高校建設(shè)資產(chǎn)證券化融資問(wèn)題研究.pdf

1、中南大學(xué)碩士學(xué)位論文高校建設(shè)資產(chǎn)證券化融資問(wèn)題研究姓名：陳海申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士專業(yè)：市政工程指導(dǎo)教師：張飛漣;蔡雪峰20090501A B S T R A C TA s s e tS e c u r i t i z a t i o n l S t h em o s td y n a m i cf i n a n c i a lt e c h n o l o g ya n dt o o l s i n t o d a y ’Si n t

2、e r n a t i o n a lc a p i t a l m a r k e t s ，b u tt h et h e o r ya n da p p l i e dr e s e a r c ho na s s e ts e c u r i t i z a t i o n f i n a n c ei s l a t es t a r t i no u rc o u n t r y ．T h i sa r t i c l e

3、i n p r o f i t s f r o mt h et h e o r ya n da p p l i e dr e s e a r c h a c h i e v e m e n to na s s e ts e c u r i t i z a t i o na th o m e a n da b r o a d ，a c c o r d i n g t ot h ep r e s e n ts i t u a t i o n

4、i nv i e wo f m a n y u n i v e r s i t yn e w s c h o o ld i s t r i c tc o n s t r u c t i o nf u n d si no u rc o u n t r y , c o m b i n ew i t ht h e t h e o r ya n dp r a c t i c e o na s s e t s e c u r i t i z a

5、t i o n ，c o n s t r u c t s p r o p e r t y s e c u r i t i z a t i o n f i n a n c i n g t o t h e u n i v e r s i t y t h ef e a s i b i l i t y , t h e o p e r a t i o np a t t e r n a n d S Oo n t o c a r r yo n s o

6、 m e d i s c u s s i o n s ．T h i sa r t i c l e w i l l u n i f yt h eu n i v e r s i t yt h ei n c o m ec h a r a c t e r i s t i c ，t h ed e s i g n u n i v e r s i t y c o n s t r u c t s t h e p r o p e r t y s e c

7、u r i t i z a t i o n f i n a n c i n gs t r u c t u r ei nt h ef u t u r e ，w i l lc o n d u c t t h es i m u l a t i o ne m p i r i c a l s t u d yt ot h eu n i v e r s i t yi t e m s o f b a s i c c o n s t r u c t i

8、o np r o p e r t y s e c u r i t i z a t i o n ，w i l la t t e m p tt oc o n s t r u c t t h eu n i v e r s i t yd u r i n g t h ep r o p e r t ys e c u r i t i z a t i o ni n t r o d u c t i o np r a c t i c e ．S i m u

9、l t a n e o u s l ya i m sa tO u rc o u n t r yU n i v e r s i t yt oc o n s t r u c tt h eq u e s t i o n w h i c hp r o p e r t y s e c u r i t i z a t i o n f i n a n c i n g p o s s i b l y e x i s t s ，h o wa n a l

10、y z e dt h eu n i v e r s i t yt oc o n s t r u c tt h ep r o p e r t ys e c u r i t i z a t i o ne x i s t e n c et h e r i s ka n d t h e c o n t r o lr i s k ．T h i sa r t i c l eo b t a i n st h er e s e a r c hr e s

11、 u l t si n c l u d e ：( 1 ) p r o f i t sf r o mt h em o d e mf i n a n c i n gt h e o r ya n dt h ep r o p e r t ys e c u r i t i z a t i o nt h e o r ya n dt h ea p p l i c a t i o na c h i e v e m e n t ，c o m p a r

12、e dw i t h e x i s t i n gf i n a n c i n gw a y , i nt h eu n i v e r s i t y c o n s t r u c t s i n f i n a n c i n gt h e s u p e r i o r i t y a n d t h e l i m i t a t i o n ，e l a b o r a t e d t h eu n i v e r s

13、i t yt o c o n s t r u c tp r o p e r t ys e c u r i t i z a t i o nf i n a n c i n g t h ef e a s i b i l i t y , p r o f i t e df r o mo u r c o u n t r yo t h e rd o m a i n p r o p e r t ys e c u r i t i z a t i o nt

14、 h es u c c e s s f u l e x p e r i e n c e ，o b t a i n e dO u rc o u n t r yU n i v e r s i t yt o c o n s t r u c tf i n a n c i n gt o s e l e c t t h ep r o p e r t y s e c u r i t i z a t i o n f i n a n c i n gm e

15、 t h o di s t h ep r a c t i c a l a n df e a s i b l e c o n c l u s i o n ；( 2 ) u n i f i e s O u rc o u n t r yU n i v e r s i t yp r o p e r t yr i g h tt h ea c t u a l s i t u a t i o n a n dt h e f o r e i g n a

16、s s e t s e c u r i t i z a t i o np r a c t i c e ，o b t a i n st h e u n i v e r s i t y t oc o n s t r u c tt h e p r o p e r t ys e c u r i t i z a t i o nt h ef u n d a m e n t a lm o d e 一一T h ee x t e n s i o np a

17、 y st h es t r u c t u r e ，a n dh a sd i s c u s s e di t s o p e r a t i o nm e n t a l i t ya n dt h e f l o w ；( 3 ) w i l lu n i f yt h eu n i v e r s i t yi n t h ef u t u r e t h e i n c o m e c h a r a c t e r i