簡介：民主化、科學化決策是黨和政府正確領導的必要前提。政府辦公樓項目決策作為行政決策的一個側面，其科學、合理與否直接反映出行政決策的科學化、民主化程度。本文以政府辦公樓項目為研究對象，以辦公樓項目建設中存在的問題為切入點，以我國政府辦公樓項目中的問題及影響政府“問題”辦公樓項目的成因分析政府“問題”辦公樓項目的治理對策為整體分析框架，意在通過綜合治理，有效解決政府辦公樓建設中存在的問題，達到對“問題”標本兼治的目的。本文首先綜述了國內外學者對行政決策及項目決策的研究，并對西方決策理論、國內項目決策的發(fā)展進行了評析，明確了研究的理論基礎。隨后本文闡述了新時期我國政府辦公樓項目建設中存在的問題程序違規(guī)、超面積、超標準、超概算及危害。緊接著本文從編制管理的制度失位、政府官員與部門的利益侵位、公共預算的體制空位、審批機制的程序虛位及監(jiān)督機制的功能缺位等五個方面，運用公共選擇理論、決策理論及公共財政理論等理論對政府辦公樓項目的“問題”成因進行了分析。文章最后在“問題”辦公樓成因分析的基礎上，論證了以約束權力、規(guī)范程序、完善制度等綜合治理措施，來解決政府辦公樓項目建設中“問題”的可行性。

簡介：碳排放對環(huán)境影響極為明顯，尤其是溫室效應帶來的毀滅性災難。深圳市大部分建筑存在高能耗、低能效的問題，雖實行了辦公建筑能耗監(jiān)測，但其只能實現(xiàn)表面上的能耗監(jiān)測，無法對能效管理進行準確的評估，因此需要引入個人碳排放額度分配概念，即單獨個體在日常辦公期間碳排放值的分配。對辦公建筑人員的用能行為進行抑制，促進個人行為節(jié)能減排，推動辦公建筑總碳排放減少。本研究主要內容包括⑴選取主要碳排放構成項進行分析其敏感因素對空調能耗采取正交試驗進行能耗模擬后做極差和方差分析，得出因素主次順序為運行模式室內環(huán)境參數換氣次數屋面圍護結構人員密度辦公室朝向，根據其顯著程度，選取運行模式為主要分配變量，室內環(huán)境參數、屋面圍護結構、換氣次數為修正變量。并綜合考慮照明設備電梯能耗選取照明設備功率、運行模式為分配變量、辦公樓層為修正變量。對上述因素進行歸納并考慮顯著性、公平性及可操作性原則，選取使用強度為主要分配變量，屋面圍護結構、辦公樓層為修正變量。⑵對不同變量采取不同方法進行研究，通過問卷調研對使用強度進行分析，得出主要因素為工作日上下班時長、工作日加班平均時長、休息日加班平均時長、辦公室辦公時間比例、會議室開會時間比例、外出比例，并根據調研給出各類人加班時長及時間比例。屋面圍護結構及走樓梯行為修正分別通過能耗模擬及實際電梯能耗測試進行研究。⑶通過總量構成分析，確定個人碳排放總量構成為空調、辦公區(qū)域照明、辦公設備及電梯能耗，采取歷史數據及節(jié)能減碳目標確定出個人碳排放總量。接著建立自下而上非空調季的計算模型，根據問卷調研計算出碳排放量通過聚類分析將各類人員歸為5類，基于自下而上計算模型提出并以案例計算出差異性量化系數，最終建立自上而下計算模型。并在非空調季比較得出兩種計算模型分配額的選取條件。最后以案例計算驗證了模型運用的可行性。

簡介：正如時間一樣，人類社會經濟發(fā)展的腳步一刻也沒有停歇，而這種快速發(fā)展的代價則是能源消耗的與日俱增，并且建筑能耗在整個能源消耗體系中扮演重要的角色，而建筑能耗的絕大部分則是消耗在用以改善人居環(huán)境的空調系統(tǒng)上，空調系統(tǒng)能耗大小的決定性因素則是建筑空調負荷的大小。暖通空調設計方案的選擇往往是仁者見仁智者見智。對于某個空調設計項目，空調系統(tǒng)方案通常不是唯一的，而空調系統(tǒng)方案直接決定了項目的初投資和運行費用。因此，空調系統(tǒng)的綜合評價顯得格外重要。本論文首先回顧了能耗現(xiàn)狀以及國內外節(jié)能工作的進展、建筑空調負荷計算方法的發(fā)展然后以合肥市某高層辦公建筑為例，利用建筑熱環(huán)境模擬軟件DEST對該高層辦公樓進行了全年動態(tài)負荷的逐時模擬計算，得到了該辦公樓空調負荷的逐時變化規(guī)律，對辦公建筑空調系統(tǒng)的設備選型和系統(tǒng)運行時間控制等方面有一定的指導意義。同時論文對該建筑進行了空調系統(tǒng)方案的優(yōu)選研究，從經濟性、價值工程原理和系統(tǒng)滿意度評價三個主客觀方面綜合評價擬選空調方案，其中系統(tǒng)滿意度評價是由DEST模擬得來，最終得到了適合于該建筑的較為合理的空調方案。這種模擬分析與實際的計算分析相結合的評價方式可以為空調系統(tǒng)方案的綜合評價和優(yōu)選提供一定的參考意義。

簡介：隨著我國城市化進程的不斷加快，我國已經成為全球第二大能源消費國。建筑能耗在社會能耗中占很大部分，推廣建筑節(jié)能已經刻不容緩。而大型公共建筑面積雖然只占城鎮(zhèn)建筑總面積的5％7，但是其能耗卻占全國建筑總能耗的20，遠高于住宅能耗，是建筑節(jié)能的重點目標。據統(tǒng)計，在公共建筑能耗中，中央空調系統(tǒng)的能耗占建筑物總能耗的40，因此對公共建筑空調系統(tǒng)的運行以及能效情況進行研究，對降低建筑能耗和提高能源利用效率意義重大。變頻多聯(lián)空調（VRV）系統(tǒng)具有安裝便捷、使用靈活和節(jié)能效果顯著等特點，得到了越來越廣泛的應用。本文首先詳細介紹了VRV空調系統(tǒng)的特點，并與常規(guī)空調系統(tǒng)做了對比。然后介紹了常用的能耗模擬軟件，分析其特征和適用范圍，經過權衡比較，本文使用EQUEST軟件，對上海地區(qū)某一辦公樓VRV空調系統(tǒng)進行能耗模擬研究。研究的主要內容和結論有（1）利用EQUEST軟件對該建筑物圍護結構和空調系統(tǒng)建立計算模型，詳細描述了建筑物的圍護結構熱工性能參數和空調系統(tǒng)運行情況，得出建筑物的全年動態(tài)負荷計算結果和能耗構成。研究發(fā)現(xiàn)建筑物單位面積年平均能耗為1115KWHM2，其中空調系統(tǒng)能耗占3638，并對模型的正確性進行驗證。（2）對VRV空調系統(tǒng)新風引入裝置全熱交換器（ERV）的研究和運用現(xiàn)狀進行闡述，然后新建不采用ERV裝置的模型進行能耗模擬，與原始模型進行對比，分析得到不采用ERV裝置的模型總能耗上升919，其中制冷能耗上升2246，風機能耗上升2331，采暖能耗上升320，并提出了ERV的全年運行策略。（3）分析了空調設計中冷熱源選型存在的常見問題，以螺桿式風冷熱泵為冷熱源對研究對象進行空調系統(tǒng)設計，在不改變其他參數的情況下，建立以螺桿式風冷熱泵為冷熱源的對比模型，與原始模型進行對比，發(fā)現(xiàn)對比模型建筑物總能耗上升2203。對VRV系統(tǒng)的節(jié)能原因進行分析，并針對空調系統(tǒng)的冷熱源提出建議。

簡介：隨著結構設計理論的完善、新型材料的出現(xiàn)以及施工技術的提高，使得造型多樣化、體型復雜化的建筑成為了現(xiàn)實。采用斜柱框架核心筒結構體系的實際工程越來越多，而目前的規(guī)范沒有針對斜柱的具體規(guī)定，所以針對不同的實際工程尚需具體的計算分析和結構設計。本文采用AS軟件對本工程斜柱框架核心筒與普通直柱框架核心筒結構體系的整體性能進行了對比分析。分析表明，本工程的斜柱對結構整體性能的影響幾乎可以忽略不計。但是相比之下，斜柱對在其傾斜平面內性能指標影響較大，在傾斜平面外的影響幾乎為零。接著本文考慮樓板參與實際工作時構件內力的對比分析。分析表明，斜柱的存在會使斜柱本身、梁和樓板產生比普通直柱模型下更復雜的受力情況，特別是在斜柱傾角發(fā)生變化的樓層容易出現(xiàn)特別嚴重的應力集中現(xiàn)象。然后，本文提供了降低斜柱影響的方法。最后對斜柱框架核心筒結構進行了罕遇地震作用下的靜力彈塑性分析，分析表明該結構體系可以滿足“大震不倒”的設防水準要求。

簡介：作為建筑類型的一種，辦公建筑不僅要具備通用的功能，同時還需要具備一些特定的功能。每種類型辦公建筑會為其特定的使用者提供特定的功能空間，每一個項目，必須要詮釋“效率”這一通用功能，另外對于不同的使用者來說，他們對自己的辦公空間有不同的需求，還需要設計出滿足他們需求的功能空間，對于一個企業(yè)的發(fā)展來說，如果辦公建筑功能較為單一，也是難以滿足它們的發(fā)展需求。辦公樓的每種新形式總是伴隨著企業(yè)特性，是一種獨特的建筑表現(xiàn)形式而產生的。辦公樓的創(chuàng)新取決于建筑師對當代經濟發(fā)展適應性的探索。本文結合實際工程設計項目和總結來展開，以西安灃東新城辦公樓“創(chuàng)新大廈項目”建筑方案以及設計全過程的參與作為平臺，論述主線為方案的前期調研、初期思路、深入設計以及最終確立的全過程，另外在設計方案中，還對遇到的問題進行對比研究，并詳細敘述了解決上述問題的過程，由此本文的主要框架也就構建了起來。首先對國內外辦公建筑的功能空間進行調研分析，得出此類建筑設計方法。再以西安灃東新城創(chuàng)新大廈項目的建設作為研究的背景，深入調查了這片區(qū)域的發(fā)展狀況、基地狀況以及所具有的商業(yè)價值，為設計項目的前期方案提供了依據；論文的主線為項目設計的實踐，全面而又系統(tǒng)的整理了此次方案階段的要點，并對不同階段的設計要點進行思考和總結，對這一項目涉及到的典型問題進行了探究性的總結研究，創(chuàng)新點是對這一項目中的功能空間設計具備的適應性以及可變性的特點進行了詳細的闡述，以適應不同規(guī)模、不同性質企業(yè)進駐的研究目標。

簡介：隨著我國綜合國力的不斷增強，國家越來越重視現(xiàn)代社會的基礎化建設，樓宇智能化已在一定程度上迎合我國的商業(yè)化市場的需求，并在近幾年得到了良好的發(fā)展，其以監(jiān)控系統(tǒng)為軟件支撐與智能化工程的硬件的搭建進行結合，具有較高的安全性與穩(wěn)定性。因此，本文對智能化技術、樓宇智能化、商業(yè)大廈智能化相關文獻進行搜集，進行樓宇智能化理論，對樓宇智能化在國際社會中的發(fā)展與應用進行全面的分析與研究，并找出存在的問題，表明本文的主要觀點。進而，提出將信息技術、網絡技術、自動化電氣技術等應用于高層樓宇控制系統(tǒng)過程中，從而實現(xiàn)其控制的高效化、自動化與精準化。本文首先展開樓宇智能化需求分析，主要包括功能分析、實用性分析等，目標與實施方案、問題與對策、功能需求方面提出系統(tǒng)需求分析。對樓宇化智能系統(tǒng)進行系統(tǒng)性的分析，對其特有的工作屬性進行闡述，為了可以更好的為企業(yè)的商業(yè)管理服務，為商業(yè)大廈的運作及管理提供舒、高效的工作環(huán)境，需要在了解樓宇智能管理理論的基礎上對商業(yè)大廈的建筑需求進行系統(tǒng)了解，使得智能化特性充分發(fā)揮出來，最大程度的為商業(yè)的管理進行服務。基本分析完成后，將智能技術運用到樓宇中，推動我國綠色、智能建筑一體化的進程加快，同時，對某商業(yè)辦公樓項目智能化系統(tǒng)應用進行研究，主要論述項目各系統(tǒng)的應用情況以及具體運行中的一些問題。本文主要介紹樓宇智能化關鍵技術，分別包括電子感應技術、電力線載波技術、無線遙控技術、先進電磁調壓技術，以及本文研究所需管理理論，進而提出本文的商業(yè)大廈樓宇智能化需求，首先包括商業(yè)大廈樓宇智能化的需求分析，采用調查方法分別進行用戶主體分析及目標與實施方案，提出目前商業(yè)大廈樓宇智能化問題與對策，進而展開功能需求分析、智能化技術性能指標。最后，以某商業(yè)辦公樓為例分析商業(yè)大廈樓宇智能化應用，進行辦公樓項目介紹，提出樓宇智能化總體設計，并進行樓宇智能化系統(tǒng)詳細設計，包括自動化電氣設備系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、聲頻系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、燈光系統(tǒng)通過測試論證系統(tǒng)的可行性及成效等。本文的創(chuàng)新點主要有以下第一，對智能化建筑的節(jié)能系統(tǒng)進行深入研究，不斷完善電氣節(jié)能系統(tǒng)的優(yōu)化設計，從而更好的發(fā)揮智能化建筑的節(jié)能優(yōu)勢第二，從樓宇建筑數字智能家居建設及樓宇智能化系統(tǒng)應用需求實際情況出發(fā)，以樓宇智能系統(tǒng)需求和應用為基礎，對智能化系統(tǒng)理論、系統(tǒng)需求、系統(tǒng)構架與測試以及系統(tǒng)的實現(xiàn)與對接進行詳細分析。

簡介：題（中、英文）（中、英文）目陜西省委機關辦公樓物業(yè)管理招投標研究陜西省委機關辦公樓物業(yè)管理招投標研究STUDYONBIDDINGTENDERINGOFPROPERTYMANAGEMENTINSHAANXIGOVERNMENTINSTITUTIONSBUILDING作者姓名作者姓名楊國欽楊國欽趙文平教授趙文平教授項目管理提交論文日期項目管理提交論文日期二〇一一年四月二〇一一年四月杜西京杜西京高級經濟師高級經濟師代號分類號學號密級代號分類號學號密級1070110701F29333F29333公開公開08809602390880960239UDC編號編號學校指導教師姓名職稱工程領域學校指導教師姓名職稱工程領域企業(yè)指導教師姓名職稱企業(yè)指導教師姓名職稱摘要摘要物業(yè)管理是市場經濟的產物，物業(yè)管理招投標是物業(yè)管理市場化的必然要求。陜西省委機關（以下簡稱“機關”）物業(yè)管理因其歷史原因和福利性遲遲沒有進行社會化改革，成為實現(xiàn)我省物業(yè)管理社會化、專業(yè)化、市場化的最大難點。為促使機關物業(yè)管理健康發(fā)展，提高機關物業(yè)管理服務質量，加快機關物業(yè)管理的市場化進程，就需要全面推行機關物業(yè)管理招投標。實行招投標是機關物業(yè)管理市場化的重要標志，只有機關物業(yè)管理普遍實行了招投標，才意味著機關物業(yè)管理真正進入了市場軌道。本論文從實現(xiàn)機關物業(yè)管理的社會化、專業(yè)化、市場化這一目標出發(fā)，在國內一般物業(yè)管理招投標研究成果的基礎上，應用物業(yè)管理理論、招標理論和層次分析法，對陜西省委機關物業(yè)管理招投標進行研究。論文首先介紹了物業(yè)管理、機關物業(yè)管理和物業(yè)管理招投標的主要概念、程序，分別闡述了市場經濟理論、委托理論和層次分析法。其次研究了陜西省委機關物業(yè)管理現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)陜西省委機關物業(yè)管理存在的問題，分析了產生問題的原因。第三，論文研究了陜西省委機關物業(yè)管理進行招投標的具體方案，并對機關物業(yè)管理招投標方案的制定和建立科學的評標方法進行了研究。最后，以陜西省委機關1號辦公樓物業(yè)管理招標項目為例進行了分析，即通過規(guī)范化的物業(yè)管理招投標，在市場上引進社會化的專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)，實施專業(yè)化的物業(yè)服務，使機關物業(yè)管理最終實現(xiàn)物業(yè)管理的社會化、專業(yè)化和市場化，使機關工作人員和住戶能享受到一流的物業(yè)服務，享受到優(yōu)美舒適、干凈整潔、安居樂業(yè)的工作、居住和生活環(huán)境。關鍵詞關鍵詞物業(yè)管理招投標層次分析法

簡介：上海辦公樓投資決策研究THERESEARCHOFINVESTMENTDECISIONMAKINGFOROFFICEBUILDINGOFSHANGHAI學校上海交通大學學院安泰經濟與管理學院專業(yè)工商管理（MBA）作者王輝導師韓麗川學號1091202096班級Z0912022答辯日期2012年5月27日上海交通大學MBA論文上海辦公樓投資決策研究3上海交通大學學位論文版權使用授權書上海交通大學學位論文版權使用授權書本學位論文作者完全了解學校有關保留、使用學位論文的規(guī)定，同意學校保留并向國家有關部門或機構送交論文的復印件和電子版，允許論文被查閱和借閱。本人授權上海交通大學可以將本學位論文的全部或部分內容編入有關數據庫進行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復制手段保存和匯編本學位論文。本學位論文屬于保密保密□，在年解密后適用本授權書。不保密不保密□。（請在以上方框內打“√”）學位論文作者簽名指導教師簽名日期2012年04月05日日期2012年月日

簡介：重慶市辦公樓市場周期波動研究重慶大學碩士學位論文（學術學位）學生姓名王夢楠指導教師張仕廉教授專業(yè)管理科學與工程學科門類工學重慶大學建設管理與房地產學院二O一二年十一月重慶大學碩士學位論文中文摘要I摘要房地產業(yè)在國民經濟發(fā)展中的地位舉足輕重，然而房地產業(yè)總是在波動中前行，不僅表現(xiàn)在整個房地產市場冷熱交替出現(xiàn)，而且房地產各物業(yè)類型在發(fā)展過程中也表現(xiàn)出發(fā)展不平衡，甚至互相干擾的情況。對重慶市辦公樓市場周期波動的研究，首先豐富了房地產周期波動的理論研究，其次可以為宏觀調控政策的制定提供參考。通過分析辦公樓周期的定義及其周期波動的特點，選取了四個反映辦公樓市場特征的指標辦公樓投資完成額、新開工面積、銷售面積、平均銷售價格。搜集了重慶市1999年2010年相關指標的數據，采用時序全局主成分分析方法進行分析，得到了辦公樓市場周期波動的綜合指數和周期波動時序圖，結果表明辦公樓市場確實存在明顯的周期波動，并且分別在2006年和2008年兩次跌入波谷，2006年以前，其波長較長、波幅較大，2006年以后波動比較緩和。接下來又對辦公樓的影響因素進行了分類，并闡述了波動的傳導機制，然后通過定性分析和定量描述相結合的方法，找出了影響辦公樓市場波動最大的因素，即第三產業(yè)GDP。其次是對辦公樓租賃市場、住宅、商業(yè)營業(yè)用房同辦公樓市場進行了互動研究，其中，辦公樓租金和空置率主要影響了辦公樓的平均價格，住宅通過銷售面積和平均價格對辦公樓的影響較大，商業(yè)營業(yè)用房對辦公樓影響不明顯。相反，辦公樓市場對商業(yè)營業(yè)用房的銷售面積和銷售價格有較大影響。最后對全文進行了總結并提出了相關建議。關鍵詞關鍵詞辦公樓市場，周期波動，影響因素，時序全局主成分方法

簡介：同濟大學碩士學位論文工程項目質量管理與控制的研究浦東國際機場當局辦公樓工程項目建設的案例分析研究姓名賀勝中申請學位級別碩士專業(yè)建筑與土木工程指導教師呂西林劉武君200231AB3TR北TABSTRACTINCHINA，AGREATDEALOFMANPOWER,MATERIALANDCEPTTALISINVESTEDINLARGEINFRASTRUCTUREPROJEC紐E{鯽YEAR．HOWEVER．ASUCCESSFULEXECUTIONOFAWECONSTRUCTIONP涮ECLWILLDIRECTLYIMPACTSTHEECONOMICBENEFITOFTHEPROJECTITSELFANDTHESOCIETYASWELL．BECAUSEOFSUCHCHARACTERISTICSASLARGESCALE，HUGEINVESTMENT，TIOHTSCHEDULE。SOPHISTICATEDTECHNOLOGYANDMANYPADIDPANTSINVOLVED．THEQUAHTYCONTROLANDMANAGEMENTBECOMESATOU辯ANDCOMPCATODLCSUE。§ISKNOWN協(xié)捌THATTHEOWNEROFTHEP咧ECTISTHEEXCLUSIVEINVESTORWHOTAKESTHEWHOLERESPONSIBLTITYFORTHEP喇ECTANDFORTHEWHOLEPROCESSOFTHEPROJECTASWELL．THEREFORE，THEQUAL時CONTROLANDMANAGEMENTOFTHEPROJACTSHALLBEIMPLEMENTEDINEFTELEMENTSANDINAL}PHAS缽．THATLSTHEOWNLEFSHALLEXECUTEQUALITYCONTROL}NALLASPECTSANDPROCESSES．THEMEANS獺囂童囂擗OWNERUSES璽。EFFECTIVELYMANAGE鶼PROJEST融THEWHOLEPROCESSOFTHEPROJECTTURNSTOBETHEGUARANTEETOTHEQUAIL啦THESTU幫OFTHE神黼L靜CONTRO|OF協(xié)EP嘲ACTINTHISTHESISFNCL埔ESTHEFOLLOWINGASP6TSFIREFL蟄THETHESISGENERALLYELABORETESTHECONCEPTSOFTHECONSTRUCTIONPROJECT，THEPROJECTMANAGEMENT．ANDQUAI姆MANAGEMENTANDCONTROL，ANDTHENGRADUALLYLEADSTOEDISCUSSIONOFHOWTOFORMTHEPROCEDURESOFQ糯辯YCONTRET。ANDOFCHARACTERISTICSANDKEYPOINTSTNTHEQ嘲犯SU甜EILTANCE．SECOND醞THETHESIS，THROUGHANATYSISOFTHEIMPLICATIONOFTHEQUALITYCONTML。ELABORATESINDETAILSPADFICCONTENTSOFTHEQUALITYCONTROLINITSDESIGNPHASE．EXECUTIONPHASEANDOPERATIONPHASE，ANDPRESENTSFOURSTATISTICANDANALYTICALMETHODSOFPROJECTQUALITYCONTMLBYRETARDNG毛OTHECHARACTERISTICSOFLARGEENDMEDIASIZEDINFRASTRUCTURE秘嘲ECLSINCHINA．Ⅷ磚LY，THETHESISANALYSESTHECONSTRUCTIONANDMANAGEMANTMODEANDBOTMODEADOPTEDININTEMATIONALPROJECTSANDTHEIRIMPACT協(xié)THEQUALITYCONTROL；ELABORATESTHECONTENTSOFTHEFLDICCIVILENG瓤EEDNGCONSTRUCTIONCONTRACTUALTERMSCOR∞ERNINGTHEQUERYCONTRETFOURTHLY,THELFLESISANALYSESANDELABORATESTHEPROJECTORGANIZATIONSTRUCTURE．TANDERINVITATIONSFORDESIGNANDCONSTRUCTIONCONTRACTORS。CREATIVEINDEPENDENTSUPERVISIONAND黼瞧MELTESTMEANSASWETTASAPPFICETTO潞OFNEWTECHNOLOGY,NEW重E蠛F鼙UEANDNEWMATERIALS扛YEXEMPLIFYINGCASESTUDIESOFTHEOFFICEB刪DINGPROJECTOFPUDENGINTERNATIONALAIRPORTAUTHORITY，PRESENTSANMACREATIVEPRACTICESANDINNOVATIONSINTHEPROJECT。ANDSUMSUPWEAKPOINTS，ANDRECOMMENDSCOUNTENNEESURES．FINALL基THETHES{SMAKES毫CONCLUSIONANDTHENVISIONSFUTURETRENDSANDCHANGESINTHEPROJECTQUALITYMANAGEMENT；KEYWORDSCONSTRUCTIONPROJECTPROJECTMANAGEMENTQUALITYCONTROLCASESTUDIES

簡介：012025029荀靖上海辦公樓市場研究中文摘要辦公樓市場被稱為城市經濟的晴雨表，它與城市經濟的發(fā)展具有緊密的聯(lián)系?；仡櫳虾＾k公樓發(fā)展歷程，上海的辦公樓市場正是跟隨著上海經濟的發(fā)展而逐漸成熟并發(fā)展起來的。未來幾年，隨著上海辦公樓市場進入了新一輪的快速發(fā)展階段，上海房地產市場的發(fā)展熱點將逐漸從住宅市場轉向辦公樓市場，辦公樓市場在房地產市場中的比重將越來越大，其對上海經濟的影響也越來越顯著。本文對上海辦公樓市場研究主要分為五個部分。第一部分首先介紹了和辦公樓相關的一些基本概念，論述了辦公樓市場和城市經濟的聯(lián)系第二部分通過對供給、需求、空置和租金等市場指標的比較研究，分析了辦公樓市場的發(fā)展歷程、現(xiàn)狀及未來的發(fā)展趨勢第三部分主要對影響辦公樓市場供求的因素進行了理論和實證分析第四部分研究了上海辦公樓市場的布局變動趨勢和現(xiàn)狀文章的最后，通過對宏觀經濟環(huán)境和一系列利好因素的分析，利用數量經濟模型對未來辦公樓市場的供給和需求走勢做出預測。關鍵詞辦公樓市場布局市場指標S型曲線012025029荀靖上海辦公樓市場研究引言近年來，上海住宅市場價格不斷走高，其價格的增幅已經大大超過了居民收入的增幅，住宅市場的投資風險越來越大，關于上海房地產市場目前的發(fā)展態(tài)勢中是否存在過熱現(xiàn)象的討論也主要針對住宅市場。與此同時，從2000年開始上海辦公樓市場逐步走出低谷進入了新一輪的快速發(fā)展階段。2002年，上海辦公樓市場出現(xiàn)全面飄升勢頭，旺盛的需求使得辦公樓空置面積不斷下降，租金穩(wěn)步上揚，平均入駐率上升到85。同時，市場上開始出現(xiàn)全出售型辦公樓，打破了辦公樓市場長期只租不售的局面，初步啟動上海辦公樓的投資市場，也進一步推動了上海辦公樓市場的發(fā)展?？梢灶A見，在未來的幾年內，隨著住宅存量消費的釋放和住宅市場投資風險的增加，上海房地產市場的熱點將逐漸從住宅市場轉向辦公樓等其他市場。因此，在此時對上海辦公樓市場進行全面的研究具有一定的現(xiàn)實意義。本論文采用定性分析和定量研究相結合的方法，對上海辦公樓市場的歷史和現(xiàn)狀，總量和結構，以及上海辦公樓市場布局進行綜合分析，試圖找出影響市場發(fā)展和結構變動的主要因素，并根據這些因素的演變，對上海辦公樓市場的未來走勢作出預測。

簡介：上海交通大學碩士學位論文XLP辦公樓項目的投資經濟分析研究姓名衛(wèi)蓮凡申請學位級別碩士專業(yè)工商管理指導教師屠梅曾20070128上海交通大學MBA學位論文XLP辦公樓項目的投資經濟分析研究3上海交通大學上海交通大學學位論文版權使用授權書學位論文版權使用授權書本學位論文作者完全了解學校有關保留、使用學位論文的規(guī)定，同意學校保留并向國家有關部門或機構送交論文的復印件和電子版，允許論文被查閱和借閱。本人授權上海交通大學可以將本學位論文的全部或部分內容編入有關數據庫進行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復制手段保存和匯編本學位論文。本學位論文屬于保密保密□，在年解密后適用本授權書。不保密不保密□。（請在以上方框內打“√”）學位論文作者簽名衛(wèi)蓮凡指導教師簽名屠梅曾日期2006年12月25日日期2006年12月26日

簡介：謹以此論文獻給幫助過我的老師和朋友們姜莉莉獨創(chuàng)聲明本人聲明所呈交的學位論文是本人在導師指導下進行的研究工作及取得的研究成果。據我所知，除了文中特別加以標注和致謝的地方外，論文中不包含其他人已經發(fā)表或撰寫過的研究成果，也不包含為獲得（注如沒有其他需要特別聲明的，本欄可空）或其他教育機構的學位或證書使用過的材料。與我一同工作的同志對本研究所做的任何貢獻均已在論文中作了明確的說明并表示謝意。學位論文作者簽名簽字日期年月日學位論文版權使用授權書學位論文版權使用授權書本學位論文作者完全了解學校有關保留、使用學位論文的規(guī)定，有權保留并向國家有關部門或機構送交論文的復印件和磁盤，允許論文被查閱和借閱。本人授權學校可以將學位論文的全部或部分內容編入有關數據庫進行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復制手段保存、匯編學位論文。同時授權中國科學技術信息研究所將本學位論文收錄到中國學位論文全文數據庫，并通過網絡向社會公眾提供信息服務。（保密的學位論文在解密后適用本授權書）學位論文作者簽名導師簽字簽字日期年月日簽字日期年月日

簡介：上海交通大學工程碩士學位論文摘要I申請上海交通大學工程碩士學位論文申請上海交通大學工程碩士學位論文辦公樓宇建設工程項目中對母線設備供應商的風險管理院系機械工程與動力學院工程領域項目管理交大導師程曉鳴企業(yè)導師童浚昱工程碩士張瑋雄學號1100262055上海交通大學機械工程與動力學院2013年4月院系機械工程與動力學院工程領域項目管理交大導師程曉鳴企業(yè)導師童浚昱工程碩士張瑋雄學號1100262055上海交通大學機械工程與動力學院2013年4月