簡(jiǎn)介：1物料移交清冊(cè)物料移交清冊(cè)部門共頁(yè)第頁(yè)項(xiàng)目規(guī)格及說(shuō)明單位數(shù)量備注接收單位移交單位主管經(jīng)辦1物料移交清冊(cè)物料移交清冊(cè)部門共頁(yè)第頁(yè)項(xiàng)目規(guī)格及說(shuō)明單位數(shù)量備注接收單位移交單位主管經(jīng)辦

簡(jiǎn)介：卷號(hào)燃?xì)庀到y(tǒng)分部工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量技術(shù)管理控制文件資料組卷目錄一卷內(nèi)文件資料所包括的子分部系統(tǒng)、分項(xiàng)子系統(tǒng)工程名稱GD3110101GD3110101單位子單位工程名稱序號(hào)文件編號(hào)文件責(zé)任者分類標(biāo)題文件題名日期年月日～年月日頁(yè)次備注燃1分部工程質(zhì)量（技術(shù)）管理文件資料燃11分部工程質(zhì)量（技術(shù)）管理資料核查記錄燃12專業(yè)承包（分包）單位資格報(bào)審表燃13施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系檢查記錄（一）、（二）燃14施工圖設(shè)計(jì)審查（含設(shè)計(jì)變更后再次審查）的批準(zhǔn)文件燃15施工圖設(shè)計(jì)文件會(huì)審記錄（含施工前和施工過(guò)程的全部會(huì)審記錄燃16建筑設(shè)備安裝工程方案（含相關(guān)專業(yè)承包施工組織設(shè)計(jì)方案，專業(yè)施工、測(cè)試方案，設(shè)備及主要材料進(jìn)場(chǎng)抽檢復(fù)驗(yàn)的第三方檢測(cè)方案，工程實(shí)體質(zhì)量的第三方檢測(cè)方案等）燃17建筑設(shè)備安裝工程方案報(bào)審表燃18分部（子分部、系統(tǒng)、分項(xiàng)）工程開(kāi)工報(bào)審表燃19施工圖設(shè)計(jì)文件變更洽商記錄文件燃110分項(xiàng)工程施工技術(shù)（工藝、質(zhì)量）交底卡燃111工程驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)審表燃112旁站（平行、巡回）監(jiān)理記錄燃113工程質(zhì)量整改的通知書(shū)（監(jiān)理公司簽發(fā)）燃114工程質(zhì)量整改報(bào)告復(fù)查意見(jiàn)書(shū)燃115工程施工質(zhì)量（施工技術(shù)）總結(jié)（本分部相關(guān)各專業(yè)）燃116施工日志（本分部相關(guān)各專業(yè)）組卷責(zé)任單位組卷責(zé)任人組卷日期卷號(hào)燃?xì)庀到y(tǒng)分部工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量技術(shù)管理控制文件資料組卷目錄一卷內(nèi)文件資料所包括的子分部系統(tǒng)、分項(xiàng)子系統(tǒng)工程名稱GD3110101GD3110101單位子單位工程名稱序號(hào)文件編號(hào)文件責(zé)任者分類標(biāo)題文件題名日期年月日～年月日頁(yè)次備注燃1分部工程質(zhì)量（技術(shù)）管理文件資料燃11分部工程質(zhì)量（技術(shù)）管理資料核查記錄燃12專業(yè)承包（分包）單位資格報(bào)審表燃13施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系檢查記錄（一）、（二）燃14施工圖設(shè)計(jì)審查（含設(shè)計(jì)變更后再次審查）的批準(zhǔn)文件燃15施工圖設(shè)計(jì)文件會(huì)審記錄（含施工前和施工過(guò)程的全部會(huì)審記錄燃16建筑設(shè)備安裝工程方案（含相關(guān)專業(yè)承包施工組織設(shè)計(jì)方案，專業(yè)施工、測(cè)試方案，設(shè)備及主要材料進(jìn)場(chǎng)抽檢復(fù)驗(yàn)的第三方檢測(cè)方案，工程實(shí)體質(zhì)量的第三方檢測(cè)方案等）燃17建筑設(shè)備安裝工程方案報(bào)審表燃18分部（子分部、系統(tǒng)、分項(xiàng)）工程開(kāi)工報(bào)審表燃19施工圖設(shè)計(jì)文件變更洽商記錄文件燃110分項(xiàng)工程施工技術(shù)（工藝、質(zhì)量）交底卡燃111工程驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)審表燃112旁站（平行、巡回）監(jiān)理記錄燃113工程質(zhì)量整改的通知書(shū)（監(jiān)理公司簽發(fā)）燃114工程質(zhì)量整改報(bào)告復(fù)查意見(jiàn)書(shū)燃115工程施工質(zhì)量（施工技術(shù)）總結(jié)（本分部相關(guān)各專業(yè)）燃116施工日志（本分部相關(guān)各專業(yè)）組卷責(zé)任單位組卷責(zé)任人組卷日期

簡(jiǎn)介：1物料移交清冊(cè)物料移交清冊(cè)部門共頁(yè)第頁(yè)項(xiàng)目規(guī)格及說(shuō)明單位數(shù)量備注接收單位移交單位主管經(jīng)辦1物料移交清冊(cè)物料移交清冊(cè)部門共頁(yè)第頁(yè)項(xiàng)目規(guī)格及說(shuō)明單位數(shù)量備注接收單位移交單位主管經(jīng)辦

簡(jiǎn)介：淺談項(xiàng)目竣工決算與審計(jì)的區(qū)別淺談項(xiàng)目竣工決算與審計(jì)的區(qū)別1、兩者的目的不同審計(jì)定義為由獨(dú)立的機(jī)構(gòu)和人員檢查被審計(jì)中位的會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)帳本、會(huì)計(jì)報(bào)表以及其他與財(cái)政收支、財(cái)務(wù)收支有關(guān)資料和資產(chǎn)，監(jiān)督財(cái)政收支、財(cái)務(wù)收支是否真實(shí)、合法和有效的行為。審計(jì)的目的是加強(qiáng)對(duì)公有制投資者資金進(jìn)行有效的控制，減少投資者濫用職權(quán)截留資金，轉(zhuǎn)移資金于小金庫(kù)，造成建設(shè)資金流失，是市違法違規(guī)行為。其職能是一種監(jiān)督行為。工程造價(jià)審核是運(yùn)用科學(xué)、技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)法律手段，解決工程建設(shè)活動(dòng)中工程造價(jià)的確定與控制從而達(dá)到提高投資效益的經(jīng)濟(jì)效益目的的行為，是確定造價(jià)的實(shí)施過(guò)程和行為。2、兩者依據(jù)不同竣工決算審計(jì)依據(jù)審計(jì)法和審計(jì)署發(fā)基本建設(shè)竣工決算審計(jì)工作要求進(jìn)行，基建審計(jì)內(nèi)容為（1）竣工決算編制依據(jù)；（2）項(xiàng)目建設(shè)及概（預(yù)）算執(zhí)行情況；（3）建設(shè)成本；（4）交付使用資產(chǎn)；（5）尾工工程；（6）結(jié)余資金；（7）基建收人；（8）投資包干結(jié)余；（9）投資效益評(píng)價(jià)。主要根據(jù)國(guó)家的審計(jì)法和相關(guān)規(guī)定，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目竣工決算進(jìn)行審計(jì)，主要審查概（預(yù)〕算在執(zhí)行中是否超支，超支原因，有元隱匿資金；隱瞞或截留基建收人和投資包干結(jié)余、以及以投資包干結(jié)余名義分基建投資之類的違紀(jì)行為等等。工程造價(jià)審店主要是根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)和政策，依據(jù)國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程定額I、工程消耗標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及人工、材料、機(jī)械臺(tái)冊(cè)價(jià)格參數(shù)、設(shè)周一圖紙和工程實(shí)物量，村工程造價(jià)的確人和控制進(jìn)行有效的監(jiān)督檢查。在工程項(xiàng)目實(shí)施階段，以承包合同為基礎(chǔ)，在竣工驗(yàn)收后結(jié)合施工變更、工程簽證。情況，作出符合施工實(shí)際的竣工造價(jià)中查結(jié)果，它是承發(fā)包雙方結(jié)算的依據(jù)，也是工程決算的基礎(chǔ)資料和依據(jù)。3、兩者標(biāo)的不同審計(jì)以基建項(xiàng)目為標(biāo)，包括資金來(lái)源、基建計(jì)劃、前期工程、征用土地、勘察設(shè)計(jì)、施工實(shí)施的一切財(cái)務(wù)收支；工程造價(jià)審核以單位工種為標(biāo)的，只對(duì)單位工程造價(jià)的合理負(fù)責(zé)。4、兩者從業(yè)人員不同審計(jì)與工程造價(jià)審核是兩個(gè)截然不同的專業(yè)學(xué)科，審計(jì)以會(huì)計(jì)師、審計(jì)師為主；而工程造價(jià)審核以工程經(jīng)濟(jì)和工程技術(shù)人員為主。目前國(guó)家正在實(shí)行注冊(cè)造價(jià)工程師制度，今后的工程造價(jià)審核，將以造價(jià)工程帥為主。5、兩者法律效力不同審計(jì)機(jī)關(guān)和被審計(jì)單位是一種審計(jì)行政法律關(guān)系，審計(jì)機(jī)關(guān)的審計(jì)監(jiān)督只對(duì)被審計(jì)單位產(chǎn)生法律效力，對(duì)其它單位不產(chǎn)生連帶法律約束力。凡對(duì)建設(shè)單位投資項(xiàng)目進(jìn)行的審計(jì)結(jié)果，對(duì)施工單位的造價(jià)結(jié)算不具有約束力。工程造價(jià)中的工程結(jié)算審核，以施工承包合同為基礎(chǔ)以承發(fā)包雙方發(fā)生的實(shí)物交易為依據(jù)，按照國(guó)家或地方施工工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算，對(duì)雙方有約束力。其工程結(jié)算審核結(jié)果可作為雙方結(jié)算的法律依據(jù)。

簡(jiǎn)介：卷號(hào)泡沫滅火系統(tǒng)分部工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量技術(shù)管理控制文件資料組卷目錄三卷內(nèi)文件資料所包括的子分部系統(tǒng)、分項(xiàng)子系統(tǒng)工程名稱GD3090103GD3090103單位子單位工程名稱序號(hào)文件編號(hào)文件責(zé)任者分類標(biāo)題文件題名日期年月日～年月日頁(yè)次備注泡2316塑料管道熔接質(zhì)量檢查記錄泡2317金屬金屬?gòu)?fù)合材料管道連接質(zhì)量檢查記錄泡2318管道管件部件焊接記錄泡2319管段管件部件涂鍍加工質(zhì)量證明文件泡2320常壓容器箱、罐現(xiàn)場(chǎng)加工制作含焊接、防腐等檢查驗(yàn)收記錄（與泡沫液體儲(chǔ)罐現(xiàn)場(chǎng)加工制作相關(guān)的泡2321水箱滿水試驗(yàn)記錄（與泡沫液體儲(chǔ)罐水源水箱嚴(yán)密性要求相關(guān)的泡2322管道系統(tǒng)水壓試驗(yàn)記錄泡2323管道系統(tǒng)氣壓試驗(yàn)記錄泡2324管道系統(tǒng)安裝質(zhì)量檢查記錄泡2325管線警示標(biāo)識(shí)裝置施工記錄泡2326設(shè)備基礎(chǔ)機(jī)架復(fù)驗(yàn)記錄泡2327設(shè)備安裝檢查測(cè)量記錄泡2328密閉水箱罐水壓試驗(yàn)記錄泡2329離心式水泵安裝記錄泡2330水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄泡2331管道沖洗記錄表式二與泡沫噴淋泡沫消火栓系統(tǒng)相關(guān)管道沖洗的泡2332給水管道系統(tǒng)通水試驗(yàn)記錄（與泡沫噴淋泡沫消火栓系統(tǒng)相關(guān)管道通水的泡2333設(shè)備組件、器具調(diào)試記錄泡2334泡沫滅火系統(tǒng)調(diào)試記錄泡2335泡沫滅火系統(tǒng)分部工程施工過(guò)程質(zhì)量檢查驗(yàn)收評(píng)定記錄泡2336其它相關(guān)的檢測(cè)調(diào)試記錄泡2337其它相關(guān)的運(yùn)行試驗(yàn)記錄泡2338其它相關(guān)的施工記錄組卷責(zé)任單位組卷責(zé)任人組卷日期卷號(hào)泡沫滅火系統(tǒng)分部工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量技術(shù)管理控制文件資料組卷目錄三卷內(nèi)文件資料所包括的子分部系統(tǒng)、分項(xiàng)子系統(tǒng)工程名稱GD3090103GD3090103單位子單位工程名稱序號(hào)文件編號(hào)文件責(zé)任者分類標(biāo)題文件題名日期年月日～年月日頁(yè)次備注泡2316塑料管道熔接質(zhì)量檢查記錄泡2317金屬金屬?gòu)?fù)合材料管道連接質(zhì)量檢查記錄泡2318管道管件部件焊接記錄泡2319管段管件部件涂鍍加工質(zhì)量證明文件泡2320常壓容器箱、罐現(xiàn)場(chǎng)加工制作含焊接、防腐等檢查驗(yàn)收記錄（與泡沫液體儲(chǔ)罐現(xiàn)場(chǎng)加工制作相關(guān)的泡2321水箱滿水試驗(yàn)記錄（與泡沫液體儲(chǔ)罐水源水箱嚴(yán)密性要求相關(guān)的泡2322管道系統(tǒng)水壓試驗(yàn)記錄泡2323管道系統(tǒng)氣壓試驗(yàn)記錄泡2324管道系統(tǒng)安裝質(zhì)量檢查記錄泡2325管線警示標(biāo)識(shí)裝置施工記錄泡2326設(shè)備基礎(chǔ)機(jī)架復(fù)驗(yàn)記錄泡2327設(shè)備安裝檢查測(cè)量記錄泡2328密閉水箱罐水壓試驗(yàn)記錄泡2329離心式水泵安裝記錄泡2330水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄泡2331管道沖洗記錄表式二與泡沫噴淋泡沫消火栓系統(tǒng)相關(guān)管道沖洗的泡2332給水管道系統(tǒng)通水試驗(yàn)記錄（與泡沫噴淋泡沫消火栓系統(tǒng)相關(guān)管道通水的泡2333設(shè)備組件、器具調(diào)試記錄泡2334泡沫滅火系統(tǒng)調(diào)試記錄泡2335泡沫滅火系統(tǒng)分部工程施工過(guò)程質(zhì)量檢查驗(yàn)收評(píng)定記錄泡2336其它相關(guān)的檢測(cè)調(diào)試記錄泡2337其它相關(guān)的運(yùn)行試驗(yàn)記錄泡2338其它相關(guān)的施工記錄組卷責(zé)任單位組卷責(zé)任人組卷日期

簡(jiǎn)介：D08工程質(zhì)量事故處理記錄D18工程名稱建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位返工工程量損失價(jià)值元事故發(fā)生日期年月日起至直接責(zé)任者與職務(wù)年月日事故發(fā)生情況及原因處理辦法處理后復(fù)查意見(jiàn)事故調(diào)查組審批意見(jiàn)建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)、勘察單位施工單位審批人企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人單位工程技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)栓員填表日期

簡(jiǎn)介：1樁基工程竣工報(bào)告樁基工程竣工報(bào)告ZJ15ZJ15建設(shè)單位蘇州工業(yè)園區(qū)教育局工程名稱蘇州工業(yè)園區(qū)翰林小學(xué)樁基工程工程地點(diǎn)獨(dú)墅湖高教區(qū)林泉街東側(cè)建筑面積㎡結(jié)構(gòu)層次中標(biāo)價(jià)格192萬(wàn)元承包方式包工包料定額工期25天開(kāi)工日期08820竣工日期08910合同編號(hào)HL004樁基類型管樁基礎(chǔ)樁數(shù)572套設(shè)計(jì)單位蘇州工業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司說(shuō)明1、本工程用ZYC600靜壓樁基進(jìn)行施工樁型PHC40090AC80樁長(zhǎng)1923M，兩節(jié)樁。2、本工程000為黃海330M樁端以6粘土層為持力層，樁頂標(biāo)高黃海3M1M。3、本工程靜載測(cè)試10根，其中抗壓樁7根，單樁豎向承載力標(biāo)準(zhǔn)值≥1600KN?？拱螛?根，單樁抗拔極限承載力標(biāo)準(zhǔn)值≥900KN。動(dòng)測(cè)比例20，計(jì)根。經(jīng)檢測(cè)，動(dòng)靜載均滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求。4、開(kāi)挖后試樁及個(gè)別高于樁頂標(biāo)高的做截樁處理，其余樁頂標(biāo)高及樁位偏差均在規(guī)范允許范圍內(nèi)。上項(xiàng)工程準(zhǔn)備已施工完畢，定于年月日進(jìn)行竣工驗(yàn)收，現(xiàn)呈上有關(guān)資料，請(qǐng)于年月日審核特此報(bào)告。施工單位項(xiàng)目經(jīng)理（公章）年月日審核意見(jiàn)總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）（公章）年月日2

簡(jiǎn)介：卷號(hào)智能建筑分部工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量技術(shù)管理控制文件資料組卷目錄二卷內(nèi)文件資料所包括的子分部系統(tǒng)、分項(xiàng)子系統(tǒng)工程名稱GD3040102GD3040102單位子單位工程名稱序號(hào)文件編號(hào)文件責(zé)任者分類標(biāo)題文件題名日期年月日～年月日頁(yè)次備注智2分部工程質(zhì)量控制文件資料智21分部子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄智211分部子分部工程觀感質(zhì)量檢查評(píng)定記錄智212分部工程主要使用功能和安全性能第三方實(shí)體檢測(cè)資料核查實(shí)體質(zhì)量抽查記錄智213分部工程質(zhì)量控制資料核查記錄智214智能建筑系統(tǒng)工程驗(yàn)收相關(guān)結(jié)論匯總表智22分項(xiàng)及其檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄智23施工過(guò)程質(zhì)量控制文件資料（含產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告、施工及測(cè)試調(diào)整、運(yùn)行記錄等）智231檢查測(cè)試計(jì)量?jī)x表儀器、器具配備一覽表智232設(shè)備及主要材料配件訂貨質(zhì)量控制審查表智233設(shè)備及主要材料配件進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收記錄匯總表智234設(shè)備進(jìn)場(chǎng)開(kāi)箱檢查驗(yàn)收記錄智235材料配件進(jìn)場(chǎng)開(kāi)箱檢查驗(yàn)收記錄智236設(shè)備及主要材料配件產(chǎn)品質(zhì)量證明文件匯總表智237設(shè)備及主要材料配件產(chǎn)品質(zhì)量證明文件（含產(chǎn)品質(zhì)量證明文件的附加明細(xì)表智238設(shè)備及主要材料配件進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)抽檢報(bào)告匯總表智239設(shè)備及主要材料配件進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)抽檢報(bào)告（第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告智2310隱蔽工程驗(yàn)收記錄智2311中間交接驗(yàn)收記錄智2312電纜敷設(shè)記錄智2313埋地管線施工放線測(cè)量記錄智2314埋地管線溝槽開(kāi)挖復(fù)驗(yàn)記錄組卷責(zé)任單位組卷責(zé)任人組卷日期卷號(hào)智能建筑分部工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量技術(shù)管理控制文件資料組卷目錄二卷內(nèi)文件資料所包括的子分部系統(tǒng)、分項(xiàng)子系統(tǒng)工程名稱GD3040102GD3040102單位子單位工程名稱序號(hào)文件編號(hào)文件責(zé)任者分類標(biāo)題文件題名日期年月日～年月日頁(yè)次備注智2分部工程質(zhì)量控制文件資料智21分部子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄智211分部子分部工程觀感質(zhì)量檢查評(píng)定記錄智212分部工程主要使用功能和安全性能第三方實(shí)體檢測(cè)資料核查實(shí)體質(zhì)量抽查記錄智213分部工程質(zhì)量控制資料核查記錄智214智能建筑系統(tǒng)工程驗(yàn)收相關(guān)結(jié)論匯總表智22分項(xiàng)及其檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄智23施工過(guò)程質(zhì)量控制文件資料（含產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告、施工及測(cè)試調(diào)整、運(yùn)行記錄等）智231檢查測(cè)試計(jì)量?jī)x表儀器、器具配備一覽表智232設(shè)備及主要材料配件訂貨質(zhì)量控制審查表智233設(shè)備及主要材料配件進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收記錄匯總表智234設(shè)備進(jìn)場(chǎng)開(kāi)箱檢查驗(yàn)收記錄智235材料配件進(jìn)場(chǎng)開(kāi)箱檢查驗(yàn)收記錄智236設(shè)備及主要材料配件產(chǎn)品質(zhì)量證明文件匯總表智237設(shè)備及主要材料配件產(chǎn)品質(zhì)量證明文件（含產(chǎn)品質(zhì)量證明文件的附加明細(xì)表智238設(shè)備及主要材料配件進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)抽檢報(bào)告匯總表智239設(shè)備及主要材料配件進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)抽檢報(bào)告（第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告智2310隱蔽工程驗(yàn)收記錄智2311中間交接驗(yàn)收記錄智2312電纜敷設(shè)記錄智2313埋地管線施工放線測(cè)量記錄智2314埋地管線溝槽開(kāi)挖復(fù)驗(yàn)記錄組卷責(zé)任單位組卷責(zé)任人組卷日期

簡(jiǎn)介：各位同事大家晚上好，房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)近的發(fā)展，隨著國(guó)家政策的嚴(yán)厲調(diào)控，現(xiàn)在進(jìn)入一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈的階段，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始洗牌，市場(chǎng)格局發(fā)生了巨大變化，過(guò)去不少房地產(chǎn)企業(yè)被購(gòu)并，有客觀的原因，也有主觀的原因，只有擁有核心競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)，才能夠在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中保持有效活力和持久生存發(fā)展的能力，才能壯大企業(yè)實(shí)力和規(guī)模。房地產(chǎn)行業(yè)近看機(jī)遇，遠(yuǎn)觀實(shí)力。核心競(jìng)爭(zhēng)力包括技術(shù)創(chuàng)新能力、產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新能力，開(kāi)發(fā)模式創(chuàng)新能力，人才培養(yǎng)能力，企業(yè)文化凝聚力和團(tuán)隊(duì)?wèi)?zhàn)斗力。人才數(shù)量和質(zhì)量、企業(yè)文化凝聚力在企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力構(gòu)建中處于核心地位，人的質(zhì)量決定工作質(zhì)量，工作質(zhì)量決定產(chǎn)品質(zhì)量，決定企業(yè)的發(fā)展。因此人才培養(yǎng)是企業(yè)高度重視的管理工作。我司一直提倡“企業(yè)是學(xué)校，領(lǐng)導(dǎo)是教練”的理念，積極營(yíng)造“學(xué)習(xí)是一種生活方式”的組織氛圍。我司近幾年來(lái)發(fā)展迅猛，項(xiàng)目大，儲(chǔ)備用地多，公司的運(yùn)營(yíng)效率不斷提高，開(kāi)發(fā)質(zhì)量和要求不斷提升，這種形勢(shì)對(duì)人才也提出更高的要求，學(xué)習(xí)如“逆水行舟，不進(jìn)則退”，公司提供了較多的發(fā)展機(jī)會(huì)，中高層崗位空缺多，有機(jī)會(huì)也有挑戰(zhàn)。項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)班自開(kāi)辦以來(lái)，人力資源部組織較多的針對(duì)性的培訓(xùn)，在團(tuán)隊(duì)素質(zhì)提升，企業(yè)文化塑造，員工專業(yè)能力提高等方面取得較好成績(jī)，為企業(yè)也輸送不少管理人才，截止目前南京公司共輸出6名管理人才，項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)班效果初顯。目前公司人才培養(yǎng)速度仍然跟不上企業(yè)的發(fā)展要求，希望各位同事高度重視個(gè)人學(xué)習(xí)，長(zhǎng)期堅(jiān)持，不僅積極參與項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)，彌補(bǔ)個(gè)人發(fā)展短板，也要利用一些機(jī)會(huì)向一切可以學(xué)習(xí)的人、事、物學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)一切有力于企業(yè)自身發(fā)展的知識(shí)。人力資源部要精心組織，科學(xué)謀劃，深化培訓(xùn)效果，有效引進(jìn)外部培訓(xùn)資源，大膽嘗試培養(yǎng)人才的方式和手段，為公司的發(fā)展輸送一批高標(biāo)準(zhǔn)，高素養(yǎng)，高能力的管理人才，建設(shè)充滿富有“旺盛的生命力、強(qiáng)大的凝聚力、持久的原動(dòng)力”的我司團(tuán)隊(duì)。各位同事大家晚上好，房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)近的發(fā)展，隨著國(guó)家政策的嚴(yán)厲調(diào)控，現(xiàn)在進(jìn)入一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈的階段，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始洗牌，市場(chǎng)格局發(fā)生了巨大變化，過(guò)去不少房地產(chǎn)企業(yè)被購(gòu)并，有客觀的原因，也有主觀的原因，只有擁有核心競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)，才能夠在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中保持有效活力和持久生存發(fā)展的能力，才能壯大企業(yè)實(shí)力和規(guī)模。房地產(chǎn)行業(yè)近看機(jī)遇，遠(yuǎn)觀實(shí)力。核心競(jìng)爭(zhēng)力包括技術(shù)創(chuàng)新能力、產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新能力，開(kāi)發(fā)模式創(chuàng)新能力，人才培養(yǎng)能力，企業(yè)文化凝聚力和團(tuán)隊(duì)?wèi)?zhàn)斗力。人才數(shù)量和質(zhì)量、企業(yè)文化凝聚力在企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力構(gòu)建中處于核心地位，人的質(zhì)量決定工作質(zhì)量，工作質(zhì)量決定產(chǎn)品質(zhì)量，決定企業(yè)的發(fā)展。因此人才培養(yǎng)是企業(yè)高度重視的管理工作。我司一直提倡“企業(yè)是學(xué)校，領(lǐng)導(dǎo)是教練”的理念，積極營(yíng)造“學(xué)習(xí)是一種生活方式”的組織氛圍。我司近幾年來(lái)發(fā)展迅猛，項(xiàng)目大，儲(chǔ)備用地多，公司的運(yùn)營(yíng)效率不斷提高，開(kāi)發(fā)質(zhì)量和要求不斷提升，這種形勢(shì)對(duì)人才也提出更高的要求，學(xué)習(xí)如“逆水行舟，不進(jìn)則退”，公司提供了較多的發(fā)展機(jī)會(huì)，中高層崗位空缺多，有機(jī)會(huì)也有挑戰(zhàn)。項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)班自開(kāi)辦以來(lái)，人力資源部組織較多的針對(duì)性的培訓(xùn)，在團(tuán)隊(duì)素質(zhì)提升，企業(yè)文化塑造，員工專業(yè)能力提高等方面取得較好成績(jī)，為企業(yè)也輸送不少管理人才，截止目前南京公司共輸出6名管理人才，項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)班效果初顯。目前公司人才培養(yǎng)速度仍然跟不上企業(yè)的發(fā)展要求，希望各位同事高度重視個(gè)人學(xué)習(xí)，長(zhǎng)期堅(jiān)持，不僅積極參與項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)，彌補(bǔ)個(gè)人發(fā)展短板，也要利用一些機(jī)會(huì)向一切可以學(xué)習(xí)的人、事、物學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)一切有力于企業(yè)自身發(fā)展的知識(shí)。人力資源部要精心組織，科學(xué)謀劃，深化培訓(xùn)效果，有效引進(jìn)外部培訓(xùn)資源，大膽嘗試培養(yǎng)人才的方式和手段，為公司的發(fā)展輸送一批高標(biāo)準(zhǔn)，高素養(yǎng)，高能力的管理人才，建設(shè)充滿富有“旺盛的生命力、強(qiáng)大的凝聚力、持久的原動(dòng)力”的我司團(tuán)隊(duì)。

簡(jiǎn)介：1竣工結(jié)算申請(qǐng)審查表竣工結(jié)算申請(qǐng)審查表合同編號(hào)申請(qǐng)結(jié)算工程名稱申請(qǐng)結(jié)果單位名稱開(kāi)工及竣工時(shí)間已付工程進(jìn)度款合同編號(hào)工程質(zhì)量等級(jí)報(bào)審結(jié)算總價(jià)款（萬(wàn)元）其中合同約定價(jià)款（萬(wàn)元）變更簽證增減價(jià)款（萬(wàn)元）施工單位自檢（工程工期、安全、質(zhì)量完成情況）及變更簽證增加價(jià)款的主要項(xiàng)目。項(xiàng)目經(jīng)理（公章）年月日監(jiān)理單位結(jié)算意見(jiàn)（工程工期、安全、質(zhì)量完成情況；工程遺留問(wèn)題處理意見(jiàn)；是否有變減工程內(nèi)容的項(xiàng)目未計(jì)入結(jié)算的；是否有安排其他單位施工應(yīng)在結(jié)算扣除的；其他結(jié)算中應(yīng)注意的事項(xiàng)。）監(jiān)理工程師監(jiān)理總監(jiān)（公章）年月日主管工程師工程管理部經(jīng)理（蓋章）工程管理部結(jié)算意見(jiàn)（工程工期、安全、質(zhì)量完成情況；工期遺留問(wèn)題處理意見(jiàn)；是否有變減工程內(nèi)容的項(xiàng)目未計(jì)入結(jié)算的；是否有安排其他單位施工應(yīng)在結(jié)算扣除的；其他結(jié)算中應(yīng)注意的事項(xiàng)?？⒐べY料是否移交齊全。）資料員年月日成本管理部意見(jiàn)項(xiàng)目審核人成本管理部經(jīng)理年月日領(lǐng)導(dǎo)層意見(jiàn)年月日表單編號(hào)GYZYYGQRCG0091竣工結(jié)算申請(qǐng)審查表竣工結(jié)算申請(qǐng)審查表合同編號(hào)申請(qǐng)結(jié)算工程名稱申請(qǐng)結(jié)果單位名稱開(kāi)工及竣工時(shí)間已付工程進(jìn)度款合同編號(hào)工程質(zhì)量等級(jí)報(bào)審結(jié)算總價(jià)款（萬(wàn)元）其中合同約定價(jià)款（萬(wàn)元）變更簽證增減價(jià)款（萬(wàn)元）施工單位自檢（工程工期、安全、質(zhì)量完成情況）及變更簽證增加價(jià)款的主要項(xiàng)目。項(xiàng)目經(jīng)理（公章）年月日監(jiān)理單位結(jié)算意見(jiàn)（工程工期、安全、質(zhì)量完成情況；工程遺留問(wèn)題處理意見(jiàn)；是否有變減工程內(nèi)容的項(xiàng)目未計(jì)入結(jié)算的；是否有安排其他單位施工應(yīng)在結(jié)算扣除的；其他結(jié)算中應(yīng)注意的事項(xiàng)。）監(jiān)理工程師監(jiān)理總監(jiān)（公章）年月日主管工程師工程管理部經(jīng)理（蓋章）工程管理部結(jié)算意見(jiàn)（工程工期、安全、質(zhì)量完成情況；工期遺留問(wèn)題處理意見(jiàn)；是否有變減工程內(nèi)容的項(xiàng)目未計(jì)入結(jié)算的；是否有安排其他單位施工應(yīng)在結(jié)算扣除的；其他結(jié)算中應(yīng)注意的事項(xiàng)?？⒐べY料是否移交齊全。）資料員年月日成本管理部意見(jiàn)項(xiàng)目審核人成本管理部經(jīng)理年月日領(lǐng)導(dǎo)層意見(jiàn)年月日表單編號(hào)GYZYYGQRCG009

簡(jiǎn)介：1工程竣工結(jié)算付款申請(qǐng)表工程竣工結(jié)算付款申請(qǐng)表項(xiàng)目名稱項(xiàng)目期樓填寫日期年月日工程項(xiàng)目合同編號(hào)開(kāi)戶行銀行賬號(hào)施工單位本次付款是否在月度資金計(jì)劃內(nèi)1、是，編號(hào)為，但額度已超元；2、否本次付款合同條款摘要合同履行情況（進(jìn)度、質(zhì)量、配合等）項(xiàng)目部付款理由經(jīng)辦人工程管理部經(jīng)理序號(hào)結(jié)算項(xiàng)目名稱金額（元）備注一施工單位原報(bào)預(yù)算造價(jià)二結(jié)算造價(jià)項(xiàng)目成本主管填寫三已付工程款四應(yīng)扣款項(xiàng)1保修款2公司墊付款（1）（2）（3）（4）代購(gòu)材料、設(shè)備費(fèi)代購(gòu)物業(yè)所投入的費(fèi)用零星返修費(fèi)用其它費(fèi)用五應(yīng)付款財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)填寫成本管理部經(jīng)理財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)部經(jīng)理意見(jiàn)總經(jīng)理審批注工程結(jié)算首次付款時(shí)，需提供工程結(jié)算定案單表單編號(hào)GYZYYGQRCG0181工程竣工結(jié)算付款申請(qǐng)表工程竣工結(jié)算付款申請(qǐng)表項(xiàng)目名稱項(xiàng)目期樓填寫日期年月日工程項(xiàng)目合同編號(hào)開(kāi)戶行銀行賬號(hào)施工單位本次付款是否在月度資金計(jì)劃內(nèi)1、是，編號(hào)為，但額度已超元；2、否本次付款合同條款摘要合同履行情況（進(jìn)度、質(zhì)量、配合等）項(xiàng)目部付款理由經(jīng)辦人工程管理部經(jīng)理序號(hào)結(jié)算項(xiàng)目名稱金額（元）備注一施工單位原報(bào)預(yù)算造價(jià)二結(jié)算造價(jià)項(xiàng)目成本主管填寫三已付工程款四應(yīng)扣款項(xiàng)1保修款2公司墊付款（1）（2）（3）（4）代購(gòu)材料、設(shè)備費(fèi)代購(gòu)物業(yè)所投入的費(fèi)用零星返修費(fèi)用其它費(fèi)用五應(yīng)付款財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)填寫成本管理部經(jīng)理財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)部經(jīng)理意見(jiàn)總經(jīng)理審批注工程結(jié)算首次付款時(shí)，需提供工程結(jié)算定案單表單編號(hào)GYZYYGQRCG018

簡(jiǎn)介：工程結(jié)算（綜合單價(jià)、包干價(jià)）復(fù)核表編號(hào)KWGWRZJ23一、城市造價(jià)采購(gòu)部移交報(bào)審資料合同名稱合同編號(hào)施工單位合同總金額項(xiàng)目名稱已付款合計(jì)金額報(bào)審工程造價(jià)初審工程造價(jià)已付款統(tǒng)計(jì)人簽名移交資料內(nèi)容列表（由初審項(xiàng)目經(jīng)辦人填寫）（可另附頁(yè)，另附頁(yè)需注明）簽名城市造價(jià)采購(gòu)部移交資料經(jīng)辦人專業(yè)主管經(jīng)理高級(jí)經(jīng)理城市運(yùn)營(yíng)管理部接收資料經(jīng)辦人專業(yè)主管核算經(jīng)理二、城市運(yùn)營(yíng)管理部移交審核意見(jiàn)審核后工程造價(jià)經(jīng)辦人審核意見(jiàn)（可另附頁(yè)，另附頁(yè)需注明）簽名城市運(yùn)營(yíng)管理部審核意見(jiàn)和意見(jiàn)資料移交經(jīng)辦人專業(yè)主管核算經(jīng)理城市造價(jià)采購(gòu)部接收審核意見(jiàn)和意見(jiàn)資料經(jīng)辦人專業(yè)主管經(jīng)理高級(jí)經(jīng)理三、經(jīng)對(duì)數(shù)后雙方核定的工程結(jié)算造價(jià)（綜合單價(jià)、包干價(jià)）對(duì)數(shù)情況（可另附對(duì)數(shù)備忘錄，另附對(duì)數(shù)備忘錄注明）簽名核定工程結(jié)算價(jià)綜合單價(jià)、包干價(jià)1、城市造價(jià)采購(gòu)部結(jié)算價(jià)核定人經(jīng)辦人專業(yè)主管經(jīng)理高級(jí)經(jīng)理2、城市運(yùn)營(yíng)管理部結(jié)算價(jià)核定人經(jīng)辦人專業(yè)主管核算經(jīng)理3、區(qū)域及片區(qū)領(lǐng)導(dǎo)結(jié)算價(jià)核定人分管副總審核城市總經(jīng)理≤100萬(wàn)元結(jié)算審批完畢，＞100萬(wàn)元審核交上級(jí)審批。片區(qū)總經(jīng)理100萬(wàn)～300萬(wàn)元結(jié)算審批完畢，＞300萬(wàn)元移交集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理部審核（本表原件同時(shí)移交）。

簡(jiǎn)介：卷號(hào)建筑給水排水及采暖分部工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量技術(shù)管理控制文件資料組卷目錄五卷內(nèi)文件資料所包括的子分部系統(tǒng)、分項(xiàng)子系統(tǒng)工程名稱GD3020105GD3020105單位子單位工程名稱序號(hào)文件編號(hào)文件責(zé)任者分類標(biāo)題文件題名日期年月日～年月日頁(yè)次備注水3第三方對(duì)實(shí)體質(zhì)量檢測(cè)的報(bào)告有關(guān)各方對(duì)實(shí)體質(zhì)量抽查文件水31生活給水含普通市政自來(lái)水、高質(zhì)自來(lái)水、雜用自來(lái)水、純凈直飲水、泳池供水等系統(tǒng)的水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告組卷責(zé)任單位組卷責(zé)任人組卷日期卷號(hào)建筑給水排水及采暖分部工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量技術(shù)管理控制文件資料組卷目錄五卷內(nèi)文件資料所包括的子分部系統(tǒng)、分項(xiàng)子系統(tǒng)工程名稱GD3020105GD3020105單位子單位工程名稱序號(hào)文件編號(hào)文件責(zé)任者分類標(biāo)題文件題名日期年月日～年月日頁(yè)次備注水3第三方對(duì)實(shí)體質(zhì)量檢測(cè)的報(bào)告有關(guān)各方對(duì)實(shí)體質(zhì)量抽查文件水31生活給水含普通市政自來(lái)水、高質(zhì)自來(lái)水、雜用自來(lái)水、純凈直飲水、泳池供水等系統(tǒng)的水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告組卷責(zé)任單位組卷責(zé)任人組卷日期

簡(jiǎn)介：卷號(hào)建筑電氣分部工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量技術(shù)管理控制文件資料組卷目錄一卷內(nèi)文件資料所包括的子分部系統(tǒng)、分項(xiàng)子系統(tǒng)工程名稱GD3030101GD3030101單位子單位工程名稱序號(hào)文件編號(hào)文件責(zé)任者分類標(biāo)題文件題名日期年月日～年月日頁(yè)次備注電1分部工程質(zhì)量（技術(shù)）管理文件資料電11分部工程質(zhì)量（技術(shù)）管理資料核查記錄電12專業(yè)承包（分包）單位資質(zhì)資格文件報(bào)審表電13施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系檢查記錄（一）、（二）電14施工圖設(shè)計(jì)審查（含設(shè)計(jì)變更后再次審查）的批準(zhǔn)文件電15施工圖設(shè)計(jì)文件會(huì)審記錄（含施工前和施工過(guò)程的全部會(huì)審記錄電16建筑設(shè)備安裝工程方案（含相關(guān)專業(yè)承包施工組織設(shè)計(jì)方案，專業(yè)施工、測(cè)試方案，設(shè)備及主要材料進(jìn)場(chǎng)抽檢復(fù)驗(yàn)的第三方檢測(cè)方案，工程實(shí)體質(zhì)量的第三方檢測(cè)方案等）電17建筑設(shè)備安裝工程方案報(bào)審表電18分部（子分部、系統(tǒng)、分項(xiàng)）工程開(kāi)工報(bào)審表電19施工圖設(shè)計(jì)文件變更洽商記錄文件電110分項(xiàng)工程施工技術(shù)（工藝、質(zhì)量）交底卡電111工程驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)審表電112旁站（平行、巡回）監(jiān)理記錄電113工程質(zhì)量整改的通知書(shū)（監(jiān)理公司簽發(fā)）電114工程質(zhì)量整改報(bào)告復(fù)查意見(jiàn)書(shū)電115工程施工質(zhì)量（施工技術(shù)）總結(jié)（本分部相關(guān)各專業(yè)）電116施工日志（本分部相關(guān)各專業(yè)）組卷責(zé)任單位組卷責(zé)任人組卷日期卷號(hào)建筑電氣分部工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量技術(shù)管理控制文件資料組卷目錄一卷內(nèi)文件資料所包括的子分部系統(tǒng)、分項(xiàng)子系統(tǒng)工程名稱GD3030101GD3030101單位子單位工程名稱序號(hào)文件編號(hào)文件責(zé)任者分類標(biāo)題文件題名日期年月日～年月日頁(yè)次備注電1分部工程質(zhì)量（技術(shù)）管理文件資料電11分部工程質(zhì)量（技術(shù)）管理資料核查記錄電12專業(yè)承包（分包）單位資質(zhì)資格文件報(bào)審表電13施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系檢查記錄（一）、（二）電14施工圖設(shè)計(jì)審查（含設(shè)計(jì)變更后再次審查）的批準(zhǔn)文件電15施工圖設(shè)計(jì)文件會(huì)審記錄（含施工前和施工過(guò)程的全部會(huì)審記錄電16建筑設(shè)備安裝工程方案（含相關(guān)專業(yè)承包施工組織設(shè)計(jì)方案，專業(yè)施工、測(cè)試方案，設(shè)備及主要材料進(jìn)場(chǎng)抽檢復(fù)驗(yàn)的第三方檢測(cè)方案，工程實(shí)體質(zhì)量的第三方檢測(cè)方案等）電17建筑設(shè)備安裝工程方案報(bào)審表電18分部（子分部、系統(tǒng)、分項(xiàng)）工程開(kāi)工報(bào)審表電19施工圖設(shè)計(jì)文件變更洽商記錄文件電110分項(xiàng)工程施工技術(shù)（工藝、質(zhì)量）交底卡電111工程驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)審表電112旁站（平行、巡回）監(jiān)理記錄電113工程質(zhì)量整改的通知書(shū)（監(jiān)理公司簽發(fā)）電114工程質(zhì)量整改報(bào)告復(fù)查意見(jiàn)書(shū)電115工程施工質(zhì)量（施工技術(shù)）總結(jié)（本分部相關(guān)各專業(yè)）電116施工日志（本分部相關(guān)各專業(yè)）組卷責(zé)任單位組卷責(zé)任人組卷日期

簡(jiǎn)介：工程竣工報(bào)告書(shū)報(bào)告單位（施工單位）工程名稱工程地址合同合同開(kāi)工日期實(shí)際竣工日期實(shí)際工程范圍及履約情況執(zhí)行法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況工程質(zhì)量檢查情況及意見(jiàn)報(bào)告要求根據(jù)以上報(bào)告所述事項(xiàng)，本工程合同所含工程范圍的項(xiàng)目已于年月日施工完畢，經(jīng)自查工程質(zhì)量符合有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)向建設(shè)單位申請(qǐng)于年月日組織竣工驗(yàn)收。施工單位項(xiàng)目經(jīng)理（簽字）單位負(fù)責(zé)人（公章）（簽字）年月日監(jiān)理單位意見(jiàn)總監(jiān)理工程師（簽字）（公章）年月日工程竣工報(bào)告書(shū)報(bào)告單位（施工單位）工程名稱工程地址合同合同開(kāi)工日期實(shí)際竣工日期實(shí)際工程范圍及履約情況執(zhí)行法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況工程質(zhì)量檢查情況及意見(jiàn)報(bào)告要求根據(jù)以上報(bào)告所述事項(xiàng)，本工程合同所含工程范圍的項(xiàng)目已于年月日施工完畢，經(jīng)自查工程質(zhì)量符合有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)向建設(shè)單位申請(qǐng)于年月日組織竣工驗(yàn)收。施工單位項(xiàng)目經(jīng)理（簽字）單位負(fù)責(zé)人（公章）（簽字）年月日監(jiān)理單位意見(jiàn)總監(jiān)理工程師（簽字）（公章）年月日