我國(guó)房地產(chǎn)抵押評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)管理.pdf

1、房地產(chǎn)抵押評(píng)估是房地產(chǎn)評(píng)估中主要的業(yè)務(wù)類型，介入了房地產(chǎn)金融業(yè)，為金融業(yè)開展抵押貸款業(yè)務(wù)服務(wù)。由于近年來我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度較快，而房地產(chǎn)估價(jià)在理論和實(shí)踐結(jié)合中暴露了很多問題，其存在的風(fēng)險(xiǎn)直接影響到房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)的發(fā)展和秩序。
　　本文針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)抵押評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)管理，以天津市房地產(chǎn)抵押評(píng)估的現(xiàn)狀為研究對(duì)象，深入研究了房地產(chǎn)抵押評(píng)估存在的問題、產(chǎn)生根源和風(fēng)險(xiǎn)管理方法，主要研究?jī)?nèi)容如下：
　　首先，對(duì)房地產(chǎn)抵押評(píng)估的國(guó)內(nèi)

2、外研究現(xiàn)狀、理論基礎(chǔ)和研究方法進(jìn)行論述。
　　其次，對(duì)房地產(chǎn)抵押評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分類，分析了各類風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的根源，并對(duì)房地產(chǎn)抵押評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)價(jià)方法、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控等進(jìn)行闡述，為由定性向定量分析打下基礎(chǔ)。
　　再次，構(gòu)建房地產(chǎn)抵押評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型，綜合運(yùn)用AHP層次分析法和模糊數(shù)學(xué)將評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)定量化，并結(jié)合實(shí)際案例進(jìn)行研究分析。
　　最后，對(duì)天津市房地產(chǎn)抵押評(píng)估的現(xiàn)狀進(jìn)行分析，對(duì)評(píng)估中的各種問題深入挖掘其產(chǎn)生原因，并就產(chǎn)生問題