商業(yè)銀行個人住房抵押貸款風(fēng)險防范管理的探討.pdf

1、我國商業(yè)銀行自1985年開展個人住房抵押貸款以來，個人住房抵押貸款額度不斷增加，居民購買商品住房逐年增多。尤其是近幾年來，隨著城市化進(jìn)程加快，個人住房消費(fèi)市場非常活躍。當(dāng)前，個人住房抵押貸款已成為促進(jìn)消費(fèi)、拉動經(jīng)濟(jì)，調(diào)整銀行信貸結(jié)構(gòu)，形成銀行效益的新的增長點(diǎn)。雖然我國的個人住房抵押貸款業(yè)務(wù)有了明顯的發(fā)展，但在發(fā)展過程中依然存在著許多風(fēng)險，諸如市場風(fēng)險、利率風(fēng)險、法律風(fēng)險、抵押物風(fēng)險、信用風(fēng)險等。能否認(rèn)清并有效化解這些風(fēng)險，將在很大程度上

2、影響個人住房抵押貸款業(yè)務(wù)健康和快速發(fā)展。本文力圖通過分析我國目前商業(yè)銀行個人住房抵押貸款風(fēng)險的表現(xiàn)，找出個人住房抵押貸款風(fēng)險的成因，并借鑒典型國家和地區(qū)個人住房抵押貸款風(fēng)險防范的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，探討我國商業(yè)銀行防范個人住房抵押貸款風(fēng)險防范的手段和對策，為我國商業(yè)銀行個人住房抵押貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展提供參考。 本文首先概要地介紹了我國房地產(chǎn)市場和個人住房抵押貸款的發(fā)展情況，同時指出在目前個人住房抵押貸款存在的風(fēng)險隱患，提出本文主要研究的問題和