福州城市地下空間管理規(guī)定

1、《福州市城市地下空間開發(fā)利用管理若干規(guī)定》鼎力SUPPT第1頁2019828《福州市城市地下空間開發(fā)利用管理若干規(guī)定福州市城市地下空間開發(fā)利用管理若干規(guī)定》第一條為加強城市地下空間開發(fā)利用管理，促進商業(yè)、辦公等建設項目按規(guī)劃要求開發(fā)利用地下空間，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、建設部《城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定》等有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)地下空間的開發(fā)、利用和管理。本規(guī)定所稱的地下

2、空間，是指福州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)地表以下的空間。法律、法規(guī)涉及的國防、人民防空、防災、文物保護、礦產(chǎn)資源等地下空間利用的，從其規(guī)定。第三條地下空間的開發(fā)、利用和管理應當遵循統(tǒng)籌規(guī)劃、綜合開發(fā)、保護資源、市政和公共服務設施優(yōu)先，兼顧防空防災的原則。實現(xiàn)社會效益、經(jīng)濟效益、戰(zhàn)備效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。第四條市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責地下空間開發(fā)利用的規(guī)劃管理。市城鄉(xiāng)規(guī)劃局應根據(jù)城市總體規(guī)劃編制城市地下空間利用專項規(guī)劃，專項規(guī)劃經(jīng)市政府批準后實施。第五

3、條開發(fā)利用地下空間應當取得地下建設用地使用權。地下建設用地使用權的取得應當充分考慮相鄰空間的發(fā)展需要，避免相互妨礙、危害。第六條用于國防、人民防空專用設施、防災、城市基礎和公共服務設施的地下空間，其地下建設用地使用權取得可以依法采用劃撥的方式。獨立開發(fā)的經(jīng)營性地下空間建設項目，應當采用招標、拍賣或者掛牌的方式出讓地下建設用地使用權。地下交通建設項目及附著地下交通建設項目開發(fā)的經(jīng)營性地下空間，其地下建設用地使用權可以協(xié)議方式一并出讓給已經(jīng)

4、取得地下交通建設項目的使用權人?！陡Ｖ菔谐鞘械叵驴臻g開發(fā)利用管理若干規(guī)定》鼎力SUPPT第3頁2019828第十四條凡通過有償方式取得地下建設用地使用權的，根據(jù)地下建設所在地塊相對應用途的基準地價折算為樓面地價的一定比例收取出讓金：（一）地下一層，用途為商業(yè)、辦公、娛樂等的，按50%收?。唬ǘ┑叵露?、三層，用途為經(jīng)營性停車場（庫）的，分別按20%、10%收??；（三）地下空間作為停車場（庫）以及配電間等配套用房的，可不收費；（四）國防

5、、人防、防災、基礎設施和公共服務設施等涉及國家安全和公共利益的，可不收費。第十五條地下建設用地使用權權屬登記，按照相關法律、法規(guī)的規(guī)定實施，并注明“地下空間”：（一）與地表建（構）筑物、附著物連為一體的地下的建（構）筑物、附著物，其土地權利確定為地表建設用地使用權，初始登記時與地表建（構）筑物、附著物共同登記；（二）不能與地表建筑物連為一體，獨立開發(fā)建設的地下的建（構）筑物、附著物，其土地權利確定為地下建設用地使用權，初始登記時獨立登記