ZT地產(chǎn)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、2013年，央視曾公開(kāi)曝光雅居樂(lè)、萬(wàn)科、招商地產(chǎn)等全國(guó)45家知名房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)繳未繳土地增值稅合計(jì)超過(guò)3.8萬(wàn)億元。一時(shí)間，“欠稅門(mén)”事件引發(fā)了社會(huì)的廣泛關(guān)注，雖然多家涉事企業(yè)和國(guó)家稅務(wù)總局均出面澄清“欠稅存在誤讀”，但根據(jù)此后新聞報(bào)道中業(yè)內(nèi)人士的測(cè)算和稅務(wù)部門(mén)悄然加大土地增值稅征繳力度的情況來(lái)看，我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)欠繳稅款問(wèn)題可能并非“空穴來(lái)風(fēng)”。同時(shí)，僅就媒體報(bào)道的情況來(lái)看，知名房地產(chǎn)企業(yè)尚且存在如此驚人的“涉稅問(wèn)題”，更何況占市場(chǎng)絕大多

2、數(shù)的中小房地產(chǎn)企業(yè)，這種狀況直接反映了我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體存在稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理不足的問(wèn)題。對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，由于始終存在著項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、涉稅環(huán)節(jié)眾多等行業(yè)特性，一旦稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理失當(dāng)，不僅可能給企業(yè)帶來(lái)巨額經(jīng)濟(jì)損失，而且會(huì)嚴(yán)重?fù)p害企業(yè)的社會(huì)聲譽(yù)。因此，加強(qiáng)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理，已成為當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的普遍共識(shí)和亟待解決的問(wèn)題。
　　就稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理來(lái)看，國(guó)內(nèi)外的相關(guān)研究大都是在風(fēng)險(xiǎn)管理理論相對(duì)成熟之后才逐步發(fā)展起來(lái)的，而且國(guó)外對(duì)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

3、管理的研究相比國(guó)內(nèi)起步更早、研究也更加深入。國(guó)內(nèi)方面，直到2009年稅務(wù)總局出臺(tái)《大企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理指引（試行)）》后，才掀起一股探索稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理問(wèn)題的熱潮。但國(guó)內(nèi)各研究主體對(duì)涉稅風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題的研究以理論研究居多，典型案例研究較少，而且研究領(lǐng)域也各有側(cè)重。一般來(lái)說(shuō)，稅務(wù)機(jī)關(guān)的研究主要側(cè)重于政府征稅角度的稅收風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域，而各高校、研究所、企業(yè)的研究主要側(cè)重于納稅人角度的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域。因此，本文正是基于這樣的研究背景下，嘗試通過(guò)文獻(xiàn)研究和案例分析

4、相結(jié)合的方法，站在企業(yè)的角度，研究ZT地產(chǎn)公司存在的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題及其影響因素，以及如何構(gòu)建企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理體系。
　　本文首先對(duì)國(guó)內(nèi)外有關(guān)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理方面的研究文獻(xiàn)進(jìn)行了回顧和評(píng)述，然后對(duì)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的理論基礎(chǔ)進(jìn)行梳理，為后面的案例分析做理論鋪墊。接下來(lái)，引入ZT地產(chǎn)的案例，通過(guò)介紹ZT地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)、涉稅情況及其風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀等，研究分析ZT地產(chǎn)公司存在的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及其影響因素，進(jìn)而提出構(gòu)建企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的建議。