公共租賃住房財(cái)稅扶持政策研究.pdf

1、住房保障制度最早發(fā)端于西方國家，自20世紀(jì)初，在工業(yè)化帶動城市化不斷發(fā)展的過程中，西方發(fā)達(dá)國家逐步放棄了住房完全市場化的制度，財(cái)政、稅收、土地、金融和影響房地產(chǎn)市場的其他公共政策調(diào)控被普遍運(yùn)用于以公共住房為主體的住房保障體系。借鑒西方國家經(jīng)驗(yàn)，我國政府在推行住房制度改革，尋求解決城市中低收入家庭住房困難問題的途徑時，也逐步建立了保障性住房制度，主要包括住房公積金、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、公共租賃住房等。其中，公共租賃住房以其適用范圍廣、

2、發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)勢引起越來越多的關(guān)注。但我國的公共租賃住房制度建設(shè)才剛剛起步,其實(shí)施結(jié)果與預(yù)期目標(biāo)之間仍然存在較大差距。
　　在本文中，作者從政府和住房市場之間的關(guān)系著手，通過對國內(nèi)公共租賃住房相關(guān)財(cái)稅政策現(xiàn)狀的分析，發(fā)現(xiàn)問題，并從國外成熟的公共住房的經(jīng)驗(yàn)和實(shí)踐中學(xué)習(xí)，為我國的公共租賃住房發(fā)展帶來啟示。在此基礎(chǔ)上,本文還結(jié)合了我國的實(shí)際國情提出進(jìn)一步完善我國公共租賃住房財(cái)稅扶持若干政策建議,保障城市中低收入人群居住,促進(jìn)社會和諧發(fā)展