2015土地估價師土地管理基礎(chǔ)土地條款考試試卷

1、2015土地估價土地估價師土地管理基土地管理基礎(chǔ)：土地條款考：土地條款考試試試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、土地是一種能帶來恒久收益的資產(chǎn)，其價格的本質(zhì)是__價格。A土地所有權(quán)B抵押權(quán)C土地使用權(quán)D收益2、在土地估價過程中，記載估價關(guān)鍵事項(xiàng)和估價結(jié)果，簡要介紹估價技術(shù)過程的是__。A送文函B估價工作報告C土地估價報告D土

2、地估價技術(shù)報告3、對土地利用而言，以下對“集約邊際”的描述正確的是__。A某塊土地在最佳條件下，其產(chǎn)出只能補(bǔ)償其投入的生產(chǎn)成本B在邊際成本超過邊際收益之前，最后一個連續(xù)變量投入單位所達(dá)到之點(diǎn)，該點(diǎn)的變量投入成本與土地收益相等C代表土地利用能力不斷減少的一系列土地面積中的一點(diǎn)，超過此點(diǎn)，再擴(kuò)大生產(chǎn)用地即不能補(bǔ)償其成本D每單位面積土地上滿足最高產(chǎn)量需求時，所投入勞動和資本的最大量4、城市規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃是中國兩個重要的法定規(guī)劃。以下對

3、于二者及其關(guān)系的理解的表述，不正確的是。A：對土地資源的安排與使用都是兩個規(guī)劃的重要內(nèi)容B：城市總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模不得超過相同年限的土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模C：城市規(guī)劃主要涉及城市范圍土地的合理使用，土地利用總體規(guī)劃主要涉及城市范圍以外農(nóng)業(yè)土地的合理利用D：兩個規(guī)劃都應(yīng)以規(guī)劃期內(nèi)市域及中心城城市人口規(guī)模的預(yù)測為依據(jù)E：土地5、《土地管理法》規(guī)定，根據(jù)__，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。A土地利用專項(xiàng)規(guī)劃

4、B土地利用詳細(xì)規(guī)劃C土地利用計劃D土地利用總體規(guī)劃6、土地交易雙方經(jīng)過充分協(xié)商最終達(dá)成協(xié)議，并由買方支付給賣方一定數(shù)目的款項(xiàng)這筆款項(xiàng)被稱為最為確切。A：土地評估價格B：土地成交價格C：客觀市場價格D：申報地價A：政治B：交通C：人口D：文化E：時間因素15、城市布局主要有兩種基本形式【2002年考試真題】A：多中心布局和單中心布局B：組團(tuán)布局和星狀布局C：帶狀布局和環(huán)狀布局D：集中布局和分散布局E：土地16、某住宅小區(qū)的平均月租金為21

5、元／平方米，年總費(fèi)用為72元／平方米，房地產(chǎn)總價為3000元／平方米，土地還原利率為4％，該小區(qū)土地樓面價格為900元／平方米，則建筑物還原利率為。A：523％B：643％C：686％D：721％E：時間因素17、如果對外交通便利度與火車站、港口、長途汽車站三個設(shè)施有關(guān)，三個因素的最大影響分都為100分，當(dāng)它們各自作用指數(shù)分別為05、03、02時，則這三個設(shè)施的作用分分別為分?！?004年考試真題】A：80、70、50B：50、30、2