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文檔簡介
1、我國從2002年全面推行招標、拍賣、掛牌方式的土地使用權出讓公開交易制度后,房地產行業(yè)得到快速發(fā)展。筆者長期在財務咨詢公司從事房地產企業(yè)財務咨詢工作,對房地產企業(yè)的財務管理比較感興趣,特別是對房地產企業(yè)的稅收進行過深入的研究。房地產企業(yè)在財務管理和稅務管理方面與工商企業(yè)有很大的區(qū)別,不僅稅種不一樣,而且重要稅種的征納方式也存在很多的不同。筆者借助碩士畢業(yè)論文的機會,一方面對稅收籌劃理論進行深入的研究,另一方面將個人多年從事房地產企業(yè)稅收
2、咨詢的案例進行整理,希望能帶來有價值的成果。
本論文主要分三個部分,第一部分對稅收籌劃理論進行深入研究;第二部分主要對房地產企業(yè)稅收籌劃方法進行探討;第三部分主要通過一些案例的展示,論述房地產企業(yè)稅收籌劃的常規(guī)方式和方法。筆者認為中國目前的房地產稅制很不完善,重流轉輕持有的稅制模式,助長了投資和投機需求,客觀上推高了房價,因此應減輕房地產流轉環(huán)節(jié)的稅收,增加持有環(huán)節(jié)房產稅的征稅力度。房地產企業(yè)雖然涉及的稅種很多,但主要還是營業(yè)
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