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文檔簡介
1、“衣、食、住、行”中的“住”，是老百姓日常生活的組成部分，也是國內外現(xiàn)代經濟的支柱行業(yè)之一?？梢院敛豢鋸埖卣f，房地產行業(yè)事關百姓民生、國家經濟命脈，甚至在一定程度上會影響到社會穩(wěn)定和政府的管理形象。改革開放以來，隨著國際、國內經濟形勢變化，我國的房地產行業(yè)經歷著大起大落，上至國家決策層，下至市井小民的心都跟著跌宕起伏。而作為政府調控房地產市場的“調節(jié)器”，土地增值稅的征管工作與房地產行業(yè)緊密相連，發(fā)揮著增加國庫財政收入，調節(jié)行業(yè)秩序的重
2、大作用。建立追求公平和效率的征管模式，全力實現(xiàn)征管公平、提升征管效率、強化征管質量，有利于使稅收工作更好發(fā)揮組織收入職能和調節(jié)社會經濟的重要基礎作用。本文以土地增值稅的淵源、分類、發(fā)展和現(xiàn)狀，闡述了其增加財政收入、調節(jié)房地產行業(yè)的重大作用，也進一步引申出其頂層設計的不足和實際執(zhí)行時出現(xiàn)的困難；同時以S市地稅實行的土地增值稅預征系統(tǒng)征管模式為實例進行分析，根據(jù)公共管理理論中的公平、效率原理進行研究，探討如何搭建相對合理的土地增值稅征管模式
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