淺析設(shè)備評估之成新率確定方法

1、淺析設(shè)備評估之成新率確定方法淺析設(shè)備評估之成新率確定方法資產(chǎn)評估方法探索及實踐前幾年，有關(guān)“資產(chǎn)評估中固定資產(chǎn)升值率過高”的問題，曾引起了各方面的關(guān)注。造成評估升值率過高的原因，除了物價上漲引起重置價格升高等原因外，本人認為主要的問題是“成新率”的原因。因為根據(jù)“評估值=重置全價成新率”的計算式，如果重置全價基本正確合理的話，成新率的高低直接影響到評估值的高低。在資產(chǎn)評估中，一直沿用至今的成新率的計算方法，一般均以平均年限法成新率為基礎(chǔ)

2、成新率。本人經(jīng)多年實踐并結(jié)合實際經(jīng)驗，總覺得此方法甚為不妥。特別是資產(chǎn)評估行業(yè)興起至今已有十余年，其間，市場經(jīng)濟體系已基本形成，原有的評估方法一則不合理，再則也過于簡單化。就設(shè)備而言，因僅以平均年限法成新率為依據(jù)計算所得的評估值往往背離市場價值規(guī)律，故難以被市場接受。一、理由：1、平均年限法成新率實際上即相當于財務(wù)上的直線折舊法，是假設(shè)設(shè)備各年的損耗值（折舊額）是相等的。以此方法作為設(shè)備評估的成新率肯定不妥。因為任何設(shè)備的使用都是一個從

3、新到舊直至報廢的過程，隨著時間的延續(xù)，設(shè)備的各種損耗必定越來越大，而這種損耗決不是按年、月計算的平均值。僅就設(shè)備的有形損耗來說，其啟用的首年及之后各年之損耗的價值內(nèi)涵是不一樣的，其使用的第一年時該設(shè)備各方面的性能都處于最佳的狀態(tài)，之后，隨著使用年限的延長，其有形損耗逐年加大，設(shè)備的剩余價值會越來越小，因此，設(shè)備的各年損耗值應(yīng)呈遞減趨勢，即第一年最大，以后各年的實際損耗價值都相應(yīng)較前一年小。舉個簡單的例子，比如：假若某臺設(shè)備的經(jīng)濟耐用年限

4、為10年，如按常規(guī)算該設(shè)備在使用了5年時的年限法成新率為50%，而事實上該設(shè)備在其前5年時的外觀新、損耗小、性能好，設(shè)備的效用高；而其后5年時因外觀較舊、損耗加大、性能下降，必然會導(dǎo)致設(shè)備效用降低以及維修成本增加，故二者的價值是截然不同的。但在采用“平均年限法”成新率情況下，該設(shè)備前、后各5年的價值卻是一樣的，顯而易見該評估值肯定是不符合市場經(jīng)濟規(guī)律的。2、在過去那種商品匱乏時代的“緊俏商品”，在使用了若干年后，可能以較高的價格轉(zhuǎn)讓，有

5、時甚至能以原價轉(zhuǎn)讓的情況，隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展已不復(fù)存在。況且現(xiàn)在可以說所有商品事實上由于設(shè)備的帳面已使用年限并不一定能真正反映設(shè)備的實際損耗程度，而“尚可使用年限”更具有許多不可預(yù)見的因素，因此，由此而得的“尚可使用年限”缺乏充分依據(jù)而難以令人信服。新的思路是在評估中淡化“尚可使用年限”，因為資產(chǎn)評估本身就是指資產(chǎn)在某個時點的市場公允價值，所注重的是設(shè)備的現(xiàn)時狀況，即設(shè)備的實際損耗率（包括實體性貶值、功能性貶值及經(jīng)濟性貶值），并據(jù)以確定

6、設(shè)備的成新率，以此估算其與全新設(shè)備相比的價值。沒有必要去確定也難以確定其之后尚可使用多少年，因其以后怎么用怎么保養(yǎng)都無從得知，這對評估來說沒有意義。有如對人體進行體格檢查，只是通過對某人目前身體的健康狀況檢查，從而根據(jù)各項化驗指標和檢查結(jié)果與正常指標值對比作出其當前的身體健康狀況評估一樣，而不必去判定且難以判定其尚能生存多少年一樣。三、新的評估方法：綜合考慮了上述諸項因素，本人認為應(yīng)該考慮一個比較合理的、能夠量化的、且比較具有可操作性的

7、成新率計算方法，經(jīng)反復(fù)試算，發(fā)現(xiàn)采用相當于余額折舊法的概念來估算被評估設(shè)備的基礎(chǔ)成新率較為適宜，即：成新率P=（1d）n綜合成新率=（1d）nk1k2k3k4其中：式中d=首年損耗率n=實際已使用年限=帳面已使用年限設(shè)備利用率N=設(shè)備耐用年限1N=設(shè)備平均年損耗率（相當于殘值率）k1=設(shè)備原始制造質(zhì)量k2=維護保養(yǎng)情況k3=設(shè)備運行狀態(tài)k4=環(huán)境狀況運用此式的關(guān)鍵是將帳面反映的已使用年限通過設(shè)備實際利用率進行修整，調(diào)正為實際已使用年限，