我國房地產(chǎn)上市公司財務(wù)預(yù)警模型實證研究.pdf

1、近年來我國的市場經(jīng)濟(jì)體制不斷在改革和發(fā)展，和過去相比，現(xiàn)在的企業(yè)面臨的環(huán)境愈發(fā)復(fù)雜，相應(yīng)的各種風(fēng)險也伴隨而來。對于企業(yè)來說，所而對眾多的風(fēng)險，其中影響最為直接的當(dāng)屬財務(wù)風(fēng)險，相應(yīng)的財務(wù)風(fēng)險也是比較容易進(jìn)行量化和細(xì)分的風(fēng)險。我們利用目前現(xiàn)有的企業(yè)財務(wù)預(yù)警模型，便可以對財務(wù)狀況包含的財務(wù)因素和一些非財務(wù)因素進(jìn)行綜合分析和評價，對企業(yè)存在的潛在的財務(wù)風(fēng)險進(jìn)行提前準(zhǔn)備，管理者和其他的企業(yè)利益相關(guān)者提前進(jìn)行應(yīng)對，商量相應(yīng)的解決措施和提出對策，有助

2、于避免一些損失，可以使企業(yè)平穩(wěn)過渡。
　　自2008年來，政府為了應(yīng)對全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)，制定了一系列的刺激措施，其中，對于房地產(chǎn)行業(yè)刺激力度較大，當(dāng)然后期也出現(xiàn)了一些過熱現(xiàn)象，國務(wù)院和各級政府部門制定了一系列的宏觀調(diào)控措施，旨在抑制房價過快的增長，試圖使得房地產(chǎn)回歸到健康發(fā)展的軌道上。我國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)的一個最基本特征是資金投入大，投資回收期較長。更為突出的是，我國房地產(chǎn)企業(yè)的自有資本較少，絕大多數(shù)需要像銀行等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行借款和融資，

3、這個行為帶來的直接后果就是企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率居高不下，部分房地產(chǎn)企業(yè)甚至達(dá)到80％以上，因此和企業(yè)行業(yè)相比，我國房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險相對較大，問題也比較突出。本文選取我國部分房地產(chǎn)上市公司作為研究對象，正是因為房地產(chǎn)行業(yè)對國民經(jīng)濟(jì)健康運(yùn)行影響較大，涉及到的利益群體較多，因為對他們進(jìn)行研究是可行的、有必要的。
　　本文寫作充分利用了前人研究的相關(guān)研究理論，抓住了我國房地產(chǎn)企業(yè)目前存在的突出特點(diǎn)，并結(jié)合其發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行深入論述，更深層次的解釋

4、影響房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)危機(jī)的因素。還提出了一部分解決辦法，全面的解釋了財務(wù)危機(jī)發(fā)生的全過程，進(jìn)而詳細(xì)的說明了在各個階段財務(wù)危機(jī)的表現(xiàn)形式。希望相關(guān)房地產(chǎn)管理層能夠加以足夠的重視。
　　本文在研究過程中選取了我國房地產(chǎn)上市公司2012-2013年兩年的財務(wù)相關(guān)數(shù)據(jù)，選取了29個財務(wù)指標(biāo)，將所選的樣本公司分為兩組，重點(diǎn)考察影響財務(wù)危機(jī)的因素，進(jìn)而選取相關(guān)變量，構(gòu)建財務(wù)預(yù)警模型，來進(jìn)行實證分析，最后通過實證研究結(jié)果，最后得到了相關(guān)結(jié)論，用2