資產(chǎn)評估 名詞解釋匯總

1、資產(chǎn)評估名詞解釋匯總1資產(chǎn)評資產(chǎn)評估商譽商譽評估基準日估基準日無形無形資產(chǎn)資產(chǎn)資產(chǎn)評資產(chǎn)評估的估的時點性點性市場價值非市非市場價值復原重置成本復原重置成本更新重置成本更新重置成本實體性體性貶值貶值功能性功能性貶值貶值經(jīng)濟經(jīng)濟性貶值貶值總使用年限使用年限實際實際已使用年限已使用年限資產(chǎn)資產(chǎn)利用率利用率成新率成新率成本法成本法比較法收益法收益法地產(chǎn)房地房地產(chǎn)不動產(chǎn)動產(chǎn)基準地價基準地價標定地價定地價樓面地價樓面地價金融金融資產(chǎn)資產(chǎn)股票的內(nèi)在價

2、格股票的內(nèi)在價格股票的清算價格股票的清算價格股票的市股票的市場價格價格遞延資產(chǎn)資產(chǎn)流動資產(chǎn)動資產(chǎn)實物類流動資產(chǎn)動資產(chǎn)債權類債權類流動資產(chǎn)動資產(chǎn)貨幣類貨幣類流動資產(chǎn)動資產(chǎn)企業(yè)價值企業(yè)資產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)價值企業(yè)投資價值企業(yè)權業(yè)權益價益價值協(xié)同作用同作用加和法加和法可比企可比企業(yè)市盈率市盈率資產(chǎn)評資產(chǎn)評估報告資產(chǎn)評資產(chǎn)評估說明資產(chǎn)評資產(chǎn)評估明估明細表資產(chǎn)評估名詞解釋匯總3一資產(chǎn)在公開競爭的市場上出售，買賣雙方行為精明，且對市場行情及交易物完全了解，沒

3、有受到不正當刺激因素影響下所形成的最高價格。非市非市場價值是指資產(chǎn)在各種非公開交易市場條件下的最可能價值。常見的非市場價值有：使用價值、投資價值、保險價值、課稅價值、清算價值、凈變現(xiàn)價值、持續(xù)經(jīng)營價值。復原重置成本復原重置成本復原重置成本是指在評估基準日，用與估價對象同樣的生產(chǎn)材料、生產(chǎn)及設計標準、工藝質(zhì)量，重新生產(chǎn)一與估價對象全新狀況同樣的資產(chǎn)即復制品的成本。更新重置成本更新重置成本更新重置成本是指在評估基準日，運用現(xiàn)代生產(chǎn)材料、生產(chǎn)

4、及設計標準、工藝質(zhì)量，重新生產(chǎn)一與估價對象的具有同等功能效用的全新資產(chǎn)的成本。實體性體性貶值貶值實體性貶值是指資產(chǎn)投入使用后，由于使用磨損和自然力的作用，導致其物理性能不斷下降而引起的價值減少。功能性功能性貶值貶值功能性貶值是指由于新技術的推廣和應用，使得待評估資產(chǎn)與社會上普遍使用的資產(chǎn)相比，在技術上明顯落后、性能降低，因而價值也相應減少。經(jīng)濟經(jīng)濟性貶值貶值經(jīng)濟性貶值是指由于資產(chǎn)以外的外部環(huán)境因素的變化，如新政策或法規(guī)的發(fā)布和實施、戰(zhàn)爭