臺灣省2017年土地估價師考試知識點土地的分類考試試題

1、臺灣省臺灣省2017年土地估價師考試知識點：土地的分類考試試年土地估價師考試知識點：土地的分類考試試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、由于對土地的連續(xù)投資而產生超額利潤轉化的地租稱為。A：級差地租IB：級差地租ⅡC：壟斷地租D：絕對地租E：時間因素2、新修訂的《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，將稅額標準提高了2倍，調整后的土地使用稅

2、每平方米年稅額中等城市為。A：15～30元B：12～24元C：09～18元D：06～12元E：土地3、某城市以1990年1月為基期，2002年1月的定基地價指數(shù)為120，則表明此期間地價年平均增長％【2002年考試真題】A：141B：153C：167D：182E：土地4、經(jīng)批準，某宗已出讓國有土地的用途由工業(yè)變更為居住，按規(guī)定應補交土地差價，該差價可用批準時居住用地出讓年期的市場價格扣減求得。A：批準時工業(yè)用地法定最高使用年期的市場價格

3、B：原取得工業(yè)用地國有土地使用權時實際支付的價格C：批準時工業(yè)用地剩余土地使用年期的市場價格D：批準時居住用地的土地使用權出讓金E：合法性5、擬定并組織實施土地評估執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德準則的是。A：土地評估行業(yè)行政主管部門B：評估行業(yè)協(xié)會C：評估機構D：注冊土地評估師E：時間因素6、在下列情況中，可對所涉及土地使用權提前收回的是。A：開發(fā)商李某擁有的土地閑置了1年B：開發(fā)商張某受政府委托對城市某一主要道路進行市政設施改造需占用沿道C：宗地

4、形狀D：宗地容積率E：時間因素13、剩余法估價中所采用的所有不動產總價、租金和成本數(shù)據(jù)都是。A：根據(jù)過去的數(shù)據(jù)水平確定現(xiàn)在的數(shù)據(jù)B：根據(jù)實際發(fā)生的數(shù)據(jù)水平確定C：根據(jù)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)水平確定D：根據(jù)當前的數(shù)據(jù)水平確定未來的數(shù)據(jù)E：時間因素14、土地價格是由__相互作用、相互影響所形成的。A不可移動性B效用C相對稀缺性D相關政策E有效需求15、在影響土地價格的諸因素中，繁華程度屬于。A：一般因素B：區(qū)域因素C：個別因素D：經(jīng)濟因素E：時間因素1

5、6、是收益現(xiàn)值法評估資產價值的關鍵。A：確定預期收益B：確定本金化率C：確定可比市場交易案例D：確定差異調整系數(shù)E：土地17、通過土地重劃或調整后，土地利用價值會提高，地價會立即隨之上漲，這反映了（）對地價的影響作用。A.土地面積B.地質條件C.土地位置D.土地條件18、根據(jù)當前房地產市場的租金水平，與所開發(fā)不動產類似的不動產月租金水平為200元建筑m2，其中維修費、管理費等出租費用為30%，該類不動產的還原率為8%，總建筑面積為400