論保險公司不動產(chǎn)投資及其風險管理.pdf

1、自從1980年中國保險業(yè)開始開展業(yè)務以來，特別是改革開放，尤其是《保險法》頒布后，中國的保險業(yè)得到了快速的發(fā)展，無論是保費的增長速度，還是保險業(yè)總資產(chǎn)的增長速度，都遠遠高于同時期國內(nèi)生產(chǎn)總值的增長速度，保險業(yè)已經(jīng)成為中國國民經(jīng)濟不可缺少的組成部分。 隨著中國保險業(yè)的快速發(fā)展，各個保險公司都累積了大量的保險資金，如何正確運用這些資金，已經(jīng)成為保險公司亟待解決的問題，作為中國保險業(yè)的監(jiān)管機構(gòu)，國務院和中國保監(jiān)會都相繼下發(fā)了一些規(guī)章制

2、度，對保險資金的運用范圍進行了嚴格的限制。 由于保險業(yè)的迅猛發(fā)展，保險資金的運用缺口逐漸變大，這些剩余資金構(gòu)成了保險公司的巨大風險，如果不對這些資金加以有效利用，將嚴重影響保險公司未來的償付能力，直接損害投保人的利益，危害正常的金融市場，并給國民經(jīng)濟的正常運轉(zhuǎn)帶來不利因素。 從監(jiān)管層面看，保險資金的運用渠道正在逐漸的放開，已經(jīng)由原來單純的僅限于銀行存款和債券市場發(fā)展成可以投資于股票市場，但從中國證券市場發(fā)展滯后的現(xiàn)實看，

3、這些投資渠道相對于龐大的保險資金來說，仍然遠遠不能滿足于投資的需要。 2006年3月20日，為了適應保險資金的運用，緩解保險資金投資渠道過于狹窄和證券市場不夠發(fā)達的矛盾，中國保監(jiān)會發(fā)布了《保險資金間接投資基礎(chǔ)設(shè)施項目試點管理辦法》，雖然《保險資金間接投資基礎(chǔ)設(shè)施項目試點管理辦法》對保險資金的投資方式、投資比例進行了嚴格的限制，并且仍然限制保險資金投資于房地產(chǎn)等風險較大的行業(yè)，但是已經(jīng)允許保險資金投資交通、通訊、能源、市政、環(huán)境保