蘇州市住宅區(qū)物業(yè)單位管理目標條例2016

1、_蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例2016（2007年8月23日蘇州市第十三屆人民代表大會常務委員會第三十六次會議制定2007年9月27日江蘇省第十屆人民代表大會常務委員會第三十二次會議批準根據(jù)2016年4月25日蘇州市第十五屆人民代表大會常務委員會第二十八次會議通過，2016年5月26日江蘇省第十二屆人民代表大會常務委員會第二十三次會議批準的《蘇州市人民代表大會常務委員會關于修改〈蘇州市市政設施管理條例〉等9件地方性法

2、規(guī)的決定》修正）第一章總則第一條為了規(guī)范住宅區(qū)物業(yè)管理活動，維護當事人的合法權益，營造良好的生活環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、國務院《物業(yè)管理條例》、《江蘇省物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本條例。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)住宅區(qū)的物業(yè)管理活動適用本條例。第三條業(yè)主可以委托物業(yè)服務企業(yè)實施專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理，也可以采取自助管理方式自行對物業(yè)進行管理。第四條市和縣級市、區(qū)房產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動

3、的管理和監(jiān)督工作。街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）履行本條例規(guī)定的相關職責，協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)建設之間的關系，協(xié)助房產(chǎn)行政主管部門對物業(yè)管理進行指導和監(jiān)督。_（七）要求其他業(yè)主、非業(yè)主使用人停止侵害公共利益的行為；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。在物業(yè)管理活動中，業(yè)主應當履行下列義務：（一）遵守臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約和業(yè)主（代表）大會議事規(guī)則（以下簡稱大會議事規(guī)則），支持物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同和物業(yè)管理制度實施物業(yè)管理活動；（二）遵守物業(yè)

4、管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主（代表）大會的決定和業(yè)主（代表）大會授權業(yè)主委員會作出的決定；（四）按時交納物業(yè)服務費用，不得拖欠、拒付；（五）按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金；（六）不得損害公共利益和他人合法權益；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。第七條一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主（代表）大會，由一個物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理，同一物業(yè)管理區(qū)域的地上、地下建筑物、設施設備