武漢市物業(yè)單位管理目標(biāo)條例2018年度修訂版

1、#武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例（2010年6月23日武漢市第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十五次會議通過2010年7月30日湖北省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第十七次會議批準(zhǔn)2018年6月26日武漢市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第十三次會議修訂2018年7月26日湖北省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第四次會議批準(zhǔn)）武漢市人民代表大會常務(wù)委員會公告〔十四屆〕第十五號武漢市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第十三次會議通過的《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》，

2、已經(jīng)湖北省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第四次會議批準(zhǔn)，現(xiàn)予以公布，自2019年1月1日起施行。武漢市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會2018年11月18日湖北省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于批準(zhǔn)《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》的決議（2018年7月26日湖北省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第四次會議通過）湖北省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第四次會議決定：批準(zhǔn)《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》，由武漢市人民代表大會常務(wù)委員會公布施行。#城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土、建設(shè)、公安

3、、城市管理、價格、環(huán)境保護(hù)、水務(wù)、工商行政管理、園林和林業(yè)等部門按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)物業(yè)管理活動的相關(guān)監(jiān)督管理工作。第六條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在同級黨組織的領(lǐng)導(dǎo)和上級民政主管部門的指導(dǎo)下，依法組織和指導(dǎo)本轄區(qū)內(nèi)的業(yè)主成立業(yè)主大會、選舉業(yè)主委員會，監(jiān)督業(yè)主大會、業(yè)主委員會依法履行職責(zé)，協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)之間的關(guān)系，調(diào)解物業(yè)管理糾紛。居（村）民委員會應(yīng)當(dāng)協(xié)助街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好與物業(yè)管理有關(guān)的工作。物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)納入

4、基層精神文明建設(shè)的考核內(nèi)容。第七條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理聯(lián)席會議制度。聯(lián)席會議由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府召集，房屋、公安、民政、城市管理、司法行政等部門和居（村）民委員會、人民調(diào)解組織、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、專業(yè)經(jīng)營單位等各方代表參加，具體解決物業(yè)管理及其監(jiān)督管理活動中需要協(xié)調(diào)的問題。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府與房屋、公安、民政等部門之間應(yīng)當(dāng)建立健全信息共享機(jī)制，互相通報物業(yè)管理信息。第八條居（村）民委員會、業(yè)主委員

5、會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在社區(qū)黨組織的領(lǐng)導(dǎo)下，建立健全物業(yè)管理協(xié)調(diào)聯(lián)動機(jī)制。第九條物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)制定物業(yè)服務(wù)規(guī)范和等級標(biāo)準(zhǔn)，推進(jìn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，建立和完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其從業(yè)人員自律制度，開展物業(yè)管理示范項(xiàng)目考評和從業(yè)人員培訓(xùn)，調(diào)解物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的糾紛，協(xié)助房屋主管部門做好信用信息管理。第二章新建物業(yè)與前期物業(yè)管理第十條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得房屋預(yù)售許可或者現(xiàn)售備案前，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證確定的紅線范圍，結(jié)合物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、