2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試模擬試題-業(yè)務(wù)操作

1、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)考試《業(yè)務(wù)操作》模擬試題及參考答案房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)考試《業(yè)務(wù)操作》模擬試題及參考答案一、單項(xiàng)選擇1、下列哪種設(shè)施屬于建筑物以外的土地定著物（）A.柜式空調(diào)B.彩電C.冰箱D.底下管線2、房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性決定了（）A.不存在全國(guó)性市場(chǎng)B.不存在地區(qū)性房地產(chǎn)市場(chǎng)C.不存在相同的空間環(huán)境D.不存在改造的可能性3、下列哪種房地產(chǎn)屬于居住房地產(chǎn)（）A.商鋪B.集體宿舍C.旅館D.娛樂(lè)房產(chǎn)4、某幢辦公樓目前處在空置狀態(tài)，那么這幢辦公樓屬于（）A.

2、非收益性房地產(chǎn)B.收益性房地產(chǎn)C.暫時(shí)無(wú)收益房地產(chǎn)D.潛在收益房地產(chǎn)5、建筑物高度超過(guò)（）的，不論住宅、公共建筑、綜合性建筑均稱為高層建筑A.24米B.10層以上C.24層以上D.100米6、我過(guò)規(guī)定地震烈度在（）的地區(qū)必須進(jìn)行建筑的抗震設(shè)防A.5度和5度以上B.6度和6度以上C.7度和7度以上D.9度和9度以上7、用來(lái)支撐門窗洞口上墻體荷載重量的構(gòu)件是()A.圈梁B.過(guò)梁C.樓板層D.構(gòu)造拄8、建筑構(gòu)造上要求樓梯休息平臺(tái)的凈寬度（）樓

3、梯段的凈寬A.小于B.等于C.大D.大于或等于9、上海大劇院的屋頂屬于殼體結(jié)構(gòu)形式，其支撐結(jié)構(gòu)屬于（）A.空間結(jié)構(gòu)B.平面結(jié)構(gòu)C.拆板結(jié)構(gòu)D.屋架結(jié)構(gòu)10、住宅每戶分戶電箱的電源總斷路器，其漏電保護(hù)功能的漏電動(dòng)作電流不應(yīng)大于（）A.10mB.15mC.25mD.30m11、在物業(yè)管理過(guò)程中，水、電、煤等設(shè)施實(shí)行遠(yuǎn)程超表技術(shù)，是屬于建筑智能化中的（）A.通信自動(dòng)化B.辦公自動(dòng)化C.樓宇自動(dòng)化D.消防自動(dòng)化12、按照現(xiàn)有的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，上海的建

4、筑在圍護(hù)結(jié)構(gòu)上采用了節(jié)能措施后，比原來(lái)節(jié)約能源（）A.20%B.25%C.30%D.35%13、上海市是哪一年第一次完成了22層經(jīng)緯公寓的外墻保溫系統(tǒng)（）A.1992B.1993C.1995D.199714、在建筑總平面圖中，用涂黑的直角等腰三角形表示（）A.室外地坪的絕對(duì)標(biāo)高B.室外地坪的相對(duì)標(biāo)高C.首層室內(nèi)地面的絕對(duì)標(biāo)高D.首層室內(nèi)地面的相對(duì)標(biāo)高15、根據(jù)國(guó)標(biāo)規(guī)定，除了總平面圖外，其余工程圖紙的尺度標(biāo)注以（）為電位A.米B.厘米C.

5、毫米D.以上單位皆可16、在計(jì)算房屋總建筑總建筑面積時(shí)，可以依據(jù)下列哪個(gè)工程圖紙（）A.總平面圖B.建筑平面圖C.建筑立面圖D.左側(cè)立面圖17、建筑物有多個(gè)立面，通常把建筑物的主要出入口或反映建筑物外貌主要特征的立面稱為（）A.正投影圖B.剖面圖C.正立面圖D.左側(cè)立面圖18、我們俗稱的”地毯面積”是指（）A.建筑面積A.1980年B.1982年C.1990年D.1998年33、上海擴(kuò)大廉租住房受益面試點(diǎn)具體標(biāo)準(zhǔn)為，連續(xù)6個(gè)月人均收低于

6、（）元的家庭即可享受廉租房待遇。A.600B.700C.500D.40034、住房公積金的本質(zhì)屬性是（）。知識(shí)點(diǎn)：住房公積金的性質(zhì)（熟悉）A.工資性B.義務(wù)性C.互助性D.保障性35、繳存公積金時(shí)，其繳存比例最低是（）A.3%B.4%C.5%D.6%36、契據(jù)登記制又稱為（）A.要件主義B.成立要件主義C.對(duì)抗要件主義D.實(shí)質(zhì)審查主義37、上海受理登記申請(qǐng)的工作由（）實(shí)施A.市房地產(chǎn)交易中心B.房地產(chǎn)交易登記中心C.房地資源管理局D.市

7、人民政府38、一旦土地使用狀況發(fā)生變更，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自有關(guān)合同或協(xié)議簽定之日或法律文件生效之日起（）內(nèi)地房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。A.15日B.20日C.30日D.60日39由房地產(chǎn)管理部門直接代為注銷登記的，市房地局應(yīng)當(dāng)在（）內(nèi)書面通知當(dāng)事人，限期繳回土地使用權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證書。A.10日B.15日C.20日D.30日40、當(dāng)土地使用權(quán)依法終止時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起（）內(nèi)辦理注銷登記，并繳回土地使用權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)

8、證書。A.10日B.15日C.20日D.30日41、下列不屬于法的主要作用的選項(xiàng)是（）A.指引作用B.評(píng)價(jià)作用C.自律作用D.強(qiáng)制作用42、下列屬于民事法律關(guān)系本質(zhì)特征的原則是（）A.平等B.自愿C.公平D.誠(chéng)實(shí)信用43、《民法通則》規(guī)定的民事訴訟時(shí)效最長(zhǎng)的保護(hù)期間是（）A.1年B.2年C.10年D.20年44、當(dāng)事人甲受到脅迫而與乙公司簽訂合同受到損害，可能導(dǎo)致的后果是（）A.合同不成立B.合同無(wú)效C.合同的撤銷D.合同的效力待定45

9、、下列關(guān)于所有權(quán)的說(shuō)法不正確的是：（）A.所有權(quán)為一種自物權(quán)B.所有權(quán)是一種完全物權(quán)C.所有權(quán)就是一種處分權(quán)D.所有權(quán)具有恒久性46、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》施行的日期是（）A.1990年7月5日B.1992年1月1日C.1995年1月1日D.1994年7月5日47、業(yè)主委員會(huì)選舉產(chǎn)生向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案的期間是自其產(chǎn)生之日超（）A.10日內(nèi)B.20日內(nèi)C.30日內(nèi)D.40日內(nèi)48、下述房屋建設(shè)工