我國房地產(chǎn)價格區(qū)域差異的影響因素研究.pdf

1、房地產(chǎn)作為一種稀缺資源，對社會與經(jīng)濟發(fā)展、人們的生活生產(chǎn)都起著重要的影響作用，由于城市間的地理位置、經(jīng)濟、文化等的差異，表現(xiàn)為區(qū)域間的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展不平衡，所以，我國東中西部三個區(qū)域間的房價存在較大的差異，從而促使本文探討導(dǎo)致房價區(qū)域差異的影響因素。因此，本文主要從區(qū)域差異角度分析房地產(chǎn)價格差異的影響因素，最后針對三個區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提出政策建議，促進各個區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)價格的均衡發(fā)展。
　　本文以房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)價格理論為基礎(chǔ)，

2、結(jié)合我國房地產(chǎn)價格的現(xiàn)實差異情況，運用定性與定量分析、理論與實證分析的方法，分析我國房地產(chǎn)價格區(qū)域差異的影響因素。其中采用增長率方法和主成分分析法相結(jié)合，研究基于我國區(qū)域劃分的東中西部三個區(qū)域的房地產(chǎn)價格影響因素作用程度。最終得出我國東部地區(qū)房價主要受土地購置費用和生產(chǎn)資料價格指數(shù)影響，中部地區(qū)房價主要受房地產(chǎn)投資影響，西部地區(qū)房價主要受居民人均可支配收入影響。最后，在前面的理論分析和實證分析的基礎(chǔ)上，立足我國區(qū)域房地產(chǎn)價格的發(fā)展現(xiàn)狀，