成都房地產(chǎn)業(yè)文化營(yíng)銷(xiāo)研究.pdf

1、近年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速，房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用越來(lái)越重要。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也不斷成長(zhǎng)和壯大，開(kāi)發(fā)企業(yè)在產(chǎn)品、價(jià)格、渠道及促銷(xiāo)等營(yíng)銷(xiāo)層面上的競(jìng)爭(zhēng)，也由于信息的暢通化和市場(chǎng)機(jī)制的完善，使得相互間的模仿和借鑒的速度越來(lái)越快，想以此建立起長(zhǎng)久的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)也越來(lái)越難以奏效。
　　同時(shí)，隨著生活與消費(fèi)水平的不斷提高，人們已經(jīng)不滿(mǎn)足于基本的居住需求，開(kāi)始追求更高層次的文化精神享受，房地產(chǎn)文化順應(yīng)歷史潮流自然而然出現(xiàn)。它的出現(xiàn)使房地產(chǎn)市場(chǎng)

2、的激烈競(jìng)爭(zhēng)迎來(lái)了營(yíng)銷(xiāo)方式的升級(jí)，以消費(fèi)者文化精神需求為導(dǎo)向的營(yíng)銷(xiāo)觀念應(yīng)運(yùn)而生——文化營(yíng)銷(xiāo)。文化營(yíng)銷(xiāo)逐漸成為房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的重頭戲，它的走向問(wèn)題也絕不僅僅是一個(gè)樓盤(pán)的事情，它關(guān)系到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的發(fā)展。在成都房地產(chǎn)業(yè)，文化營(yíng)銷(xiāo)的出現(xiàn)關(guān)系到房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定健康的發(fā)展，關(guān)系到一個(gè)城市的人居水平，也正因?yàn)槿绱耍幕癄I(yíng)銷(xiāo)在成都房地產(chǎn)業(yè)勢(shì)必將發(fā)揮出重要的作用。
　　本文運(yùn)用管理經(jīng)濟(jì)學(xué)和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)理論、文化營(yíng)銷(xiāo)理論以及例舉、對(duì)比等方法，以成都房地產(chǎn)業(yè)

3、需要實(shí)施文化營(yíng)銷(xiāo)為主要線(xiàn)索展開(kāi)。全文首先對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)狀進(jìn)行剖析；其次重點(diǎn)分析房地產(chǎn)文化營(yíng)銷(xiāo)的必要性和現(xiàn)狀以及相關(guān)的理論；最后選擇成都房地產(chǎn)業(yè)有代表性的文化營(yíng)銷(xiāo)案例進(jìn)行深入研究和對(duì)比分析。通過(guò)理論闡述和案例分析，論證文化營(yíng)銷(xiāo)是成都房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的一種新的營(yíng)銷(xiāo)方式，勢(shì)必成為房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必經(jīng)之路，其精髓即是把文化融入所開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的各個(gè)環(huán)節(jié)中，形成系統(tǒng)面向市場(chǎng)，通過(guò)對(duì)消費(fèi)者的傳達(dá)，打動(dòng)客戶(hù)達(dá)到銷(xiāo)售目的，迅速被市場(chǎng)接受和消化，取