不動(dòng)產(chǎn)管理規(guī)定范文

1、04不動(dòng)產(chǎn)管理規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)管理規(guī)定范文范文第一章總則第一條性質(zhì)。本規(guī)定為企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)管理事務(wù)處理的準(zhǔn)則。第二條目的。本規(guī)定在于加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)保護(hù)、改善、利用和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利（指所有權(quán)處置權(quán)和收益權(quán)等）的得失等方面的管理，以提高不動(dòng)產(chǎn)管理的科學(xué)性和規(guī)范性。第三條契約合同。當(dāng)發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的得失或變更時(shí)，必須簽訂契約，以使其權(quán)利關(guān)系明晰。但經(jīng)過政府法定手續(xù)處理的不包括在內(nèi)。第四條管理人。對(duì)于遠(yuǎn)離企業(yè)且無法實(shí)行直接管理的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)指定專項(xiàng)管理人。管理人由

2、總務(wù)部總務(wù)科長(zhǎng)提名，并經(jīng)企業(yè)主管批準(zhǔn)。第五條資料保管。不動(dòng)產(chǎn)及其得失資料應(yīng)由專人負(fù)責(zé)整理與保管。第二章權(quán)利轉(zhuǎn)移第六條不動(dòng)產(chǎn)文書。當(dāng)發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)得失時(shí)，有關(guān)部門必須將下列文書提交給財(cái)務(wù)科。1.契約：包括各類合同和證明文件。2.說明書：說明有關(guān)事由、影響、效果、對(duì)方與本企業(yè)的關(guān)系等。第七條文書蓋章。上列文書如屬財(cái)務(wù)部權(quán)限范圍內(nèi)的，由財(cái)務(wù)科在查實(shí)審核后蓋章；如超出其權(quán)限范圍，需經(jīng)企業(yè)總經(jīng)理裁定后蓋章。第八條登記申請(qǐng)。持蓋章后的文書，與對(duì)方

3、辦理有關(guān)手續(xù)，然后到有關(guān)機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)。第三章不動(dòng)產(chǎn)借貸、租賃契約的簽訂與變更第九條土地、房屋的借貸。各部門在簽訂或變更土地、房屋的借貸與租賃契約時(shí)，必須提供契約和有關(guān)報(bào)告。后者包括事由、期限、支付方法、對(duì)方基本情況及不動(dòng)產(chǎn)賬面價(jià)值與現(xiàn)值等內(nèi)容。第四章土地或房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第十條賬面價(jià)值變更。當(dāng)伴隨著土地或房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移而發(fā)生其賬面價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不等時(shí)，應(yīng)進(jìn)行賬面調(diào)整。第十一條轉(zhuǎn)移說明書。各部門如發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，應(yīng)填寫賬面變更

4、書所列事項(xiàng)，并附說明書，提交財(cái)務(wù)部。第十二條實(shí)施。不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更及登記事項(xiàng)，由財(cái)務(wù)部配合總務(wù)部負(fù)責(zé)。第五章不動(dòng)產(chǎn)管理臺(tái)賬第十三條不動(dòng)產(chǎn)管理臺(tái)賬。財(cái)務(wù)科應(yīng)建立分分健全企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)管理臺(tái)賬，以全面把握全企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)狀況。不動(dòng)產(chǎn)管理臺(tái)賬應(yīng)包括下列賬票與圖表。1.企業(yè)所有土地。（1）地籍表。（2）土地臺(tái)賬。（3）土地課稅臺(tái)賬。（4）土地綜合圖。（5）土地實(shí)測(cè)圖。（6）借出土地臺(tái)賬。2.借入土地。（1）借入土地臺(tái)賬。（2）借入土地圖。（3