評估-綜合案例

1、機器設(shè)備評估機器設(shè)備評估機器設(shè)備評估綜合案例機器設(shè)備評估綜合案例1：被評估對象為甲企業(yè)于被評估對象為甲企業(yè)于20102010年1212月3131日購入的一臺設(shè)備，該設(shè)日購入的一臺設(shè)備，該設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)產(chǎn)品備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)產(chǎn)品100100萬件，設(shè)計使用年限為萬件，設(shè)計使用年限為1010年，當(dāng)時的設(shè)備年，當(dāng)時的設(shè)備價格為價格為120120萬元。甲企業(yè)在購入該設(shè)備后一直未將該設(shè)備安裝使用，萬元。甲企業(yè)在購入該設(shè)備后一直未將該設(shè)備安裝使用，

2、并使設(shè)備保持在全新狀態(tài)。評估基準(zhǔn)日為并使設(shè)備保持在全新狀態(tài)。評估基準(zhǔn)日為20142014年1212月3131日。日。評估人員經(jīng)調(diào)查獲知，目前該種設(shè)備已經(jīng)改型，與改型后的設(shè)備評估人員經(jīng)調(diào)查獲知，目前該種設(shè)備已經(jīng)改型，與改型后的設(shè)備相比，被評估設(shè)備在設(shè)計生產(chǎn)能力相同的條件下，需增加操作工人相比，被評估設(shè)備在設(shè)計生產(chǎn)能力相同的條件下，需增加操作工人2人，在達到設(shè)計生產(chǎn)能力的條件下每年增加設(shè)備運轉(zhuǎn)能耗費用人，在達到設(shè)計生產(chǎn)能力的條件下每年增加設(shè)

3、備運轉(zhuǎn)能耗費用4萬元。萬元。同時，由于該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品市場需求下降，要使產(chǎn)品不積壓，每年同時，由于該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品市場需求下降，要使產(chǎn)品不積壓，每年只能生產(chǎn)只能生產(chǎn)8080萬件。經(jīng)調(diào)查，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該種設(shè)備自投入使用之日萬件。經(jīng)調(diào)查，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該種設(shè)備自投入使用之日起，起，1010年必須報廢。該類設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為年必須報廢。該類設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.80.8，評估基準(zhǔn)，評估基準(zhǔn)日之前日之前5年內(nèi)，該設(shè)備的價格指數(shù)每年

4、遞增年內(nèi)，該設(shè)備的價格指數(shù)每年遞增4%4%，行業(yè)內(nèi)操作工人的平，行業(yè)內(nèi)操作工人的平均人工費用為每人每月均人工費用為每人每月12001200元（含工資、保險費、福利費等）元（含工資、保險費、福利費等），行業(yè)，行業(yè)適用折現(xiàn)率為適用折現(xiàn)率為10%10%，企業(yè)正常納稅。，企業(yè)正常納稅。求該設(shè)備于評估基準(zhǔn)日的評估值。求該設(shè)備于評估基準(zhǔn)日的評估值。際利用率為正常利用率的際利用率為正常利用率的60%，經(jīng)過評估人員的鑒定分析認為，，經(jīng)過評估人員的鑒定分

5、析認為，被評估設(shè)備尚可使用被評估設(shè)備尚可使用6年，預(yù)計評估基準(zhǔn)日后其利用率可達到設(shè)計年，預(yù)計評估基準(zhǔn)日后其利用率可達到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)的80%。?根據(jù)上述調(diào)查資料，求待評估設(shè)備的價值。根據(jù)上述調(diào)查資料，求待評估設(shè)備的價值。參考答案參考答案1）估算重置成本）估算重置成本重置成本＝重置成本＝100120%105%10120%115%＝124.72(萬元)2）估算實體性貶值：）估算實體性貶值：實體性貶值＝重置成本實體性貶值＝重置成本實體性貶值率

6、實體性貶值率a、加權(quán)投資年限＝、加權(quán)投資年限＝4114.29124.72110.43124.72＝3.75年b、實體性貶值率＝、實體性貶值率＝3.7560%（3.7560%＋6）＝）＝27.27%c、實體性貶值＝、實體性貶值＝124.7227.27%＝34(萬元萬元)3）估算功能性貶值）估算功能性貶值a、被評估設(shè)備年凈超額運營成本、被評估設(shè)備年凈超額運營成本=12000（1－25%）＝）＝9000（元）（元）b、功能性貶值額、功能性貶值

7、額=9000（PA，10%，6）＝）＝3.92萬4）估算經(jīng)濟性貶值）估算經(jīng)濟性貶值a、經(jīng)濟性貶值率＝、經(jīng)濟性貶值率＝[1－(80%100%）0.7]100%＝14.46%b、經(jīng)濟性貶值＝重置成本、經(jīng)濟性貶值＝重置成本經(jīng)濟性貶值率經(jīng)濟性貶值率＝（＝（124.72343.92）14.46%＝13.68(萬元萬元)5）求設(shè)備價值）求設(shè)備價值待評估設(shè)備的價值＝重置成本－實體性貶值－功能性貶值－經(jīng)濟性貶待評估設(shè)備的價值＝重置成本－實體性貶值－功能