城市講義

1、城市綜合體課程講義城市綜合體課程講義商業(yè)地產(chǎn)2010116城市綜合體課程講義(2010年度CCREC城市綜合體專業(yè)報(bào)告摘要)第一部分、城市綜合體的概念及演化歷程一、城市綜合體概念一、建筑綜合體概念1“多個(gè)功能不同的空間組合而成的建筑（中國大百科全書）2是在一個(gè)位置上，具有單個(gè)或多個(gè)功能的一組建筑（美國建筑百科全書）二、城市綜合體的概念城市綜合體就是建筑綜合體的升級(jí)和與城市空間的延續(xù)，是指在城市中的居住、辦公、商務(wù)、出行、購物、文化娛樂、

2、社交、游憩等各類功能復(fù)合、相互作用、互為價(jià)值鏈的高度集約的街區(qū)建筑群體。它包含各種城市功能，有商務(wù)辦公、居住、酒店、休閑娛樂、縱橫交叉的交通及停車體系，有些還具備會(huì)展功能和完善的街區(qū)特點(diǎn)，是建筑綜合體向城市空間巨型化，城市價(jià)值復(fù)合化、城市功能集約化發(fā)展的結(jié)果。同時(shí)城市綜合體通過街區(qū)的作用，實(shí)現(xiàn)了與外部城市空間的有機(jī)結(jié)合、交通體系的有效聯(lián)系，成為城市功能混合使用中心，延伸了城市的空間價(jià)值。城中城二、建筑綜合體的本質(zhì)建筑綜合體首先是以一組建

3、筑的組合為載體，將城市活動(dòng)中多種不同的功能（商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛）空間進(jìn)行有機(jī)的組合，并與城市的交通相協(xié)調(diào)。同時(shí)，在不同功能之間建立一種空間依存、價(jià)值互補(bǔ)的關(guān)系，從而形成一個(gè)功能復(fù)合、高效率的、復(fù)雜而統(tǒng)一的綜合體。建筑綜合體的綜合性并非表現(xiàn)為數(shù)量的簡(jiǎn)單累加，而是多種功能的系統(tǒng)性優(yōu)化組合，克服單一功能的局限性、在互動(dòng)過程中形成更為廣泛與優(yōu)越的整體功能。根據(jù)國務(wù)院發(fā)展研究中五、城市綜合體演化歷程國外早期綜合體1綜合

4、了城市功能的建筑綜合體可上溯上溯到古希臘城市的市俗中心——阿索斯廣場(chǎng)（ASSOS），這個(gè)廣場(chǎng)平面為梯形，在較寬的一底邊建有神廟，兩側(cè)有大尺度、高兩層的敞廊可以做商業(yè)活動(dòng)之用。有的敞廊墻面飾以壁畫或銘文，記錄戰(zhàn)爭(zhēng)勝利、帝皇的授賞、城市法律條文或哲學(xué)家的格言。人們從各地聚集在這里，一邊進(jìn)行買賣一邊還可以談?wù)摳鞯匕l(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的事情，舉行詩歌朗誦、演說活動(dòng)等。2另外比較著名的有是卡拉卡拉浴場(chǎng)和戴克立提烏姆浴場(chǎng)卡拉卡拉浴場(chǎng)是由卡拉卡拉皇帝于公元

5、200年左右下令建造的，如今的羅馬式浴場(chǎng)都是以它作為原型。它是世上最大的浴場(chǎng)之一，卡拉卡拉浴場(chǎng)長(zhǎng)375米，寬363米，地段的前沿和兩側(cè)的前半都是店面，孌童和妓女也在這里活動(dòng)。兩側(cè)的后半向外凸出一個(gè)半圓形，里面有廳堂，大約是演講廳，旁邊有休息廳。可容納1600人。在巨大的圓屋頂下，設(shè)有游泳池、桑拿池和冷水池，周圍布滿珍奇的植物、精致的雕刻和巧奪天工的鑲嵌圖案。溫水浴廳是所有浴室中最大的，長(zhǎng)55.8米，寬24.1米，拱頂高度為38.1米(戴

6、克利先的長(zhǎng)61.0米，跨24.4米，高27.5米)。大溫水浴廳溫水廳用三個(gè)十字拱覆蓋，，十字拱的重量集中在8個(gè)墩子上，墩子外側(cè)有一道短墻抵御側(cè)推力，短墻之間再跨上筒形拱，增強(qiáng)了整體剛性，又?jǐn)U大了大廳。這個(gè)大溫水浴廳的規(guī)模和結(jié)構(gòu)平衡體系的完善，在古羅馬建筑中也是非常杰出的，對(duì)后世影響很大。所有的拱圈都用天然火山灰混凝土澆注，它們形成整體，所以到了現(xiàn)在，拱圈和穹頂都已殘破，卻并不完全坍塌，高高聳立，給人極其強(qiáng)烈的印象。浴場(chǎng)的供暖采用火炕供暖