我國房地產(chǎn)上市公司盈利能力實證分析.pdf

1、20年來,房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展,已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一,在經(jīng)濟建設(shè)中扮演著越來越重要的作用。然而,2008年全球性金融危機以及政府一系列宏觀調(diào)控政策使得我國房地產(chǎn)市場發(fā)生了深刻變化,中國房地產(chǎn)市場進入深度調(diào)整期。當前中國的房地產(chǎn)企業(yè),普遍存在著企業(yè)規(guī)模小、管理水平低、資產(chǎn)負債率高、資信不高、市場競爭力有限、項目運作能力差、整體盈利水平低等問題,所有這些增加了經(jīng)營風險,企業(yè)的生存和發(fā)展面臨巨大壓力。在此背景下,房地產(chǎn)企業(yè)要想在不斷

2、變化的市場上獲得生存和發(fā)展的空間,必須積極探索新的盈利模式和發(fā)展思路,增強自己的盈利能力,因此研究房地產(chǎn)上市公司盈利能力極其影響因素,對于規(guī)范房地產(chǎn)市場合理健康、持續(xù)發(fā)展有一定現(xiàn)實意義和指導意義。
　　本文選取凈資產(chǎn)收益率、銷售凈利率、銷售毛利率、凈利潤、每股收益、營業(yè)收入、每股主營業(yè)務收入、每股凈資產(chǎn)、每股凈現(xiàn)金流量、凈利潤增長率10個盈利能力的特征指標,采集我國116家房地產(chǎn)上市公司2009至2013年五年的截面數(shù)據(jù)作為樣本數(shù)