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文檔簡介
1、房地產(chǎn)經(jīng)濟是我國重要的經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)之一,對推動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展和促進我國城鎮(zhèn)化建設具有重要作用與意義。房地產(chǎn)企業(yè)是承接房地產(chǎn)經(jīng)濟最重要的環(huán)節(jié),是實施房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的重要參與者,但由于我國特殊的經(jīng)濟體制和國情等原因,導致我國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展起步較晚,房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展過程中,行業(yè)經(jīng)驗和資金積累長期缺乏,致使許多房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營過程中過度依賴于銀行等金融機構負債資金,整體行業(yè)的負債率長期保持在較高水平。負債融資是企業(yè)財務融資的最重要的方式之一,房地產(chǎn)
2、企業(yè)可以充分使用負債融資帶來的財務杠桿利益,從而為投資者帶來較大的回報,但也要十分重視負債融資所帶來的財務風險的一面,甚至會誘發(fā)財務危機的可能性。
我國經(jīng)濟經(jīng)過跨越式發(fā)展后,逐步進入了改革發(fā)展的“深水區(qū)”,黨的“十九大”會議指出,我國經(jīng)濟各領域的發(fā)展與改革逐步要向提質(zhì)增效方面發(fā)展,逐步推進各行業(yè)供給側結構性改革,尤其是房地產(chǎn)業(yè)要逐步執(zhí)行“去庫存、去杠桿”等一系列措施,進一步降低房地產(chǎn)業(yè)過度投資,過度依賴債務資本的不良現(xiàn)狀,逐步
3、提升房地產(chǎn)業(yè)的有效供給。房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展出現(xiàn)的新現(xiàn)象與新問題促使理論研究工作與實踐工作者進一步增強了對房地產(chǎn)經(jīng)濟的研究興趣。本文在分析我國近年來對房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策的基礎上,對房地產(chǎn)企業(yè)A經(jīng)營過程中的財務風險問題進行了研究,具體采用財務比率分析法、單變量模型、Z值模型、F分數(shù)模型等方法對該企業(yè)的財務風險進行了剖析與評價,并在此基礎上,結合宏觀政策、行業(yè)環(huán)境以及A企業(yè)微觀三方面進行了原因分析,并最終提出了針對A企業(yè)降低財務風險與危機的建議
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