我國商業(yè)銀行個人住房抵押貸款風(fēng)險管理研究.pdf

1、個人住房抵押貸款是我國金融發(fā)展中一項成功的金融創(chuàng)新。當(dāng)住房消費成為新的消費熱點后，房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的重心也逐漸從房地產(chǎn)開發(fā)貸款向個人住房貸款業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移。幾年間個人住房抵押貸款迅速發(fā)展，其規(guī)模已超過商業(yè)銀行貸款規(guī)模的10[％]。作為一項全新業(yè)務(wù)，個人住房抵押貸款的潛在風(fēng)險不容忽視，我國商業(yè)銀行對其認(rèn)識不足，缺少系統(tǒng)的理論指導(dǎo)，風(fēng)險管理模式也不能再適應(yīng)住房抵押貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展。實踐的發(fā)展對個人住房抵押貸款的研究提出了新的要求。本文以研究我國個人住

2、房抵押貸款違約風(fēng)險管理模式為出發(fā)點，借鑒發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗和教訓(xùn)，應(yīng)用規(guī)范分析和比較分析的方法，提出了完善商業(yè)銀行防范個人住房抵押貸款風(fēng)險管理水平的對策建議。
　　 本文由四部分組成，首先介紹了個人住房抵押貸款風(fēng)險及風(fēng)險管理原理，為以下的分析進行理論準(zhǔn)備；第二部分考察了我國個人住房抵押貸款業(yè)務(wù)發(fā)展情況及違約風(fēng)險管理現(xiàn)狀，指出了現(xiàn)階段我國個人住房抵押貸款風(fēng)險管理模式存在的問題；第三部分利用比較分析，探尋了國際上關(guān)于個人住房抵押貸款風(fēng)險

3、管理的先進經(jīng)驗及對我國的啟示；最后在上述研究的基礎(chǔ)上，通過對比國內(nèi)外個人住房抵押貸款風(fēng)險管理的經(jīng)驗，探討了如何結(jié)合實際情況，制定出適合我國的個人住房抵押貸款的風(fēng)險管理機制。
　　 通過研究與分析，本文提出了針對我國個人住房抵押貸款風(fēng)險管理模式所存在的問題，銀行應(yīng)當(dāng)通過改進個人信用評價指標(biāo)體系、加強貸款審批環(huán)節(jié)管理、強化貸后管理手段等措施，防范個人住房抵押貸款風(fēng)險。論文從商業(yè)銀行經(jīng)營管理這一層面探討了如何加強和改善我國個人住房抵押