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1、【內(nèi)部文件】你無法復(fù)制的碧桂園以及碧桂園式高周轉(zhuǎn)艷姐說這幾天,因為一家超級房企的文件,艷姐的小密圈和朋友圈彌漫著一股碧桂園模式討論熱潮。為了進(jìn)一步提速,碧桂園近期接連發(fā)布了三個文件,4月5日,總裁莫斌簽發(fā)《關(guān)于提高周轉(zhuǎn)速度、加快有質(zhì)量供貨的緊急通知》;4月8日,碧桂園集團(tuán)專門開了“高周轉(zhuǎn)”專題會議;4月11日,莫斌再次簽發(fā)《關(guān)于提高集團(tuán)各單位工作效率、促進(jìn)項目高周轉(zhuǎn)的通知》和《關(guān)于項目報建高周轉(zhuǎn)的通知》。這些文件的中心議題只有一個:加速
2、高周轉(zhuǎn)。NO.1碧桂園開啟“超級進(jìn)擊模式”近期,艷姐的小密圈中,有人爆出了這樣一張內(nèi)部圖:《關(guān)于提高集團(tuán)各單位工作效率、促進(jìn)項目高周轉(zhuǎn)的通知》,通知中提到“設(shè)計院接到設(shè)計要求后,當(dāng)天內(nèi)出圖(通宵)”。這張圖的出處,是以高周轉(zhuǎn)出名的碧桂園。在如此正式的通知中,特地在括弧內(nèi)強(qiáng)調(diào)“通宵”二字,很多地產(chǎn)友人的心中奔騰起了無限感慨。碧桂園為了高周轉(zhuǎn),還在近期發(fā)出了以下“連環(huán)文件”:《關(guān)于項目報建高周轉(zhuǎn)的通知》:也有高周轉(zhuǎn)匹配獎勵措@我只愛他:大概
3、不懂得設(shè)計流程,在他眼里設(shè)計師就是小學(xué)計算算數(shù)題,設(shè)計沒技術(shù)含量。@深藍(lán)夢境:按這個邏輯,5人2天效率一定比1人10天好,那意思就是人多就一定更快。5個不夠來1000,高周轉(zhuǎn),交期短,反正也不用什么技術(shù)含量,拼的是速度與激情@依然是第三者:差個話題,bgy這種高周轉(zhuǎn)房企,在這波人口紅利用完時會不會急剎車,怎么轉(zhuǎn)型。@醉曲再美終是曲:感覺未來地產(chǎn)圈里會有幾派觀點,1.高周轉(zhuǎn)下效率為先的標(biāo)準(zhǔn)化管理對房產(chǎn)從業(yè)人員的觀念革新,機(jī)械化人格用命換錢
4、;2.要規(guī)模更要質(zhì)量的平衡術(shù),效率化人格后如何保留些許情懷與生活;3.沒有什么比正真的尊重土地更重要,利潤與效率兼?zhèn)?,我們不做套利性虧損的快跑者NO.2碧桂園無法被復(fù)制雖然碧桂園對于高周轉(zhuǎn)已經(jīng)是近乎癲狂的狀態(tài),對于員工們來說,有些殘忍,但不得不承認(rèn)的是,碧桂園正是通過這樣的簡單粗暴的制度,最終形成了碧桂園難以被復(fù)制的超強(qiáng)的高周轉(zhuǎn)競爭力。譬如之前惠深區(qū)域深薈項目,拿地后三個月就實現(xiàn)了銷售,這樣的周轉(zhuǎn)速度帶來的現(xiàn)金流和利潤收益實在難以想象,
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