tu-0717工程造價(jià)管理1ppt

1、1,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,第五章 施工階段的工程造價(jià)管理第六章 工程竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)管理第七章 工程造價(jià)信息管理,第一章 工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)第二章 決策階段的工程造價(jià)管理第三章 設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理第四章 招投標(biāo)階段的工程造價(jià)管理,2,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,1.掌握工程造價(jià)和工程造價(jià)管理的概念；,學(xué)習(xí)目標(biāo),4.熟悉各種工程建設(shè)定額的概念和編制原理；,3.

2、掌握工程造價(jià)的構(gòu)成及預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息的計(jì)算；,2.了解工程造價(jià)人員從業(yè)制度和工程造價(jià)咨詢(xún)管理制度；,5.掌握建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)編制，掌握人工、材料和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的編制；,6.熟悉工程造價(jià)指數(shù)概念及其計(jì)算。,3,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,第一節(jié) 工程造價(jià)和工程造價(jià)管理,一、工程造價(jià)的基本知識(shí),1.工程造價(jià)的兩種含義,,（1）從投資者（業(yè)主）的角度：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)?/p>

3、際開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。工程造價(jià)=項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資,（2）從承包商的角度：工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。,4,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,2. 工程造價(jià)的特點(diǎn),在建設(shè)過(guò)程中，有許多影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素，例如工程變更、設(shè)備材料價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)以及費(fèi)率、利率、匯率會(huì)發(fā)生變化。其必然會(huì)影響造

4、價(jià)的變動(dòng)。,3）工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性,2）工程造價(jià)的個(gè)別性,1）工程造價(jià)的大額性,5,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,5）工程造價(jià)的兼容性,4）工程造價(jià)的層次性,建設(shè)工程項(xiàng)目,建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià),單項(xiàng)工程造價(jià),單位工程造價(jià),,,,6,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,,1）計(jì)價(jià)的單件性,2）計(jì)價(jià)的多次性見(jiàn)下圖,3. 工程計(jì)價(jià)的特征,,分部分項(xiàng)工程造價(jià),3）計(jì)價(jià)的組合性工程計(jì)價(jià)是一個(gè)逐步組合的過(guò)程，工

5、程計(jì)價(jià)的過(guò)程和順序?yàn)椋?4）計(jì)價(jià)方法的多樣性,5）計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性,7,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段,投資估算,,工程多次計(jì)價(jià)示意圖,8,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,1）靜態(tài)投資：是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。,包括,建筑安裝工程費(fèi),設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi),工程建設(shè)其他費(fèi),基本預(yù)備費(fèi),,4. 工程造價(jià)的相關(guān)概念,注

6、：靜態(tài)投資還包括因工程量誤差引起的工程造價(jià)的增減。,9,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,2）動(dòng)態(tài)投資：是指完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量之和。,包括,靜態(tài)投資,漲價(jià)預(yù)備費(fèi),建設(shè)期利息,,動(dòng)態(tài)投資適應(yīng)了市場(chǎng)價(jià)格運(yùn)行機(jī)制的要求，使投資的計(jì)劃、估算、控制更加符合實(shí)際。,注：動(dòng)態(tài)投資還包括利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。,10,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資,非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目

7、總投資,固定資產(chǎn)投資,固定資產(chǎn)投資,流動(dòng)資產(chǎn)投資,,,,3）建設(shè)項(xiàng)目總投資：是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上所投入的全部資金。,11,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,4）固定資產(chǎn)投資：是投資主體為達(dá)到預(yù)期收益（效益）的資金墊付行為。我國(guó)的固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資。,建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資=建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià),建筑安裝工程投資=建筑安裝工程造價(jià),12,

8、2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,解：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780萬(wàn)元,,練習(xí)題1：某建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)為2000萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)為1000萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)為500萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)為200萬(wàn)元，建設(shè)期貸款1800萬(wàn)元，應(yīng)計(jì)利息80萬(wàn)元，流動(dòng)資金貸款400萬(wàn)元，則該建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)為( )萬(wàn)元。 A. 5980 B．5580 C．3780

9、 D．4180,建設(shè)項(xiàng)目總投資是多少？若基本預(yù)備費(fèi)為150萬(wàn)元，則其靜態(tài)投資為多少？,13,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,,,,1. 工程造價(jià)管理的含義2. 工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容3. 我國(guó)工程造價(jià)管理體制和管理系統(tǒng)4. 建設(shè)工程造價(jià)管理發(fā)展的新階段—建設(shè)工程全面 造價(jià)管理,二、工程造價(jià)管理基本知識(shí),14,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,1. 工程造價(jià)管理的含義—對(duì)應(yīng)工

10、程造價(jià)的兩種含義,微觀層次上，是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場(chǎng)價(jià)格信息的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制計(jì)價(jià)、定價(jià)和競(jìng)價(jià)的系統(tǒng)活動(dòng)。宏觀層次上，是政府根據(jù)社會(huì)競(jìng)價(jià)發(fā)展的要求，利用法律、經(jīng)濟(jì)和行政的手段，對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理和調(diào)控，以及通過(guò)市場(chǎng)管理規(guī)范市場(chǎng)主體價(jià)格行為的系統(tǒng)活動(dòng)。,,,15,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,,2. 工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容－合理確定和有效控制工程造價(jià)（1）工程造價(jià)的合理確定 (見(jiàn)下圖）（2）

11、工程造價(jià)的有效控制 圖中，投資估算價(jià)控制初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)，概算造價(jià)控制修正概算造價(jià)，概算或修正概算造價(jià)控制施工圖預(yù)算造價(jià)。 有效控制工程造價(jià)的三項(xiàng)原則： 1）以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的全過(guò)程造價(jià)控制 2）實(shí)施工程造價(jià)的主動(dòng)控制 3）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段,,,16,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,工程造價(jià)的合理確定示意圖,目標(biāo)限制,最高限額,實(shí)際造價(jià),建筑安裝工程造價(jià),考慮變更、

12、索賠等,,,,,,17,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,,圖1-1 項(xiàng)目造價(jià)影響因素和累計(jì)投資對(duì)比,18,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,一般情況下，在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為75％－95％；在技術(shù)設(shè)計(jì)階段為35％－75％；而在施工階段，通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施節(jié)約投資的可能性只有5％－10％。 可見(jiàn)，決策及設(shè)計(jì)階段是影響工程成本最重要的階段，是節(jié)約可能最大的階段，也是成本控制的

13、重點(diǎn)階段。,,19,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,,,3. 我國(guó)工程造價(jià)管理體制和管理系統(tǒng),（1）工程造價(jià)管理體制的歷史沿革 1）工程造價(jià)管理體制的建設(shè)初級(jí)階段（1950～1957年） 2）工程造價(jià)管理體制的消弱和破壞階段（1958～1976年） 3）工程造價(jià)管理體制的恢復(fù)與發(fā)展階段（1977～1990年） 4）工程造價(jià)管理體制的完善與發(fā)展階段（1990～2003年） 5）工程造價(jià)管理體制的繼

14、續(xù)改革完善階段（2003至今）,（2）工程造價(jià)管理體制的深化改革,20,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,,,1）重視和加強(qiáng)項(xiàng)目決策階段的投資估算工作，努力提高政府投資工程或國(guó)有投資的重點(diǎn)、大中性建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告投資估算的準(zhǔn)確度，切實(shí)發(fā)揮其控制建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)的作用。 2）進(jìn)一步明確工程概預(yù)算工作的重要作用。 3）推行工程量清單計(jì)價(jià)模式，以適應(yīng)我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要，逐漸與國(guó)際慣例接軌。 4

15、）把競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引入工程造價(jià)管理體制，通過(guò)招標(biāo)方式選擇工程承包公司和設(shè)備材料供應(yīng)單位，降低工程造價(jià)。,（2）工程造價(jià)管理體制的深化改革,21,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,,,5）提出用“動(dòng)態(tài)”方法研究和管理工程造價(jià)。研究如何體現(xiàn)項(xiàng)目投資額的時(shí)間價(jià)值，要求各地區(qū)、各部門(mén)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)要定期公布各種設(shè)備、材料、人工、機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格指數(shù)以及各類(lèi)工程造價(jià)指數(shù)，要求盡快建立地區(qū)、部門(mén)以至全國(guó)的工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)。 6）

16、提出要對(duì)工程造價(jià)的估算、概算、預(yù)算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算實(shí)行“一體化”管理，并研究如何建立一體化的管理制度，改變過(guò)去分段管理的狀況。 7）進(jìn)一步完善和加強(qiáng)對(duì)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度的管理，健全法律，強(qiáng)化個(gè)人執(zhí)業(yè)責(zé)任。,22,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,,,（3）工程造價(jià)管理的組織系統(tǒng),1）政府行政管理系統(tǒng),,國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén),國(guó)務(wù)院其他部門(mén),省、自治區(qū)、直轄市,市地造價(jià)管理機(jī)構(gòu),3）企事業(yè)單位管理系

17、統(tǒng),2）行業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng),,中介服務(wù)方工程造價(jià)管理 業(yè)主方工程造價(jià)管理 承包方工程造價(jià)管理,23,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,4. 建設(shè)工程造價(jià)管理發(fā)展的新階段—建設(shè)工程全面造價(jià)管理,建設(shè)工程全面造價(jià)管理,全過(guò)程造價(jià)管理,全壽命期造價(jià)管理,全要素造價(jià)管理,全方位造價(jià)管理,,24,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,（1）全過(guò)程造價(jià)管理,,全過(guò)程造價(jià)管理,注：全過(guò)程造價(jià)管理將前期策劃、設(shè)計(jì)這

18、兩個(gè)成本控制的重點(diǎn)階段納入管理范圍，相對(duì)于簡(jiǎn)單的概預(yù)算控制更為科學(xué)和進(jìn)步。,25,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,（2）全壽命期造價(jià)管理,注：全生命周期造價(jià)管理將使用維護(hù)階段納入管理范圍，相對(duì)于全過(guò)程造價(jià)控制又前進(jìn)了一步。,26,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,（3）全要素造價(jià)管理,建設(shè)工程的建造成本、工期成本、質(zhì)量成本、安全與環(huán)境成本的集成控制。,（4）全方位造價(jià)管理,全方位造價(jià)管理,（1）

19、與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)各方的管理：發(fā)包方、承包方、設(shè)計(jì)方、采購(gòu)方以及政府建設(shè)主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)、有關(guān)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。,（2）參與項(xiàng)目建設(shè)的各專(zhuān)業(yè)人員的管理：發(fā)包方管理人員、監(jiān)理工程師、造價(jià)咨詢(xún)單位的造價(jià)工程師及造價(jià)員、承包單位的一級(jí)（或二級(jí)）建造師、施工技術(shù)人員和管理人員、設(shè)計(jì)單位的結(jié)構(gòu)工程師和造價(jià)人員等。,,27,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,,,注冊(cè)造價(jià)工程師是指通過(guò)全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試或者資格認(rèn)定、資格互認(rèn)，

20、取得中華人民共和國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格，并按照有關(guān)辦法注冊(cè)，取得中華人民共和國(guó)造價(jià)工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)和執(zhí)業(yè)印章，從事工程造價(jià)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)人員。 造價(jià)工程師實(shí)行注冊(cè)執(zhí)業(yè)管理制度. 造價(jià)工程師的工作關(guān)系到國(guó)家和社會(huì)公眾利益，對(duì)其專(zhuān)業(yè)素質(zhì)、身體素質(zhì)的要求如下:,第二節(jié) 工程造價(jià)人員從業(yè)制度,一、注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度,28,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,一、注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度,復(fù)合型專(zhuān)業(yè)管理人才,,1.

21、 專(zhuān)業(yè)素質(zhì),專(zhuān)業(yè)素質(zhì),2. 身體素質(zhì),3. 職業(yè)道德,29,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,4. 資格考試,,,,全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師考試科目,工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法律(2.5小時(shí)）,建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量（土建工程和安裝工程任選一門(mén)）（2.5小時(shí)）,工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制（3小時(shí)）,工程造價(jià)案例分析（4小時(shí)）,工程地質(zhì)工程構(gòu)造工程材料建筑工程施工技術(shù)工程項(xiàng)目管理規(guī)劃工程計(jì)量（全國(guó)工程量計(jì)算規(guī)則）,工程

22、造價(jià)管理概論工程經(jīng)濟(jì)學(xué)工程財(cái)務(wù)工程項(xiàng)目管理經(jīng)濟(jì)法律法規(guī),30,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,5. 注冊(cè)了解注冊(cè)條件、初始注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)和變更注冊(cè)的相關(guān)內(nèi)容。,6. 執(zhí)業(yè),執(zhí)業(yè)范圍：（1）建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究投資估算的編制和審核，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，工程概、預(yù)、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制和審核。（2）工程量清單、標(biāo)底（或者控制價(jià)）、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核，工程合同價(jià)款的簽訂及變更、調(diào)整、工程支付與工程索

23、賠費(fèi)用的計(jì)算。（3）建設(shè)項(xiàng)目管理過(guò)程中設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化、限額設(shè)計(jì)等工程造價(jià)分析與控制，工程保險(xiǎn)理賠的核查。（4）工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定。,31,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,7. 權(quán)利與義務(wù),8. 繼續(xù)教育,權(quán)利,義務(wù),1.使用造價(jià)工程師名稱(chēng)；2.依法獨(dú)立執(zhí)行工程造價(jià)業(yè)務(wù)；3.簽署工程造價(jià)文件、加蓋執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章；4.發(fā)起設(shè)立工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)；5.保管和適用本人的注冊(cè)證書(shū)和執(zhí)業(yè)印章；6.參加繼續(xù)教育。,1.遵

24、守法律、法規(guī)、有關(guān)管理規(guī)定，恪守職業(yè)道德；2.保證執(zhí)業(yè)活動(dòng)成果的質(zhì)量；3.接受繼續(xù)教育，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平；4.執(zhí)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)價(jià)辦法；5.與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避；6.保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國(guó)家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密。,32,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,二、造價(jià)員執(zhí)業(yè)資格制度,1. 資格考試,2. 從業(yè),3. 資格證書(shū)的管理,4. 繼續(xù)教育,5. 自律管理,33,2024/3/25　

25、山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,第三節(jié) 工程造價(jià)咨詢(xún)管理制度,工程造價(jià)咨詢(xún)是指工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)面向社會(huì)接受委托，承擔(dān)建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究、投資估算，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工決算，工程招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)控制價(jià)的編制和審核，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控，以及提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等業(yè)務(wù)工作。,34,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,1.我國(guó)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)的發(fā)展,2.工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)管理（1）工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)

26、資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：甲級(jí)、乙級(jí)（2）工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)與審批,3.工程造價(jià)咨詢(xún)管理（1）工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)的業(yè)務(wù)承接（2）工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)的法律責(zé)任,35,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,1. 掌握建筑工程造價(jià)的構(gòu)成；,學(xué)習(xí)目標(biāo),3. 掌握建設(shè)期貸款利息的計(jì)算；,2. 掌握建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算；,1.4 工程造價(jià)的構(gòu)成,36,2024/3/25　山東理工大學(xué)建

27、筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,建設(shè)項(xiàng)目總投資：是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上所投入的全部資金。,生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資,非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資,固定資產(chǎn)投資,固定資產(chǎn)投資,流動(dòng)資產(chǎn)投資,,,,37,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資費(fèi)用構(gòu)成：,包括,生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資,非生產(chǎn)性的建設(shè)項(xiàng)目總投資,,,建設(shè)投資建設(shè)期貸款利息流動(dòng)資金,,建設(shè)投資建設(shè)期貸款利息流動(dòng)資金,,建設(shè)投資建設(shè)期貸

28、款利息,,38,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,39,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,解：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780萬(wàn)元,,例1.4.1：某建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)為2000萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)為1000萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)為500萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)為200萬(wàn)元，建設(shè)期貸款1800萬(wàn)元，應(yīng)計(jì)利息80萬(wàn)元，流動(dòng)資金貸款400萬(wàn)元，則該建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)為(

29、 )萬(wàn)元。 A. 5980 B．5580 C．3780 D．4180,建設(shè)項(xiàng)目總投資是多少？若基本預(yù)備費(fèi)為150萬(wàn)元，則靜態(tài)投資為多少？,40,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,1.4.1 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成,設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。,,41,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,1、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及

30、計(jì)算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用。,,計(jì)算公式： 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi),42,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,（1）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算1. 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià):是帶有備件的原件在設(shè)備 制造廠的出廠價(jià)（交貨價(jià)）或訂貨合同價(jià)。,2. 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算方法：,成本計(jì)算估價(jià)法,系列設(shè)備插入估價(jià)法,分部組合估價(jià)法,定額估價(jià)法,

31、但無(wú)論采用哪種方法都應(yīng)該使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)價(jià)接近實(shí)際出廠價(jià)。,,43,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,（2）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，進(jìn)口設(shè)備原價(jià)通常是由進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）和進(jìn)口從屬費(fèi)構(gòu)成。 進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)，即抵達(dá)買(mǎi)方邊境港口或邊境車(chē)站的價(jià)格; 進(jìn)口從屬費(fèi)包括銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、消費(fèi)稅、增值稅等，進(jìn)口車(chē)輛的還需繳納車(chē)輛購(gòu)置稅。,44,2024/3/2

32、5　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,1）進(jìn)口設(shè)備的交易價(jià)格。在國(guó)際貿(mào)易中，較為廣泛使用的交易價(jià)格有FOB、CFR和CIF。以上交易價(jià)格均為裝運(yùn)港船上交貨形成的。 ① FOB (free on board)，意為裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB），又稱(chēng)為離岸價(jià)格。是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。 FOB術(shù)語(yǔ)是指當(dāng)貨物在指定的裝運(yùn)港越過(guò)船舷，賣(mài)方即完成交貨義務(wù)。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，以在制定的裝運(yùn)港貨物越過(guò)船舷時(shí)為分界點(diǎn)。,45,2024/3/

33、25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,采用FOB交貨方式下，買(mǎi)賣(mài)雙方的基本義務(wù): 賣(mài)方的基本義務(wù):辦理完貨物在裝運(yùn)港越過(guò)船舷之前的一切手續(xù)、承擔(dān)一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。 買(mǎi)方的基本義務(wù)：負(fù)責(zé)租船訂艙，辦理完貨物在裝運(yùn)港越過(guò)船舷之后的一切手續(xù)、應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。② CFR（cost and freight），意為成本加運(yùn)費(fèi)，又稱(chēng)為運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)。CFR是指在裝運(yùn)港貨物越過(guò)船舷賣(mài)方即完成交貨價(jià)，并支付將貨物運(yùn)至指定的目的港所需的運(yùn)輸費(fèi)用。

34、,46,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,采用CFR交貨方式下，買(mǎi)賣(mài)雙方的基本義務(wù): 賣(mài)方的基本義務(wù):辦理完貨物在裝運(yùn)港越過(guò)船舷之前的一切手續(xù)、負(fù)責(zé)訂立運(yùn)輸合同并租船訂艙，承擔(dān)一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。 買(mǎi)方的基本義務(wù)：承擔(dān)貨物在裝運(yùn)港越過(guò)船舷后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。③ CIF(cost insurance and freight)，意為成本加保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)，習(xí)慣稱(chēng)到岸價(jià)格CIF是指在裝運(yùn)港貨物越過(guò)船舷賣(mài)方即完成交貨價(jià)，

35、并支付將貨物運(yùn)至指定的目的港所需的保險(xiǎn)費(fèi)和運(yùn)費(fèi)。,47,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,（3）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=,2）進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算,（1）貨價(jià)：即離岸價(jià)格，一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)按有關(guān)生產(chǎn)廠商詢(xún)價(jià)、報(bào)價(jià)、訂貨合同價(jià)計(jì)算。,進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià) = 離岸價(jià)格（FOB）+ 國(guó)際運(yùn)費(fèi) + 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) = 運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CFR）+ 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi),（2

36、）國(guó)際運(yùn)費(fèi)。 國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=原幣貨價(jià)（FOB）×運(yùn)費(fèi)率 國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià),48,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,① 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)：一般是指在國(guó)際貿(mào)易結(jié)算中，中國(guó)銀行為進(jìn)出口商提供金融結(jié)算服務(wù)所收取的費(fèi)用。 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)（FOB）×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率,②外貿(mào)手續(xù)費(fèi)：外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＝到岸價(jià)（CIF）×人民幣外匯匯率

37、×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率,3）進(jìn)口從屬費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 進(jìn)口從屬費(fèi)=銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+進(jìn)口環(huán) 節(jié)增值稅+車(chē)輛購(gòu)置稅,49,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,③ 關(guān)稅。由海關(guān)對(duì)進(jìn)出國(guó)境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅 關(guān)稅=到岸價(jià)格（CIF）×進(jìn)口關(guān)稅稅率 其中，到岸價(jià)格（CIF），作為關(guān)稅完稅價(jià)格。包括離岸價(jià)格（FOB）、國(guó)際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)

38、用。,④消費(fèi)稅。僅對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車(chē)、摩托車(chē)等） 征收,50,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,⑤ 進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。是對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。 進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅額＝組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅稅率 組成計(jì)稅價(jià)格＝關(guān)稅完稅價(jià)格＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅,⑥ 車(chē)輛購(gòu)置稅。進(jìn)口車(chē)輛需繳進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置稅。 進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置稅 ＝（關(guān)稅完稅價(jià)格＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅）

39、5; 車(chē)輛購(gòu)置稅率,51,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,進(jìn)口設(shè)備原價(jià)（抵岸價(jià)）的計(jì)算表,52,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,【例1】 某進(jìn)口設(shè)備裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為280萬(wàn)美元，國(guó)際運(yùn)費(fèi)率1.5‰，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率3‰，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率5‰，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5%，關(guān)稅稅率20%，增值稅稅率17%，消費(fèi)稅稅率為10%，求進(jìn)口設(shè)備原價(jià)。（銀行外匯牌價(jià)為1美元=7元人民幣）解： 貨價(jià)（FOB）=280&

40、#215;7=1960（萬(wàn)元，人民幣，下同）國(guó)際運(yùn)費(fèi)=1960×1.5‰=2.94（萬(wàn)元）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）=1960+2.94+5.91=1968.85（萬(wàn)元銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=1960×5‰=9.8（萬(wàn)元）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=1968.85×1.5%=29.53（萬(wàn)元）,53,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,,關(guān)稅=1968.85×20%=39

41、3.77（萬(wàn)元） 消費(fèi)稅 = 增值稅=（1968.85+393.77+262.51）×17%=446.27（萬(wàn)元） 進(jìn)口從屬費(fèi)=9.8+29.53+393.77+262.51+446.27=1141.88（萬(wàn)元） 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=1968.85+1141.88=3110.73（萬(wàn)元）,54,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,【例2】 某進(jìn)口設(shè)備CIF價(jià)為8300萬(wàn)元，關(guān)稅稅率為20％，增值稅稅

42、率為17％，沒(méi)有消費(fèi)稅，則該設(shè)備應(yīng)交納的增值稅額為（ ）萬(wàn)元。 A. 1128.8 B. 1411 C. 1693.2 D. 1763.75,解：增值稅＝（CIF＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅）×增值稅稅率 ＝（8300＋8300×20％）×17％ ＝1693.2,55,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工

43、程學(xué)院　郭樹(shù)榮,【例3】某公司進(jìn)口10輛轎車(chē)，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)5萬(wàn)美元／輛，海運(yùn)費(fèi)500美元／輛，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)300美元／輛，銀行財(cái)務(wù)率0.5％，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5％，關(guān)稅稅率100％，計(jì)算公司進(jìn)口10輛轎車(chē)的關(guān)稅為( )萬(wàn)元人民幣。(外匯匯率：1美元∶7元人民幣) A．415.00 B．421.64 C．423.72 D．430.04,解：關(guān)稅＝（交貨價(jià)＋國(guó)際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）×關(guān)稅稅率

44、 貨價(jià)＝5萬(wàn)美元； 國(guó)際運(yùn)費(fèi)＝0.05萬(wàn)美元； 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＝0.03萬(wàn)美元； 關(guān)稅＝10×（5＋0.05＋0.03）×7＝355.6萬(wàn)人民幣,56,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,例4：某公司進(jìn)口一批生產(chǎn)設(shè)備，F(xiàn)OB價(jià)為650萬(wàn)元，CIF價(jià)為830萬(wàn)元，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率0.5％，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5％，關(guān)稅稅率20％，增值稅率為17%。該批設(shè)備無(wú)消費(fèi)稅、海關(guān)監(jiān)管手

45、續(xù)費(fèi)，則該批進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)是多少？,解：FOB=650萬(wàn)元，CIF=830萬(wàn)元 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=650×0.5%=3.25萬(wàn)元 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＝ 830×1.5%=12.45萬(wàn)元； 關(guān)稅＝830×20%=166萬(wàn)元 增值稅=（830+830×20%）×17%=169.32萬(wàn)元∴ 抵岸價(jià)=830+3.25+12.45+166+169.32=1181.02萬(wàn)元,

46、57,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,（3）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算,國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn) 工地倉(cāng)庫(kù),,進(jìn)口設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：由進(jìn)口國(guó)到岸港口或邊境車(chē)站 工地倉(cāng)庫(kù),,,1) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成： ①運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)； ② 包裝費(fèi):在設(shè)備原價(jià)中沒(méi)有包含的，為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝支出的各種費(fèi)用。 ③ 設(shè)備供銷(xiāo)部門(mén)的手續(xù)費(fèi)； ④ 采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi):指采購(gòu)、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用,5

47、8,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,2) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率,或者： 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)+包裝費(fèi)+供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi) +采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi),思考：進(jìn)口設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)包括境外的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)嗎？,59,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,例5：某項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)國(guó)產(chǎn)設(shè)備，購(gòu)置費(fèi)為1325萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)率為12%，則該設(shè)備的原價(jià)為

48、（ ）萬(wàn)元 A.1166 B.1183 C.1484 D. 1506,解：購(gòu)置費(fèi)=原價(jià)（1+運(yùn)雜費(fèi)率） 原價(jià)=購(gòu)置費(fèi)/（1+運(yùn)雜費(fèi)率） =1325/（1+12%）=1183萬(wàn)元,60,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,例6：某工廠采購(gòu)一臺(tái)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺(tái)設(shè)備所用材料費(fèi)20萬(wàn)元，加工費(fèi)2萬(wàn)元，輔助材料費(fèi)4000元，專(zhuān)用工具費(fèi)3000元，廢品損失費(fèi)率1

49、0％，外購(gòu)配套件費(fèi)5萬(wàn)元，包裝費(fèi)2000元，利潤(rùn)率為7％，稅金4.5萬(wàn)元，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)2萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)率5％，該設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為( )萬(wàn)元。 A．40.35 B．40.72 C．39.95 D．41.38,解：原價(jià)＝20+2+0.4+0.3+22.7×10％ +5+0.2+[22.7+2.27+0.2]×7％+4.5+2 ＝22.7＋2.27＋5＋0.2＋1.

50、761＋4.5＋2 ＝38.43萬(wàn)元 購(gòu)置費(fèi)＝38.43（1＋5％）＝40.35萬(wàn)元,61,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,2、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算(1) 含義 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)，是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購(gòu)置費(fèi)用。 一般以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為計(jì)

51、算基數(shù)，按照部門(mén)或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)算。,(2)計(jì)算公式 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率,62,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,例：屬于設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)的有（ ）。A. 設(shè)備從交貨地點(diǎn)至工地的運(yùn)費(fèi)B. 新建項(xiàng)目首批生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)C. 新建項(xiàng)目首批生活家具購(gòu)置費(fèi)D. 進(jìn)口設(shè)備外貿(mào)手續(xù)費(fèi) E. 進(jìn)口設(shè)備銀行手續(xù)費(fèi),KEY:ABDE,63,2024/3

52、/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,作業(yè)： 某進(jìn)口設(shè)備FOB原價(jià)為800萬(wàn)美元，設(shè)備重350噸，海運(yùn)費(fèi)2.5美元/噸，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率2.66‰，銀行財(cái)務(wù)手續(xù)費(fèi)0.5%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為1.5%，關(guān)稅率20%，增值稅率17%，已知設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率2%，經(jīng)測(cè)算該項(xiàng)目工器具及生產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)為設(shè)備費(fèi)的10%，求該進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及項(xiàng)目的工器具購(gòu)置費(fèi)。,64,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,解：1. 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)

53、+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)(其中設(shè)備原價(jià)=進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)) 貨價(jià)=800×8.3=6640萬(wàn)元 國(guó)際運(yùn)費(fèi)=350×2.5×8.3=7262.5元=0.72625萬(wàn)元 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=[ (6640+0.72625) /(1－2.66‰) ] ×2.66‰ 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=6640×0.5%=33.2萬(wàn)元 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（6640+17.31+0.72625）×1.5%=99.87萬(wàn)

54、元 關(guān)稅=（6640+0.72625+17.31）×20%=1331.6 萬(wàn)元 增值稅=（6640+0.72625+17.31+1331.6）×17%=1358.24萬(wàn)元 設(shè)備原價(jià)=進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=9480.95萬(wàn)元 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=9480.95（1+2%）=9670.57萬(wàn)元 2. 工器具購(gòu)置費(fèi)=9670.57×10%=967.

55、06萬(wàn)元,65,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,1.4.2 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成,1、建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成概述（1）建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容 1）各類(lèi)房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線(xiàn)敷設(shè)工程的費(fèi)用。2) 設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、灰塔、水池等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)

56、工程的費(fèi)用。3) 為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場(chǎng)地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。,66,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,4）礦井開(kāi)鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫(kù)、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。（2）安裝工程費(fèi)用內(nèi)容1）生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝

57、配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費(fèi)用，附屬于被安裝設(shè)備的管線(xiàn)敷設(shè)工程費(fèi)用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。2) 為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。,67,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,1.4.2 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成,（2）我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用的具體構(gòu)成主要是

58、四部分：直接費(fèi)，間接費(fèi)，利潤(rùn)和稅金。建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成圖,68,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,69,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,(1) 直接費(fèi),建筑安裝工程直接費(fèi),直接工程費(fèi),措施費(fèi),直接工程費(fèi),人工費(fèi),施工機(jī)械使用費(fèi),1）直接工程費(fèi),,材料費(fèi),,70,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,計(jì)算公式： 直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi),① 人工費(fèi)

59、計(jì)算公式為： 人工費(fèi)=Σ（工日消耗量×日工資單價(jià)）,71,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,② 材料費(fèi)a 材料定額消耗量。 預(yù)算定額中的材料消耗量包括材料凈耗量和材料不可避免的損耗量。,b 材料基價(jià)（材料預(yù)算價(jià)格）： 其內(nèi)容包括材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)與保管費(fèi)。,72,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,c 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：

60、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行實(shí)驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)樣品等費(fèi)用。 但不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求試驗(yàn)檢驗(yàn)的費(fèi)用。,材料費(fèi)=Σ（材料消耗量×材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi),計(jì)算公式：,73,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,③ 施工機(jī)械使用費(fèi) 基本要素：施工機(jī)械臺(tái)班

61、消耗量和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。計(jì)算公式為： 施工機(jī)械使用費(fèi)=Σ（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）,74,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,2）措施費(fèi) 措施費(fèi)是指實(shí)際施工中必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。,思考：機(jī)械安拆費(fèi)是施工機(jī)械使用費(fèi)還是措施費(fèi)？,大型機(jī)械的安拆費(fèi),小型機(jī)械的安拆費(fèi),措施費(fèi),施工機(jī)械使用費(fèi),,,,75,2024/3/25　山東理工大

62、學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,措施費(fèi)包括的內(nèi)容：① 安全、文明施工費(fèi)。是指按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，購(gòu)置和更新施工安全保護(hù)用具及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需要的費(fèi)用。建筑施工安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用是由《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》中的措施費(fèi)所含的環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)組成,76,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,② 夜間施工增加費(fèi)。是指因夜間施工所發(fā)

63、生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷(xiāo)及照明用電等費(fèi)用。③ 二次搬運(yùn)費(fèi)。是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。④ 冬雨季施工增加費(fèi)。是指在冬季、雨季施工期間，為了確保工程質(zhì)量，采取保溫、防雨措施所增加的材料費(fèi)、人工費(fèi)和設(shè)施費(fèi)用，及因工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費(fèi)用。⑤ 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)。是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用，

64、以及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。,77,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,⑥ 施工排水、降水費(fèi)。施工排水、降水費(fèi)是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。其 ⑦ 地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)。是指為了保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的一些成品免受其他施工工序的破壞，而在施工現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)一些臨時(shí)保護(hù)設(shè)施所發(fā)生的費(fèi)用。⑧ 已完工程及設(shè)備保

65、護(hù)費(fèi)。是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用⑨ 專(zhuān)業(yè)措施項(xiàng)目費(fèi)?！督ㄖ惭b工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建辦【2005】89號(hào))的規(guī)定中列示的混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)被列為建筑工程的專(zhuān)業(yè)措施項(xiàng)目費(fèi)，腳手架費(fèi)被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專(zhuān)業(yè)措施項(xiàng)目費(fèi)。,78,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,（2）間接費(fèi) 間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過(guò)程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組

66、織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。1）間接費(fèi)的組成內(nèi)容,1. 規(guī)費(fèi)：政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須交納的費(fèi)用。（5項(xiàng)）,2. 企業(yè)管理費(fèi)：是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。 （12項(xiàng)）,,79,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,2）間接費(fèi)的計(jì)算,①以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。計(jì)算公式為： 間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）②以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)。

67、計(jì)算公式為： 間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì) ×間接費(fèi)費(fèi)率（%）③ 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。計(jì)算公式為： 間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）間接費(fèi)費(fèi)率（%）=規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）,80,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤(rùn)的計(jì)算同樣因計(jì)算基礎(chǔ)的不同而不同。

68、 1） 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。計(jì)算公式為： 利潤(rùn)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）×相應(yīng)利潤(rùn)率（%） 2） 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。計(jì)算公式為： 利潤(rùn)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×相應(yīng)利潤(rùn)率（%） 3） 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。計(jì)算公式為： 利潤(rùn)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)×相應(yīng)利潤(rùn)率（%） 依據(jù)不同投資來(lái)源或工程類(lèi)別，計(jì)算利潤(rùn)率實(shí)施

69、差別利潤(rùn)率。即工程不一樣，利潤(rùn)率也不一樣。,（3）利潤(rùn),81,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹(shù)榮,（4）稅金： 包括營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。 1）營(yíng)業(yè)稅 應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額×3% 2）城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×適用稅率 =計(jì)稅營(yíng)業(yè)額×3%×適用稅率,7% 市區(qū),5%