5（m）；外墻基槽上底寬B2=B1＋2kH=1.5＋2×0.5×2.1=3.6（m）；外墻基槽斷面積A=【（B1＋B2）×H】÷2 （1.5＋3.6）×2.1】÷2=5.355（㎡）外墻計算長度為外墻中心線L中=【（13.8＋0.13）＋（6＋0.13）】×2=40.12（m）外墻挖地槽工程量V外= L中×A 40.12&

14、#215;5.355=214.84（m3）,內(nèi)墻基槽下底寬 B1=1.0＋0.3=1.3（m）；內(nèi)墻基槽上底寬 B2=B1＋2kH =1.3＋2×0.5×2.1=3.4（m）；內(nèi)墻基槽斷面積 A=【（B1＋B2）×H】÷2 =【（1.3＋3.4）×2.1】÷2=4.935（㎡）內(nèi)墻計算長度為外墻基礎(chǔ)底面之間的凈長線， L凈=【4.2－0.5

15、35×2】×3=9.39（m）內(nèi)墻挖地槽工程量V內(nèi)= L凈×A=9.39×4.935=46.34（m3）該項目挖地槽的量=V外＋V內(nèi) =214.84＋46.34=261.18（m3）,挖地槽和管溝槽的計量與計價,實例：某工程需埋設(shè)直徑為700㎜的鑄鐵排水管道，全長150米，埋置深度為1米，土壤類別二類。計算人工挖管道溝槽的工程量和回填土方工程量。,［解］　根據(jù)工程量計算規(guī)則，查出管

16、道溝槽底部寬度為1.6米，另外，鋪設(shè)鑄鐵給排水管道時其接口等處土方增加量，可按鑄鐵給排水管道地溝土方總量的2.5%計算。人工挖管溝工程量 150×1.6×1×（1＋2.5%）=246（m3）回填土的工程量等于挖方體積減去管道所占體積。管徑在500mm以下的不扣除其所占體積，管徑超過500mm時按表5.6規(guī)定計算。因此，人工回填土的工程量：Ｖ=246－150×0.49=172.5（m3

17、）,任務(wù)四、挖地坑和土方的 計量與計價,挖地坑和土方的計量與計價,一．挖地坑和土方的計算1.挖地坑 地坑系指坑底面積在20㎡以內(nèi)（不包括增加的工作面）的挖土，其工程量按地坑圖示尺寸以立方米計算。,挖地坑和土方的計量與計價,⑴方形地坑不需要放坡時，挖成的形狀為立方體，需要放坡時，挖成的形狀為倒置的棱臺體，因此挖地坑的工程量等于立方體或棱臺體的體積,挖地坑和土方的計量與計價,V=（a+2c+kH）×（b+

18、2c+kH）×H＋1/3 k2H3,挖地坑和土方的計量與計價,⑵圓形地坑，因此挖地坑的工程量等于圓柱體或圓臺體的體積。,V=1/3×лH（R12＋R22＋R1/R2）,挖地坑和土方的計量與計價,2.挖土方 凡平整場地厚度在±30㎝以上、溝槽底寬在3m以上、坑底面積在20㎡以上的挖土均按挖土方計算，其工程量按所挖形狀以立方米計算。,,,挖地坑和土方的計量與計價,3.土方填筑：回填土區(qū)分松填、夯填

19、，按圖示回填體積并依下列規(guī)定以立方米計算： ①地槽、基坑回填土體積等于挖方體積減去設(shè)計室外地坪以下埋設(shè)砌筑物（包括基礎(chǔ)墊層、暖溝等）的體積。,挖地坑和土方的計量與計價,②管道溝槽回填土體積等于挖方體積減去管道所占體積。管徑在500mm以下的不扣除其所占體積，管徑超過500mm時按規(guī)定計算,挖地坑和土方的計量與計價,③房心回填土按實際填土凈面積乘以回填土厚度以立方米計算并執(zhí)行素土墊層定額子目。④余土或取土工程量按下述規(guī)定計算：

20、 余土（取土）體積=挖土總體積－回填土總體積；,注意：1.挖土寬度的確定，應考慮基礎(chǔ)的寬度及基礎(chǔ)施工時所需要的作業(yè)面的寬度。2.土方放坡的確定，根據(jù)土壤類別和放坡起點深度。3.土方挖、填、運的工程量均以挖掘前的天然密實體積計算。,挖地坑和土方的計量與計價,挖地坑和土方的計量與計價,注意：4.如果采用機械大開挖，無需計算平整場地。5.挖溝槽需要放坡時，交接處重復工程量不扣除。6.機械挖土方，按機械挖土方90％、人工挖土方10％

21、計算工程量，人工挖土部分按定額相應項目人工乘以系數(shù)2計算。,挖地坑和土方的計量與計價,實例：計算如圖5.11所示人工挖地坑的工程量及項目定額直接費。已知坡度系數(shù)k=0.33，不考慮工作面，作業(yè)現(xiàn)場三類土，土方全部外運，運距16km，載重汽車運土，人工裝卸土。,挖地坑和土方的計量與計價,地坑平面、剖面圖,挖地坑和土方的計量與計價,［解］（1）地坑的工程量 V=（a+2c+kH）×（b+2c+kH）×H

22、 ＋1/3 k2H3 =（1.2＋0.33×2）（1.2＋0.33×2）×2 ＋1/3×0.332×23 =7.21（m3）,挖地坑和土方的計量與計價,（2）定額直接費列表計算如下：,建筑工程概（預）算書,挖地坑和土方的計量與計價,實例：某工程基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土滿堂基礎(chǔ)，基礎(chǔ)最外邊總長45.6米，總寬16.2米，基礎(chǔ)底板埋深﹣2

23、.3米，室外設(shè)計地坪標高﹣0.6米，該處土壤類別二類，基礎(chǔ)土方開挖采用反鏟挖掘機挖土，在坑上作業(yè)，k值為0.75。所控土方由自卸汽車全部外運，運距10km。求挖土方工程量，并計算定額直接費,挖地坑和土方的計量與計價,［解］ （1）該項目基礎(chǔ)下底面積遠大于20㎡，因此價格計算界定為挖土方。挖土方工程量的計算應按其所挖形狀以立方米計算。 因為該處土壤類別為二類，挖土的深度等于基底標高－設(shè)計室外地坪標高=1.7米，超出放坡起點深度1.

24、2米，因此土方開挖后的形狀為倒棱臺體，,挖地坑和土方的計量與計價,則土方開挖工程量（a+2c+kH）×（b+2c+kH）×H＋1/3 k2H3 =（45.6＋2×0.3＋0.75×1.7）×（16.2＋2×0.3＋0.75×1.7×1.7+1/3×0.752×1.73 =1459.71（m3）,挖地坑和土方的計量與計價,按

25、照定額使用說明,凡機械大開挖,總量的90％按機械挖土方計價、總量的10％按人工挖土方計價，人工挖土部分按定額相應項目人工乘以系數(shù)2。 機械挖土方量 =1459.71×90％=1313.74（m3） 人工挖土方量 =1459.71×10％=145.97（m3）,挖地坑和土方的計量與計價,（2） 定額直接費列表計算如下： 建筑工程概（預）算書,任務(wù)5、

26、磚石基礎(chǔ)的 計量與計價,磚石基礎(chǔ)的計量與計價,一．磚石工程的計算1.基礎(chǔ)與墻身的劃分（1）基礎(chǔ)與墻身使用同一種材料（2）基礎(chǔ)與墻身采用不同種材料,磚石基礎(chǔ)的計量與計價,（1）基礎(chǔ)與墻身為同一種材料 以設(shè)計室內(nèi)地坪為界，以上為墻身，以下為基礎(chǔ)。,磚石基礎(chǔ)的計量與計價,（2）基礎(chǔ)與墻身采用不同種材料a.位于設(shè)計室內(nèi)地坪±300㎜以內(nèi)時，以不同材料為界。b.超過±300㎜時，以設(shè)

27、計室內(nèi)地坪為界。,磚石基礎(chǔ)的計量與計價,2.石基礎(chǔ)、石勒腳、石墻身的劃分,3、磚墻厚度的規(guī)定,磚石基礎(chǔ)的計量與計價,磚石基礎(chǔ)的計量與計價,(二)砌筑工程工程量計算規(guī)則1.磚、石基礎(chǔ)砌筑工程量的計算（1）按設(shè)計圖示尺寸以體積計算 包括附墻垛基礎(chǔ)寬出部分的體積 扣除地梁、圈梁、構(gòu)造柱及單個面積〉0.3㎡孔洞所占的體積 不扣除基礎(chǔ)大放腳T形接頭處的重疊部分及嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)砂漿防潮層和單個面積0.3㎡以

28、內(nèi)的孔洞所占體積。不增加靠墻暖氣溝的挑檐。,磚石基礎(chǔ)的計量與計價,,磚基礎(chǔ)T型接頭示意圖,磚石基礎(chǔ)的計量與計價,（2）磚、石基礎(chǔ)工程量 計算長度×基礎(chǔ)斷面面積 ↓ 外墻——中心線 內(nèi)墻——凈長線,磚石基礎(chǔ)的計量與計價,實例：求毛石基礎(chǔ)砌筑的工程量。,磚石基礎(chǔ)的計量與計價,［解］外墻基礎(chǔ)斷面面積 A外=1.2×0.6＋0.8×0.6＋0.

29、5×0.75=1.575㎡內(nèi)墻基礎(chǔ)斷面面積 A內(nèi)=1.0×0.6＋0.7×0.6＋0.5×0.75=1.395㎡外墻基礎(chǔ)砌筑的計算長度=外墻中心線【（13.8＋0.13）＋（6.0＋0.13）】×2=40.12m內(nèi)墻基礎(chǔ)砌筑的計算長度=內(nèi)墻凈長線（4.2－0.24）×3=11.88m毛石基礎(chǔ)砌筑的工程量外墻中心線×A外＋內(nèi)墻凈長線×A內(nèi)=