人才公寓存在問(wèn)題

1、關(guān)于江北區(qū)人才公寓存在問(wèn)題及后續(xù)管理的匯報(bào)2015年07月29日，我公司組織各部門(mén)有關(guān)人員對(duì)江北區(qū)人才公寓進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查看，發(fā)現(xiàn)有以下問(wèn)題，匯報(bào)如下：1、小區(qū)整體環(huán)境差；小區(qū)公共區(qū)域裝修簡(jiǎn)陋，基本以涂料為主，檔次較低；小區(qū)綠化及公共配套設(shè)施沒(méi)有達(dá)到人才公寓應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)，2、安全隱患問(wèn)題：電梯內(nèi)木板沒(méi)有固定，存在安全隱患；幾幢房子走廊沒(méi)有防臺(tái)、防雨措施，上次臺(tái)風(fēng)來(lái)時(shí)，狂風(fēng)暴雨吹進(jìn)走廊里，把走廊里的頂棚都掀翻了，安全隱患十分嚴(yán)重，希望建設(shè)單位盡

2、快整改；3、戶型難利用：我公司購(gòu)買(mǎi)的房子很多套型十分不好，四十幾平米的套型太小，九十幾平米的套型很多都是兩個(gè)小套型并起來(lái)的，很難利用，這對(duì)我公司以后的出租及銷(xiāo)售會(huì)帶來(lái)很大的壓力；4、裝修未達(dá)標(biāo)；小區(qū)的地磚、燈具裝修、裝飾等未達(dá)到精裝修的標(biāo)準(zhǔn)，像公寓的地面一律采用拋光磚，經(jīng)走訪已入住業(yè)主，都表示要全部或部分敲掉重新鋪設(shè)木地板；5、質(zhì)量有待檢測(cè)；據(jù)已入住業(yè)主反映，小區(qū)房子存在部分質(zhì)量問(wèn)題，具體要等專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)后再做定論；以上情況只是我們

3、公司現(xiàn)場(chǎng)查看以后發(fā)現(xiàn)的表面現(xiàn)象，至于具體的安全、質(zhì)量深層次問(wèn)題目前還不清楚。我公司購(gòu)買(mǎi)房子的房款已經(jīng)全部付清，目前尚有200萬(wàn)左右物業(yè)維修專項(xiàng)資金還未支付。尊敬的寧波市市長(zhǎng)：尊敬的寧波市市長(zhǎng)：不知道怎么才能聯(lián)系上您。希望萬(wàn)能的東論能把我們的心聲傳遞給你。我們已經(jīng)走投無(wú)路，盼不知道怎么才能聯(lián)系上您。希望萬(wàn)能的東論能把我們的心聲傳遞給你。我們已經(jīng)走投無(wú)路，盼望您能為我們做主。解決我們的難題望您能為我們做主。解決我們的難題.我們是寧波江北人才

4、公寓的準(zhǔn)業(yè)主。我們是寧波江北人才公寓的準(zhǔn)業(yè)主。2013年江北區(qū)政府面向江北區(qū)企業(yè)以及在江北區(qū)工作，無(wú)房年江北區(qū)政府面向江北區(qū)企業(yè)以及在江北區(qū)工作，無(wú)房的本科以上的人才們推出人才公寓。當(dāng)時(shí)宣傳人才公寓為政府主導(dǎo)的非盈利性項(xiàng)目，為品牌化精裝的本科以上的人才們推出人才公寓。當(dāng)時(shí)宣傳人才公寓為政府主導(dǎo)的非盈利性項(xiàng)目，為品牌化精裝修房，廚房有煤氣灶、抽油煙機(jī)，集成櫥柜、雙槽水龍頭，衛(wèi)生間有淋浴房、浴霸等，交房時(shí)可實(shí)修房，廚房有煤氣灶、抽油煙機(jī)，集

5、成櫥柜、雙槽水龍頭，衛(wèi)生間有淋浴房、浴霸等，交房時(shí)可實(shí)現(xiàn)拎包入住。除了按規(guī)定配置物業(yè)和社區(qū)用房外，人才公寓社區(qū)還將開(kāi)設(shè)人才俱樂(lè)部，配備心理咨現(xiàn)拎包入住。除了按規(guī)定配置物業(yè)和社區(qū)用房外，人才公寓社區(qū)還將開(kāi)設(shè)人才俱樂(lè)部，配備心理咨詢室、閱覽室和公共食堂、健身中心等設(shè)施并實(shí)行人車(chē)分流。按照預(yù)售計(jì)劃，江北人才公寓銷(xiāo)售均詢室、閱覽室和公共食堂、健身中心等設(shè)施并實(shí)行人車(chē)分流。按照預(yù)售計(jì)劃，江北人才公寓銷(xiāo)售均價(jià)每平方米價(jià)每平方米7580元。經(jīng)過(guò)核算后

6、來(lái)我們實(shí)際購(gòu)買(mǎi)均價(jià)為每平方米元。經(jīng)過(guò)核算后來(lái)我們實(shí)際購(gòu)買(mǎi)均價(jià)為每平方米8150元。這個(gè)價(jià)格在當(dāng)時(shí)同地段元。這個(gè)價(jià)格在當(dāng)時(shí)同地段也不算便宜，并且得房率很低也不算便宜，并且得房率很低73.86%，公攤很大，但是想想這個(gè)是江北區(qū)的形象工程，相信政府的，公攤很大，但是想想這個(gè)是江北區(qū)的形象工程，相信政府的公信力，質(zhì)量應(yīng)該很靠譜，所以我們沒(méi)有多加思考，在極其倉(cāng)促的時(shí)間內(nèi)申購(gòu)公信力，質(zhì)量應(yīng)該很靠譜，所以我們沒(méi)有多加思考，在極其倉(cāng)促的時(shí)間內(nèi)申購(gòu)排隊(duì)搖

7、號(hào)排隊(duì)搖號(hào)簽了個(gè)極簽了個(gè)極不規(guī)范簡(jiǎn)單的霸王合同不規(guī)范簡(jiǎn)單的霸王合同交了首付。首付花光了小兩口，兩邊爸爸媽媽的積蓄，還欠了些人情和外債，交了首付。首付花光了小兩口，兩邊爸爸媽媽的積蓄，還欠了些人情和外債，并且好多人為此成為了終生房奴。但是還是很開(kāi)心，在寧波打拼多年終于有了自己的小窩。滿心幸并且好多人為此成為了終生房奴。但是還是很開(kāi)心，在寧波打拼多年終于有了自己的小窩。滿心幸福的等待房子交付！福的等待房子交付！2015.6.26日我們收到了