黑龍江2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人私有財(cái)產(chǎn)范圍考試試卷

1、黑龍江黑龍江20172017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：私有財(cái)產(chǎn)范圍考試試卷年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：私有財(cái)產(chǎn)范圍考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、下列法律中，具有最高法律效力的是。A：《憲法》B：《物權(quán)法》C：《合同法》D：《民法通則》E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2、針對(duì)

2、某開發(fā)區(qū)住房供不應(yīng)求和年輕人購(gòu)買小戶型住房意愿強(qiáng)烈的狀況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將項(xiàng)目定位為小戶型單間公寓，該產(chǎn)品定位方法是。A：市場(chǎng)分析定位法B：SWOT分析定位法C：建筑策劃定位法D：目標(biāo)客戶需求定位法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備3、下列選項(xiàng)中，是通過發(fā)放項(xiàng)目情況文字介紹、現(xiàn)場(chǎng)講述以及講解產(chǎn)品模型等方式，更有效地與客戶溝通，加強(qiáng)客戶信任感，聚集人氣并發(fā)現(xiàn)誠(chéng)意客戶。A：電話營(yíng)銷B：現(xiàn)場(chǎng)銷售C：郵件營(yíng)銷D：互聯(lián)網(wǎng)銷售E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備4、秦某購(gòu)買一套總價(jià)

3、為60萬(wàn)元的商品住宅，首付款為購(gòu)房總價(jià)的25％，余款為商業(yè)貸款，貸款期限為20年，貸款年利率為6％，若采用按月等額本息還款方式，秦某的月還款額為元。A：187500B：322394C：335700D：412500E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信5、求取估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重新購(gòu)建價(jià)格和折舊，然后將重新購(gòu)建價(jià)格減去折舊來(lái)求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法是指。A：市場(chǎng)法B：成本法C：收益法D：租金反算法E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信6、

4、西方古典建筑的外立面裝飾裝修的風(fēng)格中，的外立面裝飾精致，內(nèi)容豐富。A：古希臘風(fēng)格B：哥特式風(fēng)格B：只能代替銀行收費(fèi)C：只能收取交通費(fèi)等必要費(fèi)用D：不能收取任何費(fèi)用E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是一種勞務(wù)合同，不是直接表現(xiàn)房地產(chǎn)交易關(guān)系的合同，可以是。A：不要式合同B：要式合同C：經(jīng)濟(jì)合同D：商業(yè)合同E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)15、目前大多數(shù)銀行都對(duì)個(gè)人住房抵押貸款規(guī)定了最高償還比率，一般是。A：50％B：70％C：80％

5、D：40％E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)16、按照信用的期限分類，屬于信用的是。A：商業(yè)信用B：短期信用C：銀行信用D：政府信用E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信17、如果是第一次看房，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)門后應(yīng)迅速對(duì)進(jìn)行判斷。A：房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)B：房屋的周邊環(huán)境C：房屋的使用現(xiàn)狀D：房屋的重要要素E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備18、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照核定。A：標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)B：基本等級(jí)C：最高等級(jí)D：最低等級(jí)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托19、房地